(综合)BC省一向岁月静好，不过春天积雪融化后，洪水泥石流也会对房屋造成损坏！

在刚过去的周六清晨，一场“泥石流”半夜来袭，导致BC省一对夫妻从家里齐腰深的泥水，极其狼狈地逃过了一劫，但他们住了37年的房屋就这样毁于一旦！

（图： Amanda Moore)

根据CBC的报道，摩尔夫妇（Garry&Mabel Moore）居住在距离乔治王子以东200多公里的McBride附近的一条乡村公路边，已经长达37年，而房屋刚好位于溪流Willox Creek附近。

周六大约凌晨1点30分，加里和梅贝尔夫妇俩被一声巨响震醒，听起来像是一列货运火车撞上自己的房屋。

瞬间，整个卧室的墙壁就被泥石流冲翻。

（图： Amanda Moore)

70岁的加里说，在短短的35秒内，整座房子就填满了泥土、碎石和岩石。 

两人都在慌乱中大喊，'出去！出去！出去！。

由于泥水已经淹到膝盖，加里抓住了一根漂浮的木头，打破了厨房的窗户。
 
67岁的梅贝尔也迅速爬上厨房的桌子，再爬上窗户，当时水已经快淹过了桌子。

夫妻俩设法从小窗户里爬了出去，还救出孙女的宠物狗比恩，一只西施比熊犬。

两人的房屋现在完全被泥土和碎屑所埋没。屋顶似乎就像堆在一堆泥土堆上。两人也失去所有的一切，什么都没有了。

（图： Amanda Moore)

两人也感谢家人及McBride社区的帮助。

目前该区域已经禁止任何人入内。

此外，星期六，这个地区大约有30人被告知撤离，要前往庇护所。此次泥石流不仅席卷了摩尔夫妇的房屋，也造成唯一可以通行的道路中断。

紧急救援人员表示，当天还发生了第二次泥石流，摧毁了25,000立方米的泥石。

省交通运输和基础设施部正在从空中监视这区域，以确定其稳定性，并说有可能发生更多泥石流。

继新冠疫情蔓延后，加拿大几家肉联厂也曾行后爆发疫情，包括位于卡尔加里的最大牛肉加工厂，也引起了人们对食品安全的担心。

根据约克地区公共卫生局昨天（7月6号）的消息，当地一个蘑菇农场大约有30名工人检测COVID-19为阳性。

约克地区公共卫生局于昨天周一在网站发布公告，表示正在调查位于Ravine Mushroom Farm爆发COVID-19病例的“工作场所”。

约克地区公共卫生局表示，已经对工人进行了风险评估，并确定病毒传播给公众的风险很低。

在感染新冠病毒的30名工人中，有24名是约克地区的居民，目前没有一例导致死亡。

约克地区卫生官员卡里姆·库尔吉（Karim Kurji）博士于周一在该地区网站表示，该机构正在密切监视局势，但没有说明其他六名工人来自哪里。

当局确认约克地区一个农场发生了一次疫情大暴发，其他几家农场分别也发生了几起病例。 

约克地区公共卫生是在6月27日收到这个农场第一例病例的通知。

根据其在COVID-19上信息中心，约克地区累计有3,083例，其中2,472例康复。目前有364例活跃病例，有247例死亡。

根据网上的资料，Ravine Mushroom Farm出产Ravine品牌的蘑菇产品。

农场出产的产品如下：

　　图为美元纸钞 网络照片

　　（法广RFI 古莉）疫情世界大流行重创经济，导致债务激增，各国已将利率降低至历史的最低，而且业内人士预计未来较长时间不会提高利率。这个情况带来非常深远的后果。

　　零利率时代

　　法国世界报记者Eric Albert7月6日刊文说，政府，企业，家庭：贷款吧，现在正逢良机，利率从未如此之低，而且未来较长时间内不会涨回去。其实在世界进入Covid-19疫情大流行之际，借贷利率已经是2008年金融危机以来的最低。

　　为了在危机期间让各国筹集资金，央行走得更远，朝着货币几乎免费的新货币时代多前进了一点。法国安盛投资管理公司（AXA INVESTMENT MANAGERS）的Mika?l Pacot先生解释说，“利率会在很长时间内非常低。” 丹麦盛宝银行(Saxo Bank)的Christopher Dembik先生也证实说，“我们不会在短期内摆脱离扩张性货币政策”。

　　法国世界报说，对于全球经济而言，央行此举将带来重大后果。各央行维持零利率的举措影响到其他的一切因素，比如让购房家庭更便宜地借到钱；让持有资产的最富有家庭变得更富有，同时加剧社会阶层之间和两代人之间的不平等。反过来，现在把钱存在银行里，已赚不到利息了。但是，央行的低利率却可让各国政府前所未有地借到债。

　　美联储带头

　　随着疫情大流行，所有主要央行都通过启动空前规模的购债计划，对经济提供援助。例如，欧洲央行（ECB）拿出超过1.5万亿欧元，让欧元区的国家更容易筹集资金。虽然各央行都官方宣称，干预行动是暂时的，并且保证会很快提高利率，回归“常态”。不过，惠誉国际评级（Fitch Ratings）首席经济师布莱恩-库尔顿（Brian Coulton）反驳说：“他们在2008-2009年也说过同样的话。”可是十年来的经验教训是，中央银行在恢复常态方面没有走太远。另据牛津经济研究分析公司估计，至少在“未来五年”内，利率会处在低水平。

　　法国世界报说，利率的下降趋势可以追溯到1980年代后期。当年美联储 (Fed) 就是带头降息的央行之一。1987年黑色星期一的股灾重创了全球股市。当时美联储主席格林斯潘（Alan Greenspan ）刚上任两个月。他承诺在金融泡沫破裂时，不会出手干预，并表示相信市场本身的调节力量。然而，他所做的与他说的这些话恰恰相反，股灾出现后，他立即宣布“随时准备提供流动性”。

虽然5月经济重启后，房地产市场已经出现复苏的信号，6月的大温房地产市场强势反弹，不过Central 1的预测仍然持谨慎态度。

根据Central 1的预测，经历过三四月大幅下降55%后的BC房地产市场，将在2020-2021年恢复。

该机构副首席经济师Brian Yu指出，尽管房屋销售量暴跌至1980年代初期以来的最低水平，但由于可供出售的房屋数量减少，房价仍保持坚挺。

根据Yu的预测，BC省房屋销售的中位数价格可能会反弹至约71万元均价，然后在今年年底或2021年初跌至约54万元。

Yu说，失业率、经济的恢复和对公共健康问题的担忧，还将进一步削弱房地产市场，而传统上支撑BC省人口增长的新移民等因素，也将在明年放缓，这些都会削弱销售。

虽然大温的平均售价仍然在100万以上，虽然从地产局的数据来看，大温的房地产价格仍然在上涨，从数据来看，大温的房地产市场仍然很有竞争力。不过房地产资讯网站Zoocasa发现，如果预算只有60万，在温哥华同样可以买到相当不错的房子。

尤其是对于刚刚进入房地产市场的年轻人来说，选择温哥华公共交通便利的市区，虽然面积小一些，但仍然有很多可以选择。Zoocasa列出的5套房产给大家看看：（价格从高到低）

5. 708 – 1788 Columbia Street – $599,800

这个一室一卫的公寓位于南福溪（South False Creek）奥运村附近的核心地带。这个开放概念的住宅靠近Seawall，轻轨车站，并拥有许多购物和便利设施。

1卧1卫的户型，面积478平方尺

3. 202 – 4408 Cambie Street – $549,900

这套开间式公寓拥有9英尺的调高空间，距离伊丽莎白女王公园很近，靠近天车站、商场、餐厅。

1卧1卫，面积443尺

2. 205 – 2885 Spruce Street – $519,900

交通便利的一居室公寓，步行可以到达温哥华总医院，南格拉维尔街和百老汇街

这间一居室公寓拥有套内洗衣房、衣帽间和一个阳台，而且建筑物允许养宠物、还可以出租，有更高的灵活性。

1卧1卫，面积456尺

有看中的吗？

最近房地产网站Fisherly的统计显示，在大温地区最热门的社区Kitsilano社区，房地产交易正在领跑温哥华的房地产交易。该区域自6月22日到7月7日之间，两周的时间内房产交易量，就超过了温哥华市房产交易总量的1/5还多。

其中温哥华市83套房屋交易中，有19套都来自这个社区，上到千万豪宅，下到百万公寓，最近的这区的成交都可圈可点，很多都超过挂牌价加价售出。

统计显示成交的19套房屋中，100万以上的房屋就有11套。

随后BC省房产统计网站Zealty表示，这一数字不准确，过去两周的成交中，Kitsilano共售出房屋39套，而不是19套。

This data is incorrect: there were 39 residential sales reported in Kitsilano in the past 2 weeks, not 19. Your source is clearly calculating stats incorrectly. We suggest you look at https://t.co/IGAs6AYVpo for accurate sales data.

— Zealty BC (@ZealtySearch) July 8, 2020

不论哪个结果，只能说明，这个社区可能真的很火，一起围观一下近期出售的房产吧：

下面Kitsilano社区的这套公寓最抢手：

# 602 1808 W 1ST AVENUE

房龄11年的顶层公寓，阳光撒满餐厅、客厅

角落处公寓，面积1540平方尺，2卧3卫的户型

已经做过整体装修，3卧3卫的房型

待售时间4天，开价229.9万，成交价260万，加价近30万

独立屋：2394 W 6TH AVENUE

房龄已经108岁，室内基本的格局仍能看出时代感，还有可租赁的套房

开价279.9万，成交价312.8万，待售时间9天，加价近33万

双拼房：3236 W 7TH AVENUE

房龄30年

3卧3卫，室内面积1416尺

伴随着疫情的发展，BC省经济的重启，地产行业也开始面临不断调整的新规，确保顾客和从业人员的健康安全。BC省房地产协会BCREA今天发布的最新房地产从业工作指南中要求：带看房屋时，所有地产经纪必须佩戴口罩。

以往房屋公开日所准备的画册、标识等已经被时代淘汰，最新的规定是，地产经纪必须为自己和看房的顾客准备口罩。

根据7月8日BCREA发布的最新工作指南中，口罩成了新的关键词。如何保护好自己和顾客，是如今地产经纪在带看房屋时必须要考虑的问题。

虽然疫情还没有结束的意思，但房地产市场却变得更加活跃。本那比最近挂售的一些房源，便宜到十分抢眼，只要30多万也可以在繁华便利的本那比市实现当房主的梦想。

本地学生和留学生群体的流失，让本那比原本也异常火热的租房市场遇冷，不少房主也开始考虑出售自己的出租房源。

看看本那比媒体列出的这些房源（价格从低到高）

305 9857 MANCHESTER DRIVE, BURNABY，售价31万

房龄40年，1卧1卫，面积667尺

312 7428 19TH AVENUE, BURNABY 售价37.9万

房龄49年，2卧2卫，面积1008尺

203 9154 SATURNA DRIVE, BURNABY 售价39.9万

房龄44年，2卧1卫，面积844尺

428 9009 CORNERSTONE MEWS, BURNABY 售价39.9万

房龄11年，1卧1卫，面积573尺

对于首次购房或是刚刚计划买房的年轻人来说，这些超级便宜、又交通便利的房产的确是个不错的捡漏机会。

疫情虽然让加拿大的房地产市场在4月、5月暴跌，创下了三四十年来的历史新低，然而，进入6月的房地产市场画风突变，再次进入火热的状态。

根据大温地产局的统计，6月大温的房地产市场已经比去年同期上涨了17.6%，相比5月时的成交量继续飙升64.5%。菲沙地产局的数字更夸张，6月成交量比去年同期增长31.5%，比5月更是飙升了113.4%

与此同时，大温地区的房价也丝毫没有松动的意思，继续缓慢攀升中……

与此同时，多伦多大区的房地产市场也描绘出了类似的反弹曲线，6月份的成交量比5月暴涨89%。房屋价格更是一路高企，均价$930,869元，比去年同期上涨了11.9%。 

而另一对同性夫妻Grégory Thinet 和 Jason Chow已经一起生活了十来年，早想把原来的两居室公寓换成一个独立屋，能有个院子、给自己的宠物们多一点空间。

拿着110万的预算，已经比多伦多的房屋均价高出不少，却忙活了一年，就是买不到合适的房子。他们发现很多房子最终的成交价格都比实际的挂售价格高出20-30万。因此纵然有110万的预算，恐怕还是没有多少选择。

虽然俩人都有着不错的工作和稳定的收入，却不得不感慨，市场太疯狂、买房太难。

相比最疯狂时期的2017年均价92万，如今大多伦多地区的均价已经超过了当年的最高峰。