独享超级无敌海景、占地2.5英亩、得奖无数，已经有近40年历史的这家精品酒店，终究没能逃过悲惨的收场，曾经盛极一时、全球热门度假酒店位于温哥华岛维多利亚大区，如今作为法拍屋上市了，价格比很多大温的独立屋还便宜。

苏克海港大厦（Sooke Harbour House）

据介绍苏克海港酒店接待过很多大明星，过去也曾是明星、网红们的打卡胜地，更是温哥华岛居民举办婚礼、活动的重要场所。

（图源 ：TIMES COLONIST）

弗雷德里克（Frederique）和辛克莱·菲利普（Sinclair Philip）早在1979年买入，并将其打造成为一家知名酒店。

拥有28个房间的度假村和餐厅，该餐厅和餐馆迅速成为当地人和游客（包括电影明星）的热门景点，赢得了多个本地和国际旅游奖项。

2020年，这家酒店不得已关闭、法院将其列为法拍屋再次销售，最终被北温的一家房产公司收购，价格仅560万。

收购公司 IAG Enterprises Ltd.首席执行官Alex Watson表示，作为一个家族企业，该公司一直在寻找一些本土的独特的房产购买。

而苏克海港酒店在这次法拍之前，已经多次被列为法院赎回资产、还陷入产权争夺战等法律纠纷中。

IAG公司希望将这家酒店再恢复历史文化特色。经过修缮、升级之后，预计这家知名酒店将在2021年重开，想去打卡的明年再来吧！

伴随着BC省各项公共卫生措施的逐步解封，大温的房地产市场也越来越活跃。

不过相比温哥华市场上价格居高不下的独立屋、和私密活动空间有限的公寓，双拼屋最近也迎来了不少相当不错的成交。

下面这套双拼屋，上市13天就成交，而售价相比挂牌价格高出了近50万

2038 WHYTE AVENUE
绝佳的地理位置，是这套房子的最大卖点，距离温哥华著名的Kitsilano海滩只有几步之遥，这套双拼屋坐落在一个安静的独立屋社区

虽然房龄已经有26年，但内部都做过重新装修

包含3间卧室、3间卫浴，室内面积1700平方尺，对于一个独立的小家庭来说也基本够用，有车库、有院子

附近这套双拼房，更是加价6.5万，创造了1天就成交的亮点

3236 W 7TH AVENUE

同样在Kitsilano社区，这套双拼屋已经有30年的历史，虽然外观老旧了一些，但室内做过整体装修，保养一新

这套房产面积1416平方尺，包含3间卧室3间卫浴，

麻雀虽小五脏俱全，前庭后院都有不同的活动空间

相比同一区域售出的独立屋，售价已高达440万，双拼屋虽然小了点，但已经有类似独立屋的居住体验，价格优势明显、需求更强劲

3711 ALEXANDRA STREET

温东地区不少双拼屋也表现出了较好的市场竞争力

1336 E 23RD AVENUE

4262 INVERNESS STREET

6年的房龄，1062尺面积，3卧3卫

开价124.9万，成交118万，19天成交

2008 E 1ST AVENUE

前庭后院拥有更多的活动空间

开价139.9万，成交138.8万，20天成交

2120 VENABLES STREET
这套全新的双拼屋，上市12天成交，开价154.9万，成交价154.5万，待售时间12天

虽然均价来看，大温的平均售价还在100万以上，但其实，在西部加拿大最古老的城市：新西敏（New Westminster）有很多非常便宜的房产，比如近期媒体报道，仅有40万的预算可以考虑在这安家。

文中这套两居室的公寓，近期成交，成交价只有34.1万，虽然比肩温哥华，但这价格连温哥华公寓的一半都不到。

# 308 815 FOURTH AVENUE，上市7天成交，开价32.5万，成交34.1万

这套3层高的两房公寓，已经有45年历史

面积815平方尺，2卧1卫

虽然城市不大，但新西敏作为大温地区的地理位置的核心区域，公共交通四通八达，曾经作为BC省的首府，其核心的区域优势不可忽视。

其实相比大温100万+的均价，新西敏50万真的可以有很多选择。

# 104 262 SALTER STREET 5年新的公寓，开价44.9万，成交价44.9万，4天成交

# 206 1205 FIFTH AVENUE，两居室公寓，开价47.5万，成交48万，12天成交

综合）根据大温地产协会7月2日发布的2020年6月的房地产交易数据，6月的房地产市场已经大幅反弹，共售出房屋2443套，相比5月的房屋成交数量1485套，暴涨64.5%。买家和卖家的活跃程度已经回到历史正常水平，住宅房屋成交数量已经比去年同期水平增长17.6%。

尽管6月的房市成交喜人，但相比历史10年6月的平均值仍有21.9%的差距。

从各类房型区别来看，房价并没有出现下降的趋势，房价变动方面，独立屋和公寓的涨幅更大，联排屋相对较弱。

独立屋

• 待售房源：4360套
• 售出：866套
• 基准价：$1,464,200，比去年同期增长3.6%，比2020年5月上涨0.5%
• 待售时间：45天

联排屋

• 待售房源：1872套
• 售出：472套
• 基准价：$790,800，比去年同期增长2.3%，比2020年5月下降0.2%
• 待售时间：37天

公寓

新上市房源数量也明显增加。

大温地产局主席Colette Gerber表示，经过过去3个月的实践，大温地区的买家和卖家已经越来越习惯了保持社交距离、佩戴口罩等相关卫生安全的做法。地产经纪也在不断提升和改进技术措施。

统计显示6月大温各区新上市房源数量为5787套，相比去年同期的挂牌数量增加了21.8%，相比2020年5月增长了57.1，市场活动更加活跃的信号十分强劲。

而从售出与挂牌比率SALR来看，平均SALR已经增长到21.4%，相比5月的15%、4月的11.8%已经大幅回升，不过与疫情刚刚开始时的3月26.3%相比仍有差距。

按照地产业界的分析数据，

• 当售出与挂牌比率低于12%时，房地产市场属于买方市场；
• 当售出与挂牌比率介于12%到20%区间时，房地产市场属于平衡市场；

综合）根据大温地产协会7月2日发布的2020年6月的房地产交易数据，6月的房地产市场已经大幅反弹，共售出房屋2443套，相比5月的房屋成交数量1485套，暴涨64.5%。买家和卖家的活跃程度已经回到历史正常水平，住宅房屋成交数量已经比去年同期水平增长17.6%。

尽管6月的房市成交喜人，但相比历史10年6月的平均值仍有21.9%的差距。

从各类房型区别来看，房价并没有出现下降的趋势，房价变动方面，独立屋和公寓的涨幅更大，联排屋相对较弱。

独立屋

• 待售房源：4360套
• 售出：866套
• 基准价：$1,464,200，比去年同期增长3.6%，比2020年5月上涨0.5%
• 待售时间：45天

联排屋

• 待售房源：1872套
• 售出：472套
• 基准价：$790,800，比去年同期增长2.3%，比2020年5月下降0.2%
• 待售时间：37天

公寓

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菲沙地产局7月2日公布2020年6月的房地产数据显示，相比低迷的4月、5月，6月的房屋成交数量报复性反弹。

统计显示菲沙地产局6月售出房屋1718套，相比2020年5月上涨113.4%；相比2019年6月同期上涨31.5%；相比十年6月平均销量仍有6.4%的差距，已经十分接近历史平均水平。

菲沙地产局主席Chris Shields表示， 6月份的数字清楚地表明，房地产市场在这个充满挑战的新环境中正在逐步适应和恢复正常，各项数值正在逐步回到历史平均水平。

从各类房型分别来看，独立屋是该辖区售出最多的房源，而价格的涨幅也最大，平均待售时间继续缩短。

独立屋

• 售出：657套
• 均价：$994,500，相比去年同期上涨3.6%，相比2020年5月上涨0.4%
• 待售时间：31天

联排屋

• 售出：451套
• 均价：$559,600，相比去年同期上涨1.9%，相比2020年5月上涨0.8%
• 待售时间：30天

与销售量和房价同时出现涨幅的还有待售房屋上市的数量，统计显示6月新上市房源共有3456套，相比去年同期增长了23%，而相比2020年5月则上涨了56.6%。

但由于销售量涨幅更大，使得该区域的售出与挂牌比率SALR涨至24%。根据理论：当售出与挂牌比率高于20%时，房价将受到上行压力，房市进入卖方市场。这将为该区域注入更多的活力。

菲沙地产局主席Chris Shields指出，虽然无法预测市场会对COVID19继续做出什么样的反应，但是从历史数据来看，超过80%的该区域内买家购买新房仍在菲沙河谷地产局辖区内，而超过50%的买家则属于在自己社区内换房。

菲沙地产局7月2日公布2020年6月的房地产数据显示，相比低迷的4月、5月，6月的房屋成交数量报复性反弹。

统计显示菲沙地产局6月售出房屋1718套，相比2020年5月上涨113.4%；相比2019年6月同期上涨31.5%；相比十年6月平均销量仍有6.4%的差距，已经十分接近历史平均水平。

菲沙地产局主席Chris Shields表示， 6月份的数字清楚地表明，房地产市场在这个充满挑战的新环境中正在逐步适应和恢复正常，各项数值正在逐步回到历史平均水平。

从各类房型分别来看，独立屋是该辖区售出最多的房源，而价格的涨幅也最大，平均待售时间继续缩短。

独立屋

• 售出：657套
• 均价：$994,500，相比去年同期上涨3.6%，相比2020年5月上涨0.4%
• 待售时间：31天

联排屋

• 售出：451套
• 均价：$559,600，相比去年同期上涨1.9%，相比2020年5月上涨0.8%
• 待售时间：30天
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本那比作为大温地区高层塔楼最扎堆的地方，最近又接连围绕该市的中央公园提交几个新楼盘计划，继续高层塔楼风……

最近提出的这个公寓塔楼方案，将用作100%的租赁房屋市场，1套都不会用来出售。

围绕Metrotown和Brentwood周围，本那比市已经相继审批了一大批高层公寓塔楼，不过该市仍然欢迎新的高密度住宅项目，并将快速审批，为这些项目可以在本那比市尽快实现。

地产公司Bosa Properties正在通过其BlueSky Properties分公司，计划在Willingdon以西的Kathleen街5970-5994号筹建一座34层的塔楼。

其中将包括84套廉租房；230套市场租赁房屋，其中：84套开间、162套一居室、30套两居室、30套两居室+隔间书房、8套三居室，所有房屋都将采用市场租赁的方式出租，不用于出售。

与这一新项目紧密相连的是另一个40层公寓塔楼项目：Wilson Avenue 5977号。

其中包括开间、一居室、两居室和三居室，以及6套联排屋。

上周刚刚提交本那比市Patterson天车站的44层塔楼，将与这些项目遥相呼应。

该项目还将包括一个6层的裙楼，将用于廉租房。

这一项目所在地是一座旧式的出租公寓，这座出租公寓楼内的租客将被整体迁移到新的租赁公寓楼中，仍然享受低于市场价格的廉租房优势。

作为加西地区最大的一起COVID19案例爆发，卡尔加里市Verve公寓楼的确诊感染人数截止到昨天已经有52人。当局还迟迟没有找到楼内的传染源，却发现这座公寓里的租客仍然来来往往，有的搬走、还有房东继续在招揽租客。让当局感到十分担忧。

据介绍，这座名为Verve的高层公寓有288套房屋，约有居民400人，业主多为年轻人。对于爆发的疫情，很多业主也很震惊。

这座公寓疫情最早在6月19日，出现首例感染确诊病例。

截止到6月29日，这里的感染确诊数字增长到48人。昨天继续上涨到52人。

艾伯塔省卫生服务（AHS）原计划撤走的楼内检测站将继续保留，将对所有潜在的租客进行测试，并将进一步采取措施控制病毒传播。

其中包括：限制电梯使用人数，1梯仅限1户人家搭乘；增加公共区域的清洁；增加楼内洗手液设施。

此外，卡尔加里地区卫生官医生表示，由于此类爆发比较罕见，因此我们采取了一些其他步骤，包括进行一些环境采样，包括下水道等环境采样，来寻找可能存在的“外来”感染源。

当局还将对楼内约400名居民全部进行新冠病毒检测。

此前，作为管理控制疫情的措施，这座公寓楼的物业管理公司已经限制了该楼内的短租房，禁止所有短租房业务。此外，限制外来访客不得进入公寓。

AHS表示，虽然目前的检测结果显示，尚未出现短租房业主感染确诊新冠病毒的案例。不过他们仍然希望所有物业房屋在疫情爆发期间配合当局，暂停短租房业务。

AHS目前尚未查找到公寓楼内感染居民之间的明确联系，只有几个确诊居民有微弱的联系。当局也担忧的寻找外来感染源。

这不由得让人想起当初非典时，香港九龙湾淘大花园公寓楼爆发300多人集体感染非典的案例。

据媒体报道，2003年，淘大花园是受SARS影响最大的社区之一，有超过300人感染，其中42人死亡，占香港报告的死亡人数的近20%。

2003年非典SARS期间，1名33岁深圳男子先后于2003年3月14日和19日两次探访在淘大花园E座7单元16层居住的弟弟。期间，由于他有腹泻症状，在这两次探访中均使用了其弟弟所在公寓的卫生间。

数日后，他的弟弟、弟媳以及在威尔士王子医院照护他的两名护士相继感染上SARS。随后该公寓楼内集中出现爆发案例。

后来世卫组织、香港当局的试验和检测推测，当来自深圳的感染者因腹泻并冲马桶后，粪便中的病毒颗粒进入U型集水管，并在管道内形成气溶胶。当同一单元的其他住户使用卫生间风扇造成负压时（特别是当卫生间门关闭，或者公寓内大门和窗户紧闭时），污染的液滴吸进自己房间、上下楼邻居和邻近单元的住户中。最终造成大面积感染群体出现。

　　 根据房地产代理和咨询公司莱坊国际于本周二发布的全球城市住宅价格指数(Global Residential Cities)，2020年第一季度，菲律宾马尼拉的房价涨幅继续领跑全球市场。

　　今年前三个月，菲律宾首都的住宅价格同比上涨22%

　　该机构称，今年前三个月，马尼拉的住宅价格同比上涨22%，连续两个季度位居房价涨幅排行榜首位。

　　该指数利用政府统计数据或央行数据追踪全球150个城市的住宅价格走势。其中，85%的城市在第一季度实现房价同比增长。

　　据莱坊国际，报告中的数据涵盖了截至3月31日的三个月，当时正值新冠肺炎疫情在亚洲部分地区大爆发之际，但尚未对欧洲、北美或南美的大部分地区造成影响。

　　匈牙利布达佩斯和土耳其伊兹密尔并列榜单第二位，房价同比涨幅为16.3%。

　　根据报告，土耳其安卡拉和克罗地亚萨格勒布紧随其后，今年第一季度的房价年增长率分别为14.8%和14.7%。

　　全部150个城市的平均增长率为4.3%。