本周新刊登的售房信息

本那比 (1)
高贵林 (1)
枫树岭 (1)

本那比

4811 4510 Halifax Way, Burnaby
$868,000

The Amazing Brentwood-本那比黃金地段的豪華公寓。這個
全新的2間臥室，2間浴室套房，採用開放式佈局，高端
包括博世電器，石英檯面和意大利櫥櫃的裝修。
全景城市和山脈景觀。 1個停車位和1個儲物櫃。便利設施

在BC省的房地产市场，最贵的房产大都是依山或是傍水，海边、湖边、山边让不少房产的价值上升不少。

而BC奥肯那根湖区附近这块土地被BC省房产估值机构评估为1900万，当地的地产业内分析都说太少了，这块地至少值4800万。

这块土地上曾经是Kelowna当地最大的企业之一Tolko工厂，占地面积近40英亩。目前土地性质属于工业用地。

根据BC省最新的评估值，这里的价值大约为1910万元。

该工厂于今年1月彻底关闭，意味着这里174名员工将失去工作岗位。

虽然Tolko集团还有一些其他企业可以为这些职工找到新的岗位，但位置肯定不再是这个Kelowna市中心区域。

明星配豪宅，似乎已成定律。加拿大的房产作为还相当不错的投资品，也一直深受大明星们的喜爱。

Tom Hanks 在加拿大有一个水上豪宅，据说他每次在加国拍戏期间都会住那

这座水上房屋没车库，不过有3个游艇停放位置，只能说有钱人太会玩了

这房子在安省的一个夏季避暑胜地 Muskoka，地方虽小，名不见经传，不过却一直深受大牌明星的喜爱，尤其是深受那些在加拿大置办房产的美国大腕们喜爱。

据说Tom Hanks 当初也是追随其好友Goldie Hawn夫妇在这买房之后来这置办的房产

现年53岁的Cindy没事还总爱在Instagram上晒晒自己在加拿大的度假自拍

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Feelin' that summer breeze…

A post shared by Cindy Crawford (@cindycrawford) on Jul 28, 2017 at 10:28am PDT

不用替明星们担心住这偏远地方无聊，水上飞机湖上转转，何等惬意

Cindy Crawford and family钬檚 cottage in Muskoka, Ontario where Harry is supposedly staying. pic.twitter.com/NzgNE435O1

— 饾悳饾悮饾悽饾惌 (@femmekiwi) August 14, 2018

大明星名偏爱加拿大东部似乎已经是不争的事实，倒是这位老牌摇滚歌手、音乐人Gene Simmons因为老婆超爱BC，所以在惠斯勒安了家。

去年11月，Simmons一家的爱巢终于在惠斯勒置办妥当
 

Shannon finally finished building her dream house. 馃馃槉. pic.twitter.com/6696zt7Hhv

— Gene Simmons (@genesimmons) November 4, 2019

Misting in #Whistler everyone钬檚 waiting for #snow 钸旓笍 pic.twitter.com/pIqi7A17lS

— Mrs ShannonTSimmons (@shannonleetweed) December 7, 2019

其实相比这些美国明星，大温更受华人明星的喜爱

比如温哥华的不老女神王祖贤，没事在温哥华街头出个镜，立马引起一堆热议

关于房子的空置税，温哥华早已走在BC省府之前，于2017年开始实施。如果您的房产位于温哥华市区，那么您将面临两份房产方面的税收：温哥华空屋税（Empty Home Tax，EHT）和BC省的投机与空置税（Speculation and Vacancy Tax，SVT）。

每年的2月4日是温哥华空屋税的申报截止日期。2月7日，是开放补申报的最后日期。

2019年的申报结果虽然尚未发布，不过温哥华市长Kennedy Stewart表示很开心：空屋税卓有成效，今年申报的温哥华市空屋数量与2017年最初实施时减少了30%，与2018年度相比也减少了15%。

更多的温哥华空置房屋如今都进入了租赁市场。这正是市长所最为乐见的。

从过去两年的EHT税收版图来看，空置屋最多还是集中在房价高的温哥华西端和温哥华市西区。

如果您已经申报房屋空置，请切记缴纳空屋税的截止时间为2020年4月16日，否则市政府还将额外征收罚款。

关于房子的空置税，温哥华早已走在BC省府之前，于2017年开始实施。如果您的房产位于温哥华市区，那么您将面临两份房产方面的税收：温哥华空屋税（Empty Home Tax，EHT）和BC省的投机与空置税（Speculation and Vacancy Tax，SVT）。

每年的2月4日是温哥华空屋税的申报截止日期。2月7日，是开放补申报的最后日期。

2019年的申报结果虽然尚未发布，不过温哥华市长Kennedy Stewart表示很开心：空屋税卓有成效，今年申报的温哥华市空屋数量与2017年最初实施时减少了30%，与2018年度相比也减少了15%。

更多的温哥华空置房屋如今都进入了租赁市场。这正是市长所最为乐见的。

　　现如今的生活真是不容易，

　　房价高到看不到尽头，

　　工资却低的让人心塞，

　　衣食住行，能省则省，

　　每天脸上都能看到大写的穷

　　然鹅……

　　贫穷限制想象力系列又来了！！！

　　米醋最近被北京这座标价2.2亿的别墅刷屏了

　　据介绍这栋别墅1867平米

　　光是一年的物业费就20万，

　　房间的设置也很贴心，

　　在入户处设置了两间卧房，

　　符合老人审美的中规中矩卧房

　　方便老人的出行

　　温馨时尚简洁大气的客房

　　别墅特别之处在于，

　　其在一层设置了一个小型的老人会客厅

　　要说为什么会这样设计，等会你就知道了！

　　据说客厅还特别设计了

　　在豪宅里面都是比较罕见的9米的挑高

　　是不是有种壮观气派的博物馆感jiao

　　在介绍中也提到，设计师为设计正式客厅

　　参照博物馆概念而建造

　　来来来~这都不算什么

　　再来看看厨房

　　40平米的厨房中西一体设计

　　据说厨房电器都选用德国嘉格纳厨电

　　什么烤箱、蒸箱、咖啡机一应俱全,

　　就看着豪气的三个内嵌式大冰箱

　　全部屯上吃的，怕是一冬天都不用出门了

　　还别小看这厨房，

　　在厨房顶部还别有洞天，

　　在顶部特别加了一套遥控天窗

　　晚上看着星空做晚餐是什么体验，

　　真想去体验一下~

　　就连清洁一次的价格也让人惊掉下巴

　　竟然要10万元左右

　　保洁阿姨心想我什么都不用干了，

　　一年清洗一次灯就可以回家过年了

　　再来看看这视野非常开阔

　　非常豪气的150平米的主卧大套间

　　貌似也看不出什么与众不同，

　　那你可别着急下定论，

　　据说这床头都是纯手工刺绣的

在温哥华市的空屋税、BC省出台投机与空置税后，市场上新增了一大批用于租赁的房屋。不少业主为了避免这项税收纷纷当起了房东。不过BC省府近日出台的一项新规，需要各位房东注意，违反规则会处罚！

2月7日，BC省府宣布了这项新规：让租客更快从房东手中拿回押金。

根据这项新规，自2月18日起，房东如果不能在15天之内退回租客缴纳的押金和宠物保证金(Security and Pet Deposits)，租客有权向住宅租赁机构(Residential Tenancy Branch，简称RTB)投诉，一旦被RTB批准租客将可以拿到具有法律效应的指令（Order），通过小额法庭向房东追讨债务。

相比过去的流程，租客追讨押金的方式得到了大幅简化。而且租客自2月18日起可以通过网络在线申请这一指令，将更大程度上简化了租客追讨押金的手续。

此外，各位房东切记，如果不是更换租客，今年的租金涨幅不得超过2.6%。

根据2020年1月的加拿大租房报告，温哥华的空置率仍然是加拿大全国最低的，想在温哥华租房子确实不易，这也让温哥华的房租立于不败之地。

Rentals的统计显示，2020年1月，温哥华一居室租金为$1940/月，两居室$2895/月。

维多利亚一居室租金$1678/月；两居室$2100/月。

本那比租金一居室$1523/月；两居室$2237/月。

根据BC皇家骑警RCMP的报告，一名X姓华人男子假扮CRA雇员在加拿大从事诈骗活动，被警方控罪后现已逃回中国。该名男子位于大温的一处价值185万的房产现已被没收。

根据BC最高法院的记录文件，X姓男子涉嫌假扮CRA雇员的身份从事电话诈骗活动，并以虚假身份在安大略省、以及大温的多个地方开设了信箱。受害人根据X的电话指导，将现金和购物卡等寄往X在安省的邮箱中。

RCMP从X个人银行账户中发现，2019年1月以来，其账户中已有超过100万的资金转入转出。

X姓男子20多岁，现已逃回中国，并未对BC法院的指控予以回复。

倒是X的父亲，1月28日否认了一系列指控，并要求BC省民事没收局退还其名下房屋。目前这一位于本拿比的房屋估值185万。

2019年11月，BC省民事没收机构对这套本拿比的房产提交了未决诉讼证书，以防止未经法院批准就将其出售或进一步欠债。

不过其父亲辩称，房子的实际拥有者是自己，是自己多年前送儿子来加拿大读书的时候所购买，原本打算自己将来退休后来加拿大养老居住。

只是借给儿子居住、打理和出租事宜。从未从事过任何非法用途。

皇家骑警提醒民众，这种诈骗在加拿大非常普遍和常见，大都通过电话进行。

很多人冒充CRA或是电话、通讯服务人员在电话中行骗。受骗者往往是老年人或是新来加拿大的移民。

警方提醒公众，加拿大没有任何机构会通过电话要求您向指定的个人地址寄送支票、现金、更或是购物卡。

又快到报税季了，各位请当心，骗子们已经出动

面对大温由来已久的住房危机，政府和居民们感到头大，但却让很多企业看到了商机。

一家尝试用船用集装箱改造房屋的公司就很看好大温稀缺的土地上，建设这类房屋将能够为居民节省不少的费用。

一家公司通过回收已经废弃的船用集装箱，并将他们改造成住房，发现这种住房非常适合温哥华这种寸土寸金的地方。

不论是后巷屋、或是院子里临时搭建的房屋，亦或是水边、园林中建造度假屋，都是非常好的选择。

这类房屋的最大优势就是造价便宜：该公司一居室的模块房售价$157,772，而最大这种房屋可以建造为1,920平方尺的四居室，售价也只需要$499,362。

根据美国房地产机构Redfin公司的一项北美主要大城市的排名，温哥华因为这项指标位列全加拿大第一。

Redfin公司根据其下属的Walk Score®机构来评测各大城市的步行指数，以及公共交通指数。结果显示，在加拿大如果不开车，生活质量最高、最方便的就是要属温哥华市。、

特别是市中心温哥华西端那里尤为明显，步行距离可达诸多文化、体育设施、世界最大的城市公园史丹利公园等，别提多方便了。汽车完全是可有可无的附属品。

排名显示，如果离开自驾车，温哥华的步行指数为79.8，综合公共交通设施，宜居指数是加拿大排名第一。

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本拿比排名第三。

如果从BC省来看，步行指数维多利亚与温哥华持平，都是78分，但由于维多利亚的公共交通设施略逊于温哥华市，因此排名要落后一些。

北温以步行指数73位列BC省第三便利城市，公共交通设施56分。

此外，白石小镇虽然没有可以参选的公共交通设施，但步行指数也有72分。

新西敏步行指数排名第五，有70分。同时公共交通设施也极为方便，有67分。

外出旅行租住酒店或是短租房，最让人后怕的莫过于发现房间内隐匿的摄像头，不知道多少隐私会因之而泄露。

最近加拿大一位华裔房主就在自己的Airbnb短租房卧室里因放置摄像头而被起诉，不过这次法官却给他开了绿灯。

加通社消息，Michael Chow在多伦多市中心拥有一套公寓作为短租房Airbnb出租。

Robert Wallenberg于2018年9月到多伦多参加多伦多国际电影节，通过Airbnb平台租到了Chow先生的短租房计划住10天。

然而住进来没多久，Robert Wallenberg就发现床头的闹钟里暗藏着摄像头，让他感到非常气愤和恐惧。

于是Robert Wallenberg报警。

然而在法庭上，Chow先生辩称，Lewis警员没有经过Chow作为房主本人的同意就进入其房产，并且没有携带搜查令的情况下就没收了他的个人物品，侵犯了Chow先生的隐私权。

Lewis警员也承认在进入公寓前，没有试图联系Chow。

因为Lewis警员相信应租客的邀请进屋是合理，因为Airbnb的客人拥有该房屋的钥匙和临时业主权。而且，他是在探员的建议下没收该装置，以保留潜在的证据。

但是法官分析指出，在决定警察是否违反Chow的个人隐私权利时，关键标准是，房主是否对房屋的私隐有合理的期望。法官认为有证据表明，Chow是该公寓的唯一所有者，这里有其许多个人财产，甚至Chow有时自己也住在这里。在这种情况下，Chow对公寓、摄像头以及摄像头所拍摄的内容都有私隐权。即便Chow将其用作短租房也不会改变这一点。

安省法官Joseph Bovard在判决书中称，警方在没有搜查令的情况下进入和搜查公寓，侵犯了Chow的权利，没收其摄像头并观看其内容则进一步侵犯了Chow的个人隐私权。

尽管法官也很清楚这样做排除证据会破坏控方的案子，但鉴于其违反宪法的做法，他只能这样做。所有的证据必须是经过合法的渠道获得。