虽然坐拥全加拿大最温暖的冬季，但是几场暴雨过后，大温还是有很多地方扛不住了……

尤其是今年1月持续的降雨，给大温很多地方都带来了洪水

持续降雨让本拿比发生山体滑坡，6户人家被迫紧急撤离

洪水爆发，让南素里Campell河附近养殖场的三文鱼也顺势逃跑了

白石地区的一个公园被迫关闭了

当地政府称维修这个公园的花费可能需要420万元，市政府已经拉起了警戒线，也开始了维修工作。

不过该市最新的报告发现，这场大雨带来的地质灾害可能比想象中还要严重的的多。

根据无人机拍摄画面发现，该地区的地貌发生了巨大变化，很多大树被连根拔起。

该市政府根据Family Day的无人机画面得知，这一公园所在地方的土地正在发生变化，树木倒塌并压碎了人行步道，还有很多其他的树木也摇摇欲坠，可能面临继续倒塌。

作为一个只有2万人的小镇，这个公园是当地除了海边栈道码头之外的另一个主要的居民活动区域。

要说白石这两年也是多灾多难，2018年底的一场暴风雨把该市最著名的景观码头栈道毁坏后，就让这个曾经被房产和旅游业带火的小镇陷入困境。

为了维修这个百年木栈道，当地不得不倾囊而出、再依靠联邦、省府的帮助、社会的捐赠，花了$1600万加元才把这破掉的栈道补好

栈道的事情刚告一段落，又出了公园出现滑坡，也是相当糟心

大温的公寓眼前一直被保险高涨困顿着，几倍价格的保险涨幅让很多公寓业主崩溃

公寓保险的事情已经上升到政治高度，成为曾经执政党自由党与现在执政党NDP之间的一个重要砝码，

BC省长NDP党领贺谨表态，省府要竭尽所能解决公寓保险疯涨的问题。

自由党指责现任执政党的不作为造成这一困境，并提出立法要解决这一难题。

然而，这些似乎都没有撼动大温公寓市场的回暖复苏步伐。近期温哥华几套公寓交易给市场从业人员注入了强心剂，不仅成交速度快、而且成交价格高，很多不仅高于评估值还高于叫价。

这套建于1986年的2卧室、2卫浴的公寓，面积1164尺，仅用了7天就成功卖掉，评估值只有75.9万，最终售价比评估值高出67.85%

501 1072 HAMILTON STREET，叫价180万，成交价187万

这套建于2000年、位于耶鲁镇的公寓，3卧室、2卫浴，室内面积1400尺，虽然评估值只有140.3万，但毫不影响其加价出售，且只用了6天就成交

这套建于2008年的一居室公寓位于繁华热闹的主街上，上任房主2017年11月以56万的价格买入，如今评估值只有49.9万。不过尽管叫价也算良心价格，但成交价还是相当不错，而且只用了6天就成交

304 1515 E 5TH AVENUE，叫价49.9万，成交价60万

该房产2017年3月以41万的价格买入，近3年后以49.9万上市，非常接近评估值的48.4万，但最终以60万成功卖出，而且从上市到卖出只用了7天。

不过如此火热的公寓销售，目前似乎只有在温哥华市，而且是繁华的市中心地段才有，相比其他大温地区的市政来看，公寓的市场还一时半会没有明显起色。

从公寓的平均价格指数来看，整体仍然在下降趋势中

到底是房屋建设的不够结实？还是这风刮得太邪性？加拿大一个在建房屋就这么被风生生的刮散架，而且还咋坏了隔壁邻居家。

TFS is on scene of a structural collapse; house under construction. There are no report of injuries, Toronto Building and the MOL notified pic.twitter.com/XCINEXvCHi

— Toronto Fire Service (@Toronto_Fire) February 27, 2020

据介绍，这套位于多伦多的房产是在昨天下午一阵大风过后，轰然倒下的。

据City News采访附近街坊邻居时介绍，当时隔壁邻居的男主人正在自己的车道上铲雪，听到了这声巨响之后扭头一看，这套已经盖起2层的房屋已经完全散架、倒下来，并且砸在了自己家的房顶上，于是立刻拨打了911.

而据称房子倒塌前，仍有2名施工人员在这座房子内部，当听到大风过境、房屋发出一些异响后，房子的窗户首先破裂，一名工作人员大喊另一人共同撤离，站在外面，目睹了这座正在修建的房子倒在了隔壁的屋顶上。

求隔壁邻居的心理阴影面积？

最惨的还是房主，梦想之家好容易已经有了雏形，一切又要从零开始。

据加拿大环境部称，事发时多伦多的阵风以每小时最高60公里的速度过境，狂虐了一把多伦多。

更惨的是多伦多接下来还将有强雪暴天气，不仅会增加突如其来的降雪，还会给当地带来大风。

相比之下，大温就是雨水多点，这么大威力的风和雪暴还是陌生的词，且行且珍惜吧……

　　武汉肺炎疫情重创中国房地产，由于线下销售活动暂停，许多房企推出线上售房服务。日前，中石化旗下房企在四川成都推出“买房送房”和“买房送宝马”的优惠活动。对此，有业内人士表示，这不过是促销噱头，不见得有真实惠。有购房者也认为，这些都是房企的营销套路，不会对这些优惠动心。

　　武汉肺炎疫情造成中国房地产商销售直线下滑，中原地产研究中心估计，1月下旬到2月，中国房地产市场成交量跌幅在80%以上，这对高周转、高负债率的房企构成压力。

　　为尽快回笼资金，房地产商都在营销上想尽方法，不久前，中国最大房企恒大推出全国楼盘75折优惠的消息刷屏网络，而央企中石化旗下房企中国金茂在四川成都推出“买一送一”、“买房送宝马”的优惠促销活动。

　　《时代财经》2月25日报道，中国金茂宣布，2月21日至3月31日期间，对认购成都武侯金茂府指定房源的前10名客户，公司将赠送价值约66万元、建筑面积约73平方米的昆明金茂国际新城高层指定住宅一套；对认购成都天府金茂悦指定住宅产品的前10名客户，则将赠予价值19.88万元的宝马1系一辆。

　　公开信息显示，武侯金茂府位于成都武侯新城板块，是中国金茂进驻成都的首个项目，也是中国第26座金茂府，目前价格为28800~36000元/平方米，在售户型为165~265平方米的精装平墅；天府金茂悦位于成都金堂县，在售户型为108~178平方米的精装洋房，均价约8500~14337元/平方米。

　　武侯金茂府的“赠品”昆明金茂国际新城则位于昆明呈贡新区，是金茂在昆明的第二个项目，占地约629亩，规划有高层、洋房、合院等三类产品，其中高层住宅建筑面积约73-125平方米，价格约1.1万元/平方米。天府金茂悦的“赠品”为宝马1系2020款120i时尚型三厢轿车。

　　目前活动海报已打出数日，但参与活动的具体房源还未确定。2月24日复工的天府金茂悦销售顾问表示，“中国金茂是一家央企，定价及优惠政策需要层层审核、整个流程比较慢，所以具体房源还未通知，目前在售的是2、3、4号楼。”至于指定房源是否为存在瑕疵，该销售顾问称，整个小区建筑均为南北朝向，不存在采光问题。

  一位涉嫌谋杀案的素里房产经纪被控二级谋杀罪，抗了一年有多后，在昨天一开庭就认罪，让庭上的所有人都震惊了！

Tejwant Danjou is charged with second-degree murder in the July 2018 death of Rama Gauravarapu in West Kelowna. The trial is expected to take up to five weeks. https://t.co/50H54Ixm8k

— Michael Rodriguez (@MichaelRdrguez) February 25, 2020

这起谋杀案始于2018年7月22日，警方接报赶到西基洛纳卡灵顿路的一家旅馆Best Western Hotel Plus。

在旅馆的其中一个房间，警方发现一具女尸。死者高拉瓦拉普（Rama Gauravarapu）曾在素里的皇家银行RBC分行担任财务规划师，长达20年。

时年69岁的嫌犯丹茹（Tejwant Danjou ）和死者彼此相识，自2018年7月以来一直被拘留，被控杀害死者。

警方指两人是彼此认识和了解。根据法院档案，受害人和被告人曾经或曾经有过亲密关系。

法庭预计近期举行为期三周的二级谋杀案审判。

但是已经抗了一年有多的嫌犯丹乔（Tejwant Danjou）一开庭就认罪，承认他于两年前在西基洛纳一家汽车旅馆杀死高拉瓦拉普。
 
现年70岁的温哥华房地产经纪人丹知在被问及他如何为其二级谋杀罪辩护时，一开口就令人意外地表示：“我有罪。”

鉴于事件的转折，法庭宣布了短暂的休庭。

诉讼恢复后，律师表示已经和嫌犯交谈，并确认了他对二级谋杀认罪的意愿，“他对此非常清楚。” 

检方律师西蒙妮·麦卡伦（Simone McCallum）也对丹乔的认罪感到惊讶：“这是突然发生的。”

诉讼于今天上午10点恢复，预计检方提交谋杀事件的陈述 。

 (加西网简讯)加拿大统计局于今天 周五(2月28号)表示，加拿大第四季度经济增长放缓至0.3％，这是近4年来最差的一次，部分原因是罢工、恶劣的天气和停工的影响，市场预测下周央行会降息。

这一涨幅符合路透调查分析师的预期，也符合加拿大银行的预期。 加拿大统计局还将第三季度的年度增长率由最初的1.3％下调至1.1％。

Gross domestic product by industry, December 2019: Real gross domestic product #GDP increased 0.3% in December, after edging up 0.1% in November, as 15 of 20 industrial sectors grew. https://t.co/DaFDxwythU pic.twitter.com/ZUudkKCMJu

— Statistics Canada (@StatCan_eng) February 28, 2020

加拿大统计局列举了影响经济的因素，包括管道停工，收成不好，加拿大铁路8天的罢工，美国汽车工人罢工的影响以及全球贸易紧张局势。增长数字是自2016年第二季度下降2.0％以来最糟糕的一次，当时由于野火烧毁了一个产油区。

家庭服务支出在第三季度增长了0.8％，而机械设备的商业投资下降了3.6％，也是连续第三次下降。出口量下降了1.3％。

加拿大银行将在3月4日做出下一个利率决定，随着经济面临铁路封锁和冠状病毒爆发的挑战，市场对降息的预期已经大涨。自2018年10月以来，央行一直维持利率不变。

加元兑美元汇率昨天周四跌至近6个月以来的最低位。

USD / CAD-加元处于临界点

由于原油价格的持续下跌，对加拿大银行下周降息的预期增加，以及人们对铁路封锁将对国内经济产生负面影响的担忧加剧，加剧了昨天周四和隔夜的加元抛盘。

由于加拿大政府无法提供其气候变化政策的细节，对能源项目（包括管道）的不当处置，预计会吓跑外国投资者。

伴随着2020年的开始，冷却了近一年的预售楼花市场又开始活跃起来。

根据楼花预售登记机构MLA的统计，1月大温地区共上市预售楼花项目5个、包含约846套房屋，是大温预售楼花沉寂了几个月以来最高的发售数量。

12月预售楼花发布2个项目，共发售约48套房屋。

预计2月大温地区仍将发售5个楼花项目，包含大约316套房屋。

不过开发商的信心并没有及时的传递给市场上的买家，数据显示1月发售的预售楼花的市场吸收率仍然不足50%，只有30%被买走。

不过由于供应的数量大，因此即使只有30%，对于市场来说也是一个积极的信号，因为这意味着有200多套楼花都已经售出。

而那些一直等着市场转暖的高贵林、本拿比和列治文的大型预售楼花项目，可能也会在今年重新启动。

刚刚过去的2019年似乎是大温地区预售楼花最冷清的一年，其中以混凝土公寓表现尤为明显。而联排公寓的受欢迎度则最高

2019年全年年发售的楼花项目共有104个，其中只有17个属于混凝土公寓项目。其余则以联排屋、木结构公寓为主。

有业内人士发现一个可怕的警告，指除非BC省府介入，BC省公寓房地产市场有可能会崩盘。因为公寓物业保险费率飙升，再加上一些公寓大楼根本无法获得保险，公寓业主面临失去贷款和无法出售公寓的风险。

There are dire warnings that the condo real estate market in B.C. could collapse unless the province steps in to stop it. @CTVMcLaughlin https://t.co/FYv4pBIzXN

— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) February 6, 2020

根据CTV的报道，房产经纪Zafar Khan正出售Cloverdale一公寓，交易本来可以在2月3日完成，但在最后一分钟，由于买家退出，交易被迫中断。

房产经纪Zafar Khan指，他从买家经纪处了解到，交易中断是因为这栋物业没有保险，买家在银行申请的贷款没有获批。
 
根据规定，银行不会给没有保险的建筑提供资金，“一旦发现没有保险，便撤回了抵押批准”，而上述买家申请贷款也是这种情况。

 
CTV新闻与这家物业公司取得了联系。后者表示续签的物业保险无法续签。

根据CTV新闻的报道，这家物业已经连找了5家保险公司一直没法续签，目前，物业仍在寻找保险公司。

一旦物业无法续保，如果发生灾难，业主现在就处于危险之中；银行有可能撤出融资，房屋无法出售。

有经纪表示，未来会看到更多交易因为这种事情而中断交易。

BC省公寓和房主协会执行董事托尼·乔文图（Tony Gioventu）也指没有意料会发生这种情况，公寓正面临保险费率和免赔额大涨。

乔文图说：这种情况将导致房地产行业崩溃，因为没有人能够获得抵押贷款，也相应没有买家也没有卖家。

BC省财政局长卡洛尔·詹姆斯（Carole James）在接受CTV新闻采访中，承认已经关注这个问题。

她表示会和业界、公寓以及保险公司进行对话，并探讨如何解决这一问题。

加拿大保险局西部办事处的罗伯特·德普鲁瓦（Robert de Pruis）表示，ICBC已和保险经纪人，承销商和公寓组织保持联系，并计划在全国举行区域会议以解决公寓保险问题，并计划于今年三月份在BC省举行会议，以找出有创意的解决该问题的方案。

如果您是公寓业主，也对如何保护自己的投资感到担心，除了试图找到可抵扣高额免赔额的保险之外，对物业保险可能无能为力。但如果您的公寓没有保险，可能就倒霉了。
 
其中受影响最严重的建筑是那些最昂贵的建筑物，近期索赔数量很高的建筑，以及未能跟上维护和修理工作的建筑等物业公司。

加拿大保险局表示，这是一个复杂的问题，无法迅速解决。

有业内人士发现一个可怕的警告，指除非BC省府介入，BC省公寓房地产市场有可能会崩盘。因为公寓物业保险费率飙升，再加上一些公寓大楼根本无法获得保险，公寓业主面临失去贷款和无法出售公寓的风险。

There are dire warnings that the condo real estate market in B.C. could collapse unless the province steps in to stop it. @CTVMcLaughlin https://t.co/FYv4pBIzXN

— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) February 6, 2020

根据CTV的报道，房产经纪Zafar Khan正出售Cloverdale一公寓，交易本来可以在2月3日完成，但在最后一分钟，由于买家退出，交易被迫中断。

房产经纪Zafar Khan指，他从买家经纪处了解到，交易中断是因为这栋物业没有保险，买家在银行申请的贷款没有获批。
 
根据规定，银行不会给没有保险的建筑提供资金，“一旦发现没有保险，便撤回了抵押批准”，而上述买家申请贷款也是这种情况。

 
CTV新闻与这家物业公司取得了联系。后者表示续签的物业保险无法续签。

根据CTV新闻的报道，这家物业已经连找了5家保险公司一直没法续签，目前，物业仍在寻找保险公司。

一旦物业无法续保，如果发生灾难，业主现在就处于危险之中；银行有可能撤出融资，房屋无法出售。

有经纪表示，未来会看到更多交易因为这种事情而中断交易。

BC省公寓和房主协会执行董事托尼·乔文图（Tony Gioventu）也指没有意料会发生这种情况，公寓正面临保险费率和免赔额大涨。

乔文图说：这种情况将导致房地产行业崩溃，因为没有人能够获得抵押贷款，也相应没有买家也没有卖家。

(加西网）据加拿大统计局周五表示，由于制造业，建筑业和农业的增长，1月份加拿大增加了34,500个工作岗位

根据每月劳动力调查，就业人数增加伴随着失业率的下降。失业率从12月份的5.6％降至一月份的5.5％。

根据金融市场数据公司Refinitiv的数据，经济学家平均预期1月份将增加15,000个工作岗位。

货物生产部门推动了就业增长，增加了49,100个工作岗位。制造业集团本月增加了20,500个工作岗位，而建筑分部门增加了15,800个工作岗位。农业增加了11,500。

（Statistics Canada)
同时，服务生产部门失去了14,500个工作岗位，而卫生保健和社会援助分部门失去了16,000个工作岗位。

当月全职工作增加了35,700，而兼职工作减少了1,200，从而增加了该月的工作。

从地区来看，魁北克在一月增加了19,100个工作，而曼尼托巴省增加了6,500个工作。新不伦瑞克省增加了4,600。艾伯塔省的就业机会减少了18,900。

伴随着温哥华市场上豪宅的遇冷，越来越多的独立屋开始向多家庭房型转变。

（谷歌图景）

即使是在老牌的温哥华富人区Shaughnessy，也难有从前的宁静。

位于西32街与Granville街交界路口的两座独立屋将共同开发，改建成81套出租公寓。

开发商计划在此地建起一座4层的公寓楼，以出租为目的。

项目的公开听证会将于3月5日晚5—8点，在温哥华植物园举办。

不过还没等到听证会开，邻居们已经开始通过各种渠道反映他们的不满。

两套房产于2019年3月一并卖出，目前评估值分别为360万和410万，土地面积加起来一共有38000尺。

目前这一社区仍然以独立屋房型为主，与这两套房产一墙之隔的独立屋则在2018年刚刚完成重建。

该区很多独立屋业主出面表示反对该项目的审批，认为该项目会影响自己的房产价值，而且与原来当地独立屋为主的社区环境产生不和谐的冲突。

理由是旁边的临终关怀机构认为新增21套住房会影响到这一街区原本的宁静，不利于临终关怀机构的日常工作。

（临终关怀机构）

21套都没戏，这次81套，恐怕有点悬