安省房地产协会（OREA）敦促安省的房地产经纪人停止所有面对面的业务，并表示在COVID-19疫情爆发以及随后的安省紧急状态令下，不值得冒风险。

协会要求所有房地产经纪人在紧急状态令下，暂停所有开放屋（open house），取消公开办公和亲自看房，特别是针对有租客的房屋。

该协会在周二发布的新闻稿中表示：“有些待售房屋内有租客，在这些特殊的情况下，这些房屋的租客，房地产经纪人及其客户的健康和安全至为重要。”

为此，协会呼吁79000名会员在这段时间内，如果有客户必须购买或出售房产，应该使用虚拟参观、视频电话会议和电子签名等现代技术。

OREA总裁莫里森（Sean Morrison）在新闻稿中说：“安省政府宣布房地产是一项必需服务，以便允许交易完成。我要明确指出，这并不意味着安省的房地产经纪人可以照常营业。”

“为什么让您的健康，或者您的客户或社区的健康冒风险，展示房屋完全可以推迟几周？这不值得冒险。”

安省政府已宣布从3月24日午夜起，停止所有非必需服务。但是土地注册、地产经纪和搬家等仍被列为必需工作。

来源：加国无忧

根据Angus Reid民调公司进行的一项调查，新冠状病毒爆发已经对加拿大人的经济产生了重大影响。

超过三分之一（34％）的受访者表示，他们担心这个月无法顺利支付房贷或租金。在接受调查的人中，有44％的人说，从危机爆发以来，他们自己或是住在一起的家人已经失业；另外有18％的人说他们可能很快就会失去工作；即使目前正在工作的人中，也有超过一半的人表示，被迫减少工作时间只是迟早的问题。

这项民调是3月20日至23日在线进行的，1,664名加拿大成年人接受调查，误差幅度为+/- 2.5个百分点。

保持社交距离导致对消费和服务的需求急剧减少，企业只好削减开支。加拿大独立企业联合会（CFIB）周一表示，如果没有政府的大力支持，全国三分之一的小型企业将在下个月可能都要倒闭。

CFIB总裁凯利（Dan Kelly）说：“一半以上的小公司已经开始裁员，四分之一的报告称他们已经被迫裁员。”

去年3月仅有15万人申请就业保险金，但单单上个星期却有超过92万人申请就业保险金，可见失业情况不断恶化。丰业银行（Scotiabank）经济学家霍尔特（Derek Holt）表示，这只是开端，未来数字会再增加。

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）上周要求各大银行，容许按揭客户可延后支付按揭本金最长6个月，但按揭客户若要获得银行批准，实质十分困难。

Margret Curlew拥有的出租物业，租客将不能支付4月份租金，于是与银行联络，要求延后支付按揭，但遭银行拒绝。

Curlew表示，银行的解释，是该出租物业并非她的主要居所。

按揭及房屋公司上周宣布与银行合作，容许客户延后支付6个月按揭，但只延后支付按揭的本金，该6个月的利息会累积计算在按揭总额上。

Curlew与不少业主同样面对申请延后支付按揭的困难，她表示，这项措施根本不能协助有需要的业主。

加拿大帝国商业银行、皇家银行、道明银行、满地可银行及丰业银行均已表示，不论是否拥有按揭保险的客户，均拥有延后支付按揭的选择，而且，可容许每名客户最多可延后支付3个非主要居住物业的按揭本金。

Curlew表示，即使银行公开表示会有这些措施，但她的申请仍遭到拒绝；她表示，开始担心，由于她的出租物业是由低收入人士租住，即使她有紧急资金，但仍忧虑疫情持续会影响其经济状况。

她表示，不想驱逐租客，但如果政府不保护业主，最终会有不少租客被迫迁出。

联邦政府至今未有推出与租客有关的援助措施，而安省省长福特曾表示，不会出现因无力支付租金而被驱逐迁出的情况。

除了Curlew的物业是属于非主要居所而遭银行拒绝外，不少业主亦因为不同理由而被银行拒绝延后支付按揭的申请，当中包括按揭合约太新。

按揭及房屋公司发言人表示，银行有很大灵活度，但没有透露是否在3月18日宣布的措施以外，会有其他措施协助业主。

来源：加国都市生活

租客欢喜房东忧

随着新冠肺炎在加拿大的蔓延，在今天，BC省又针对租房市场出台一系列新的补贴政策。

在接下来的三个月中，政府将给租房者们每月提供最高$500加元的租金补贴，同时，房东们将无法驱逐房客，或增加租金！

政策一出，一下子就在租房市场中炸开了锅，租客们对此当然是相当乐意，但房东们却因此叫苦不迭。

至于对大家会造成什么实际影响，让我们一起来看一下详细的政策。

据BC省省长约翰·霍根（John Horgan）称，由于肺炎的原因，很多租客都在最近这段时间失业或失去收入来源，对于房东来说最近也不好过。

目前BC省有50万套房屋在出租，其中很大一部分都受到了影响。

而BC Housing则将对此提供帮助，给无法及时缴纳租金的租客们提供经济上的支持，每个家庭最多能得到$500加币的补贴。

这笔钱将直接支付给房东们，以确保房东还能够有持续的租金收入。

至于如何拿到这笔补贴，据霍根说，BC省目前正在和BC Housing一起，建立一个操作非常简单的申请程序，这项程序将直接加在上周联邦政府公布的就业保障计划（EI）中。

不过省长也承认，像温哥华这种租金动辄就要两三千的地方来说，$500块钱的补贴根本算不了什么，所以这笔补贴要和省政府及联邦宣布的其他各项疫情补助一起使用，比方说每个月$2000的紧急救助金。

租客交不上房租，那房东还不起房贷怎么办？

也不用急，如果有房贷要交，现在可以向贷款机构申请，六个月内一分钱都不用交，全部延期到半年后。

除了租金上的补贴，一向对租客特别照顾的BC政府还宣布了一些对房东们的限制政策。

首先在没有租客同意的情况下，房东不能随意进入租客的空间，以防止病毒的扩散。

当然，在一些特殊情况下，比方说房东是出于健康安全考虑，或者是为了防止房屋受到损害的话，还是可以进入租客租住的空间的。

不过房东现在也有了新的权力，房东能够限制租客进入一些共享的区域，比方说洗衣房游戏室等，以防止租客们聚集并传播病毒。

虽然有了限制租客进入公共区域的权力，但房东如今也失去了驱逐租客的权力。

为了保证租客们不会因为交不上房租而失去容身之所，如今即使租客不交房租，房东也不能将租客驱逐，除非出现安全方面的紧急情况。

换句话说，租客现在在家里面有着绝对的优势地位，不但可以不用交钱，就算把房间糟蹋得一团糟，房东也发现不了，因为进不了租客的房间。

示意图

更加让房东头大的是，如今的政策还不允许房东涨房租，从4月1号起，年度租金将禁止上涨，省长表示，现在这样的特殊时期，绝对不是涨租金的时候。

住房部长罗宾逊（Selina Robinson）称，出台这些政策，是因为大家现在都感到非常恐惧和焦虑，租客们现在必须能够依靠一个家来给他们提供舒适性和稳定性。

罗宾逊（Selina Robinson）

“我们正在帮助租房者支付租金，让他们放心，他们在这个前所未有的时代拥有一个稳定的房屋，同时，也确保房东现在可以依靠一些租金收入来维持生活。”

仔细琢磨一下住房部长这话，总觉得有些奇怪，租客们需要的是稳定舒适的房屋，而房东只需要维持生活？

不管怎么说，这些政策已经开始实施了，不管是房东也好，租客也好，希望大家都能撑过这段寒冬吧。

更多精彩文章

BC刚刚暴增145例 25架航班爆确诊 加拿大将破3千 这省或死1.5万人！

特鲁多居家生活曝光: 老婆感染 保姆停工 1人单挑3娃 堪称最惨中年男人

来源：加西周末