房屋装修连锁店Rona由于3年前已经被美国公司收购，当局近日裁定其不能使用“ Truly Canadian”和“ Proudly Canadian”这样的广告语，避免让人误解。

 
Rona于1939年在魁北克成立，直到2016年被加拿大的竞争对手Lowe's收购。

“广告标准”协会收到两人的投诉，指Rona已经卖给美国业主，所以商店现在使用“ Truly Canadian”和“ Proudly Canadian”这样的标语不准确。
 
(谷歌)

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而Rona的美国公司坚称可以使用这样的口号，基于公司的最初创办人是加拿大人，最初总部也设在加拿大，而公司也拥有众多的加拿大高管人。

监管机构在决定中指Rona并非由'加拿大真正的实体'拥有和控制。因此，委员会得出结论，'真正的加拿大人'这一说法会传达了不准确的信息。

根据加拿大最大的公共抵押贷款提供商的报告，由于利率上升以及排除风险买家的措施，使加拿大的住房市场在今年上半年降温。

加拿大抵押和住房公司在一份声明中说，今年前六个月，通过加拿大银行贷款的住房市场销售下降至$603亿加元，而去年同期为$649亿加元，占加拿大市场的四分之三。

CMHC报道，今年上半年，同一家银行的抵押贷款续签从2018年同期的$947亿加元降至$862亿加元，而同一银行的再融资从去年同期的353亿加元降至2019年前六个月的301亿加元。

几个因素综合起来，为加国过热的房地产市场进行了降温。自2017年以来，加拿大基准利率上升了五倍，目前定在1.75％。监管机构去年推出了更严格的抵押贷款规则，称为“压力测试”，并增加了外国人购房所有权规定，以阻止温哥华和多伦多等地区的房价暴涨。

渥太华CMHC高级分析师卡洛斯·曼杜亚诺（Carlos Mandujano）在接受访问的电话中说：“我们认为市场增长速度不会如此之快。 我们已经看到压力测试对于交易量的影响，并且利率的不断上升也会影响到接受抵押贷款的家庭数量。”

CMHC还发现，由于违约率较低以及抵押贷款市场的缓慢增长，全国金融稳定性正在改善。曼杜贾诺说，压力测试降低了抵押贷款违约的可能性，因为首先，大家很难获得贷款。“加拿大债券收益率表明抵押贷款利率的高低，这里的信息显示，长期融资成本正在减少，这导致固定利率降低。”

曼杜贾诺说：“目前，选择固定抵押贷款利率将是一种激励。”

CMHC表示，加拿大五年期债券利率降至2014年的水平不到2％，仍可能“重新刺激2020年抵押贷款信贷增长。”

尽管CMHC表示，仅有1％的住房市场贷款从抵押贷款投资公司和私人贷方获得贷款，但较高的压力测试可能正在促使风险较高的买家对这条路线产生兴趣。 CMHC表示，这些公司的贷款增加了约10％，至$130亿加元，而其他抵押部门仅增长了2％。

来自加拿大温尼伯地区的一对夫妇原本满心欢喜等待着搬入他们新买的位于城市以南的新家，却震惊地得知该项目从购买起就从未开始建造过，而原本的房屋建商甚至不拥有已经出售给他们的这块土地。

像许多年轻夫妇一样，劳拉（Laura）和多德（Dorde Memic）有了第一个孩子后，就开始思考换一个大一点的房子，寻求小家庭更多的生活空间。因此，他们选择置换自己原本位于温莎公园（Windsor Park）的800平方英尺平房，去到红河谷小镇尼弗维尔（Niverville），更换为一栋两层1500平方英尺的全新房屋，在置换时他们还认为自己“运气爆棚”。

一家名为Fine Haus Building Co.的房屋建筑商承诺以$289,900加元的价格实现他们的置换，而这一价格远低于温尼伯类似建筑的成本。建商告诉丈夫Memics，他们所要做的就是卖掉他们现有的房屋，以腾出资金去建造这栋新房。

妻子劳拉说：“新房比我们原本的房子大得多，面积是原来的两倍。我们还清贷款的一半后依然够钱来支付新房首付，对我们来说是可以负担的，所以我们才决定购买置换。” ，一家人在6月签订了合同。

于是，满心期待的小夫妻带着他们的小儿子亚历山大（Alexander）从温莎公园（Windsor Park）搬出，选择住在了一套Airbnb的出租房屋中，等着从Fifth Avenue Estates地产公司购买来的新房子慢慢建起来。合同中列出的交房日期是今年的9月30日。

在出租房中居住了一个月后，他们仍然认为购买的新房已经开始施工了

然而，该地点时至今日尚未进行施工。 Niverville镇首席行政官Eric King说，该地块从未申请过建筑许可证。

令Memics感到更大震惊的是，他们以为自己从建商Fine Haus购买的地和房屋从未属于房屋建筑公司所有，该细分市场的开发商康奈尔·弗里森说，这块地仍然归Fifth Avenue Estate地产公司所有。而Memics在支付了$ 16,000的订金后才了解到这一点。全家对于自己的被骗原因感到震惊和困惑。

妻子表示，虽然最近还没有收到代表她的房屋建筑商或房地产经纪人的消息，但她知道自己会对他们说些什么：“他们偷走了我们的钱，也同时偷走了我们的时间，我们的家，和我们的未来。”

迄今为止，Memics表示，他们已经准备了将近$10,000加元的Airbnb费用，同时他们也做好了自己交付给建筑公司的钱将全部打水漂的准备。

而他们并不是个案。他们并不孤单。据称，总共有六位购房者与相关人员取得了联系，他们都说自己刚刚通过Fine Haus从Fifth Avenue Estate地产公司买了地。他们所有人都认为自己拥有自己买的土地。通常，房屋建筑商在将地出售给客户之前，需要预先获得这些地段的所有权。

来自Fifth Avenue Estate地产公司的负责人弗里森说，他的公司在一天发现了其中一处地上有Fine Haus建造的一部分房屋。弗里森说：“我们发现Fine Haus在我们的一块地上盖了房子，但他们没有这块地的使用权。”他补充说，他担心有关Fine Haus的投诉可能会影响他们的公司的生意。

在温尼伯以南的其他城市，人们都纷纷对Fine Haus建筑公司表现出担忧。

根据公司记录，Fine Haus由一家曼尼托巴省的公司注册，该公司的总裁兼股东是曾在温尼伯工作过的前房地产经纪人杰森·奇安弗龙。

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