加西网报道：加拿大的房奴们一直盼着加拿大央行降息，尽管不少国家的央行早已降息，旁边的美国已经在今年连续三次降息。

但加拿大央行自从去年10月24将基准利率调升到1.75%后，该利率最近一年多都一直维持利率不变。

（来源：加拿大央行）

12月4日，加拿大央行再次宣布维持基准利率不变，央行的理由是全球经济趋于稳定以及加拿大消费者的“弹性”。

加拿大央行在声明中说，加拿大的通胀率仍维持在接近央行的2%目标，“与经济运行和产能接近一致，”这两个关键因素让央行决定不降息。

央行表示，近几个月来其他国家央行的降息行动已经为全球经济和金融市场提供了重要的支持，缓解了全球经济进一步下行的担忧。

央行称：有新证据表明全球经济正在趋于稳定。金融市场已经在各国央行的行动下得到支撑，对经济衰退的担忧消减。

央行颇为鹰派的论调降低了市场对明年一月加拿大央行将降息的预测。

今天加拿大统计局表示由于汽油价格自去年10月以来首次出现同比上涨，因此11月份的年度通货膨胀速度加快了。

消费者物价指数涨到了2.2%，这是十年来的最高水平，而10月份为1.9％。

尽管加拿大经济有所放缓，但通货膨胀率的上升将使得央行维持不降息的决定，甚至有可能在通货膨胀率继续升高的情况下加息。

加元在今天继续上涨，达到了最近七周来的新高。

而加拿大的房奴们一直期盼着央行能够降息，使得他们的负担能有所降低，同时能够提高他们在房市的购买力。 

加拿大政府最近一年多推行的贷款压力测试对加拿大的房价起到了有力的抑制作用，但该政策广受批评。

彭博社今天发表文章表示加拿大央行如果加息将对无力还债的家庭构成过大的杀伤力。

A Bank of Canada rate hike could be 'overkill' for household insolvencies: CIBC https://t.co/WD80jTIOYT #cdnecon pic.twitter.com/RnSqvn8jt4

— BNN Bloomberg (@BNNBloomberg) December 18, 2019

CIBC的最新报告表示，即使失业率正在下降，加拿大家庭的破产率在2019年仍在上升，如果央行加息，则破产率将飙升。

CIBC Capital Markets副首席经济学家本杰明·塔尔（Benjamin Tal）在接受采访时表示央行需要仔细研究这个问题，加拿大社会对于更高利率的风险更加敏感。

宏利金融公司今年11月进行的一项调查显示94%的加拿大人认为普通家庭的债务太多。

调查还显示支出和收入之比为负趋势，有45％的人表示他们的支出增长快于收入，而今年春季的时候这一比例为33％。

只有12％的受访者表示他们的收入增长快于支出的增长。

负债累累的加拿大人中有67％认为其他人也是如此。甚至有五分之二的人怀疑自己终其一生都无法还清债务。

有55%的受访者表示他们欠下了和贷款无关的债务，而春季调查的时候这个比例只有46%。

加西网报道：加拿大的房奴们一直盼着加拿大央行降息，尽管不少国家的央行早已降息，旁边的美国已经在今年连续三次降息。

但加拿大央行自从去年10月24将基准利率调升到1.75%后，该利率最近一年多都一直维持利率不变。

（来源：加拿大央行）

12月4日，加拿大央行再次宣布维持基准利率不变，央行的理由是全球经济趋于稳定以及加拿大消费者的“弹性”。

加拿大央行在声明中说，加拿大的通胀率仍维持在接近央行的2%目标，“与经济运行和产能接近一致，”这两个关键因素让央行决定不降息。

央行表示，近几个月来其他国家央行的降息行动已经为全球经济和金融市场提供了重要的支持，缓解了全球经济进一步下行的担忧。

央行称：有新证据表明全球经济正在趋于稳定。金融市场已经在各国央行的行动下得到支撑，对经济衰退的担忧消减。

央行颇为鹰派的论调降低了市场对明年一月加拿大央行将降息的预测。

今天加拿大统计局表示由于汽油价格自去年10月以来首次出现同比上涨，因此11月份的年度通货膨胀速度加快了。

消费者物价指数涨到了2.2%，这是十年来的最高水平，而10月份为1.9％。

尽管加拿大经济有所放缓，但通货膨胀率的上升将使得央行维持不降息的决定，甚至有可能在通货膨胀率继续升高的情况下加息。

加元在今天继续上涨，达到了最近七周来的新高。

而加拿大的房奴们一直期盼着央行能够降息，使得他们的负担能有所降低，同时能够提高他们在房市的购买力。 

加拿大政府最近一年多推行的贷款压力测试对加拿大的房价起到了有力的抑制作用，但该政策广受批评。

在Kitsilano中心，Larch街夹西22街计划修建一座五层的出租公寓。虽然这一提议受到周围市民的反对，但在昨天召开的市议会上该议案以8票赞成3票反对而通过。

该项目是“中等收入房屋租赁”试点计划（MIRHPP）的一部分，该计划将为开发商带来一些优惠，并简化对停车位和单位空间的限制，如果开发商同意将五分之一的单位定为低于市场价格的出租房。

该项目在之前的公开听证会上受到一些附近民众的反对。他们认为认为该项目不符合周围邻近环境的外貌特征（现在附近基本上是独立屋社区），该建筑物过高，过密且过大，并指出这座公寓无法为居民提供足够的可负担的住房来证明提供给开发商的激励措施是合理的。

温哥华市长Kennedy Stewart则表示，该项目将保证一些房客每月支付不到一千元的房租居住在Kitsilano中心。他指出该试点项目可保证提供经济适用房，并且有兴趣在全国范围内扩张。

相信大家都欣赏过不少的豪宅，赞叹过那些奢华的装潢。今天我们可以换一种风格，看看这个让你宛如置身迪士尼童话故事中的“爱丽丝梦游仙境”郊外小屋。

（Taylor Tinnion | Pathway Executives Realty Inc.）

在内部，房屋完全是异想天开的。黑白方格地板砖和知更鸟蛋蓝色墙壁的组合使您立刻感觉就像在迪士尼版本的《爱丽丝梦游仙境》中一样。

这个地方有大量古怪的颜色和设计，使人感觉就像疯帽客在内部横冲直撞地装饰房间。从明亮的粉红色卧室和装饰起居室的巨型鱼，到时髦的设计和无处不在的灵感，这座房子非常适合迪士尼爱好者。

房屋有两层楼，包括有三间卧室和三间浴室。

近日，非营利性房地产开发商New Commons Development和建筑设计公司ZGF Architects共同向温哥华市政府提交了重新分区申请，以重新开发1190 Burrard Street，这是Burrard Street和Davie Street交汇处的东北角。目前这一区域多是可追溯至1912年的低层商业建筑。如获批，该项目将建成世界上最高的混合木材结构建筑物之一。

据悉，该开发项目将主要服务于温哥华的LGBTQ社区。新的建筑将在一层和二层修建一个13,427平方英尺的LGBTQ社区和社会服务中心，届时会将QMUNITY从其狭窄的Bute街1170号位置迁移过来。一二层楼的玻璃外墙和建筑鳍片会涂有彩虹色。QMUNITY是一个长期运作的非营利组织为LGBTQ提供个人提供免费咨询，青年支持以及健康和教育资源。

公寓的上层主要是社会公益住房，将由卑诗省麦克拉伦住房协会（McLaren Housing Society）运营，该协会为感染HIV病毒和艾滋病的家庭和个人提供可负担的住房和支持服务。据非营利性住房运营商称，他们不断增加的住房候补名单中有40％以上为50岁或更老，并且有无家可归的风险。

该建筑将包括72个单元，18个一居室单元，30个两居室单元和19个三居室单元。居民将可以使用2400平方英尺的室内便利设施空间以及将近4,000平方英尺的室外便利设施空间，这些空间主要位于第七层。这包括一个花园和安静的空间，健身和游乐区，户外用餐和烧烤区以及可俯瞰Davie街的户外休闲甲板。

今年夏天，列治文一栋公寓楼几个单位发生爆炸。根据列治文市根据一份新报告，显示爆炸原因竟然是工人未能关闭煤气供应阀造成的。

今年7月，史蒂夫斯顿村（Steveston Village）郊区一栋四层高的公寓大楼发生爆炸，造成4个单位损毁。

幸运的是，事件中没有人受伤。

(Technical Safety BC)

爆炸当天，一组煤气承包商在列治文2号路的这栋物业改装公寓的壁炉。

最后由引燃的火焰造成煤气爆炸。

(Technical Safety BC)

调查结果确定“主要影响因素是煤气供应阀未关闭”，承包商在工作完成后也没有检查煤气泄漏。

技术安全局表示，虽然承包商关闭了直接向壁炉供应燃气的阀门，但并不足以确保建筑物的安全。
 
BC省技术安全局表示，事故提醒人们，工作人员应始终切断工作所在单位上游的气体供应，并在完成工作后进行泄漏检查。

BC省技术安全局的工程师杰夫·科尔曼也表示，在管道上进行压力测试会立即发现问题，从而让工作人员进行故障排除。

此次爆炸造成该栋建筑物燃起了小火，但很快被扑灭。

 加拿大税务局（CRA）的特工于昨天周三（12月18号）查抄了温哥华两栋房屋，涉嫌大约300万元的未申报收入。

CRA executes two search warrants in BC real estate sector tax evasion case. https://t.co/t8J4Wx29Uk #CdnTax pic.twitter.com/U2bx3Jvp3o

— Canada Revenue Agency (@CanRevAgency) December 19, 2019

该机构表示，12月18号，16名调查人员正在温哥华这些房屋中寻找和涉嫌违反《所得税法》、《消费税法》和《刑法》相关的证据。

据该机构称，这些搜索是作为CRA正在进行一项刑事调查的一部分，该调查发现了大约300万加元的未汇报收入，据称是为了逃避纳税。

不过，当局尚未披露被搜索房屋及其业主的位置。

CRA在声明中表示，已将调查“重点”放在低陆平原和其他房地产交易量较高的城市中心。

该机构表示：“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
 
目前，当局没有在调查中提出和这两个物业有关的指控。

在今年3月至9月的6个月中，CRA在BC省对1,113栋进行房屋审计，对1.499亿加元进行评估。

 加拿大税务局（CRA）的特工于昨天周三（12月18号）查抄了温哥华两栋房屋，涉嫌大约300万元的未申报收入。

CRA executes two search warrants in BC real estate sector tax evasion case. https://t.co/t8J4Wx29Uk #CdnTax pic.twitter.com/U2bx3Jvp3o

— Canada Revenue Agency (@CanRevAgency) December 19, 2019

该机构表示，12月18号，16名调查人员正在温哥华这些房屋中寻找和涉嫌违反《所得税法》、《消费税法》和《刑法》相关的证据。

据该机构称，这些搜索是作为CRA正在进行一项刑事调查的一部分，该调查发现了大约300万加元的未汇报收入，据称是为了逃避纳税。

不过，当局尚未披露被搜索房屋及其业主的位置。

CRA在声明中表示，已将调查“重点”放在低陆平原和其他房地产交易量较高的城市中心。

该机构表示：“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
 
目前，当局没有在调查中提出和这两个物业有关的指控。

在今年3月至9月的6个月中，CRA在BC省对1,113栋进行房屋审计，对1.499亿加元进行评估。

 加拿大税务局（CRA）的特工于昨天周三（12月18号）查抄了温哥华两栋房屋，涉嫌大约300万元的未申报收入。

CRA executes two search warrants in BC real estate sector tax evasion case. https://t.co/t8J4Wx29Uk #CdnTax pic.twitter.com/U2bx3Jvp3o

— Canada Revenue Agency (@CanRevAgency) December 19, 2019

该机构表示，12月18号，16名调查人员正在温哥华这些房屋中寻找和涉嫌违反《所得税法》、《消费税法》和《刑法》相关的证据。

据该机构称，这些搜索是作为CRA正在进行一项刑事调查的一部分，该调查发现了大约300万加元的未汇报收入，据称是为了逃避纳税。

不过，当局尚未披露被搜索房屋及其业主的位置。

CRA在声明中表示，已将调查“重点”放在低陆平原和其他房地产交易量较高的城市中心。

该机构表示：“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
 
目前，当局没有在调查中提出和这两个物业有关的指控。

在今年3月至9月的6个月中，CRA在BC省对1,113栋进行房屋审计，对1.499亿加元进行评估。

 加拿大税务局（CRA）的特工于昨天周三（12月18号）查抄了温哥华两栋房屋，涉嫌大约300万元的未申报收入。

CRA executes two search warrants in BC real estate sector tax evasion case. https://t.co/t8J4Wx29Uk #CdnTax pic.twitter.com/U2bx3Jvp3o

— Canada Revenue Agency (@CanRevAgency) December 19, 2019

该机构表示，12月18号，16名调查人员正在温哥华这些房屋中寻找和涉嫌违反《所得税法》、《消费税法》和《刑法》相关的证据。

据该机构称，这些搜索是作为CRA正在进行一项刑事调查的一部分，该调查发现了大约300万加元的未汇报收入，据称是为了逃避纳税。

不过，当局尚未披露被搜索房屋及其业主的位置。

CRA在声明中表示，已将调查“重点”放在低陆平原和其他房地产交易量较高的城市中心。

该机构表示：“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
 
目前，当局没有在调查中提出和这两个物业有关的指控。

在今年3月至9月的6个月中，CRA在BC省对1,113栋进行房屋审计，对1.499亿加元进行评估。

据该社论预测，一旦Senakw项目建成，它将打破该地段现有的低密度结构，为周围其他改建计划树立先例。

在西端的Kitsilano社区中的lululemon将从其现有的全球总部（位于康沃尔大道1818号）离开，并搬迁至False Creek Flats的一幢新的专用建筑，这可能会导致该公司现有的1941年建造原可口可乐瓶装厂的建筑得到重建。由于Senakw最高建筑物所产生的视锥阴影，北端的温哥华DT半岛上的某些区域可能会看到允许修建的建筑物高度会增加。

在东部，市政府的财产捐赠基金拥有136英亩的海滨社区南富溪（South False Creek）的80％权益。随着这些1970年代建造的建筑物开始显示其年代久远，到2036年将有700多个住宅和商业单位的租赁到期，为Burrard桥和Cambie桥附近带来了更多的居住和就业机会。

Senakw将为Concord Pacific提议的将旧的Molson Coors啤酒厂的改建改造为具有高密度住宅和办公用途以及主要公共领域组成的楼群计划的开发树立一个强有力的先例。

在1745 West 8th Avenue再往南几个街区，三角洲土地开发公司（Delta Land Development）有兴趣建造一座40层高的建筑，这将提供200栋房屋，其中20％专门用作非市场房屋，此外还包括办公室和零售空间，杂货店等。

温哥华的房价高耸如天已经是路人皆知了。50,000加币在温哥华房地产市场可以买什么呢？

没错，这是一个车位。

停车问题在温哥华高密度社区，例如倍受欢迎的耶鲁镇（Yaletown），尤为紧迫。在这里，商业和住宅开发的结合意味寻找停车位是一项非常艰巨的任务。

然而一家房地产公司表示，这些担忧似乎可以得到缓解。据该房地产公司介绍，房产列表上的这个77-1200 Pacific Boulevard不是普通的地点，而是“市中心的主要停车位”。该公司强调“在耶鲁镇中心拥有永久业权的停车位的机会非常少。”

大温地区公寓楼的开发，不少为土地租赁（leasehold）的公寓类型，但相信一些买下此类公寓的居民（leaseholder）没有注意到一个问题，看看列治文一栋公寓居民正经历的糟心事。

位于列治文6420 Buswell St.的一栋公寓住着许多老年人和低收入家庭，他们近期担心如果不能按房东即土地业主的要求，每个单位支付建筑外部维修40,000元，他们有可能很快会流落街头。

本月初，这栋公寓的居民开会讨论这栋建于70年的租赁大楼的外墙装修成本（ envelope costs），预计费用高达215万元，加剧了双方的紧张局势。

根据列治文新闻的报道，公寓居民陈先生（Simon Chen）表示，几年前他从一家投资公司买下这栋公寓后，才意识到自己的噩梦才刚刚开始。
 
（图： Nono Shen ）

陈先生表示，居民于今年五月开始收到土地业主的来信。根据信中所述，每位租赁人都需要为这栋公寓大楼修复项目支付约40,000元，付款额会随公寓面积大小而有所不同。

随后，土地业主在一封信表示，无法一次性付清费用的租户可以按6％的利息每月平均分24个月或48个月进行支付。但是，这对于陈某及其他居民仍然是一笔巨大负担。

陈先生指，如果选择在48个月支付账单，每月仍然需要多付1000元。大多数居民都在为谋生而苦苦挣扎，根本负担不起额外的1000元。

另一位居民，80岁的陈先生也表示，土地业主在进行该项目之前从未和他们协商。

陈先生说许多家庭被这件事所困扰，感到愤怒和无助。另一位80岁的老人表示，她宁愿死也不愿意支付这笔钱。

另一位不想透露姓氏的居民表示她30年前就出生在这栋大楼里，但现在她担心如果不缴清这笔费用，有可能会被赶出去。

她指：“我们正处于这个城市的住房负担能力危机之中。我非常担心姐姐和我最终会无家可归，流落街头。”
 
要仔细阅读租约

尽管租户大叫不公平，但根据租赁协议的法律规定，土地业主有合法权利去做决定。