1月9日，加拿大抵押贷款与住房公司Canada Mortgage and Housing Corp.（CMHC）发布2019年12月新屋动工报告显示，全国新屋开工数量继续走低。

12月加拿大全国的新屋动工量197,329套，比之前11月的204,320套继续下降。

加拿大皇家银行RBC资深经济学家Josh Nye在一份报告中表示：“加拿大住房市场在去年年底开始失去了动力。

Nye表示，新屋动工量整体在历史上表现不算太糟糕，其中一个重要的原因是加拿大人口正在面临1990年以来的最大增长。尽管如此，相比之前预测12月的新屋动工量210,000套来说，12月的实际新屋开工数量要少很多。

加拿大历史上最高彩票奖金$7000万大奖已经名花有主，虽然千呼万唤还没有见到史上最大奖金获得者的身影，但可以确定的是，这个大奖来自大多伦多地区Brampton的购买者，中奖号码为： 03, 08, 12, 14, 17, 18, 29 以及特别号码11 。

虽然得主迟迟不露面，但是加拿大的热心人也是相当多，不仅好奇得主是谁，还替人家操碎了心，替得主考虑这笔钱该咋花。是该在美丽的BC沿海买个私人海岛，还是该在豪宅林立的地方买个宫殿？

（BC省待售海岛Whitestone Island）

沿着美丽的BC海岸，有很多私人岛屿待售，买起来并不是最大的开销，可能面对开荒建设盖起自己专属的豪宅，才是最大的支出。

不过手里握着7000万加元的奖金，买个岛也就几百万加元，手里还能剩下6000多万，想盖什么不行呢？

或者买个宫殿？

目前加拿大在售最贵的房产是位于安省奥克维尔，安大略湖边的这座超级大豪宅，售价$5900万

其实如果考虑一下大温近日连续走低的豪宅市场，这七千万就够多花好几年。

温哥华市场上待售房源中最贵的是这套3998万的，位于Shaugnessy老牌豪宅区，交通方便又闹中取静，买完房子手里还能剩下3000万。

或是滑雪度假胜地旁买个木屋

如果喜欢美国，纽约长岛上这个私家海滩上两块土地加两座房产，总价5500万美金，约和7100万加元，奖金似乎有点不够花了

如果按照加拿大现在的肉价，7000万奖金足够买205万公斤肋骨烤和312万公斤沙朗牛排；如果按照牛奶的价格来算，则足以买下5385万升牛奶。

如果还勉强愿意搭乘经济舱，按照机票往返$1000元计算，也够这位大奖得主全球飞上7万次了……

大奖得主快现身吧！让操碎了心的民众们满足一下好奇心

其实，乐透的大奖池里还有3300万奖金等着拿，本周五开奖，没买的小伙伴们要不要再试试手气？

　　在大温买房，有很多问题需要思考，比如：买公寓、买独立屋、还是买城市屋;

　　比起这个，还有一个问题思考的或许更多：买新的房子，还是有一定年代的房子，还是很老的房子?

　　延伸出的问题诸如：买了一个50年房龄的房子，看着还不错，到底要不要翻新甚至重建?此外如果出租的话，到底会不会存在安全隐患?

　　在论坛上，近期出现了一种比较激烈的观点：大温的老房子既不适合买，也不适合租!—— 什么，多大仇多大怨，大温老房子那么多，不乏百年老宅，为何买和租都不合适?

　　这位网友是用自己的亲身经历向大家呼吁的，他究竟经历了什么?答案是：租了一间老公寓，结果他和房东都焦头烂额。

　　三十年左右的公寓，状况百出

　　这位网友刚租了这套公寓没多久，先是线路问题造成的停电，好不容易修好以后，水管爆裂，地板被泡，连楼下住户都被牵连……

　　这还不算完，房东认为这是租客的责任，地板损失让租客赔。除了这些以外，卧室、衣柜门也是松松垮垮，“摇摇欲坠”，租客生怕有点闪失，又要赔偿。

　　反对“买老房子、租老房子”的网友则把安全放在第一位：水患、火灾、以及其他你想都想不到的问题，住老房子、租老房子，是把自己和他人的安全置于风险之下，省钱又如何?

　　甚至有网友从风水角度直言：有很多年代非常久远的老房子，比如屋主在里面去世了，那么这些房子是会“闹鬼”的，再便宜你也敢住?

　　一些相对权威的观点，来对比新房和老房

　　从购买的角度，支持新房的人认为：新房虽然买来贵，但节约的不仅是养护开支，而且新房更加节能、更加符合时代。

　　新的公寓和新的独立屋，包含最新的高效节能措施，比如高效保温窗户、绝缘材料、全新的燃气供暖、热水供应设备。节能、运营成本低、使用寿命长，无形中为房主节约了很多。

　　新房子和老房子，可以打这么一个比方：一辆纯电动汽车和传统大排量燃油车，电动车的售价更高，但不存在汽油费，在购买后节约的也更多。新技术、新科技让你一开始承受的更多，但之后承受的更少。

　　而且从购买角度，购买新房可以给资金准备不足的家庭“延缓交钱”的时间：先买楼花，然后攒几年首付再买下新房。买老房子，可就不存在这个操作了~

　　此外，买新房可以省去房屋检查、可以有更好的心理层面满足感、可以随心所欲选择自己喜欢的设计风格等等。如果你特别重视以上说的这些，那么选择新房就对了。

　　老房子除了便宜毫无优势?也未必

　　那么选择老房子的理由?除了便宜之外，还有别的优势吗?最大优势是：老房子所在的，普遍是已经成型的社区。

　　城市最核心的区域，一般很少有全新的房子，尤其是很少有全新的独立屋。老房子所在社区早已发展完善、从商业到餐饮到绿化都一应俱全，买家可以迅速适应生活，尽管房屋稍显老旧;

　　另一大优势是远离噪音污染：老房子所在的社区，除了重点升级的社区外，普遍不会进行大量的新房修建，那么灰尘、噪音都会离你而去，生活更加宁静安逸;

　　由Rentals.com以及公司Bullpen Research进行的一份全国租住房屋报告指出，温哥华市内的一间两睡房柏文，今个月租住价格升至平均3000元一个月，报告预测明年有关价格会稍微放缓，增长率为百分之3。

　　报告亦都指出，今年11月，在网站Rentals.ca 注册的所有物业类型平均租住价格升至2507元一个月，对比去年同期增加百分之6.5，而今年首11个月，温哥华的房屋单位平均每月租住价格为2351元。

　　对於目前房屋单位租住价格升高，温哥华市府会采取什麽措施应对，温市议员Adriane Carr表示，温市的租住单位价格的确过高，不少人难以负担，因此在一个月前，市议会正考虑一份租住房屋鼓励报告，试图在市内兴建更多租住单位，因为目前温市仍未有足够的单位，她当时就动议提出修订，建议在温市房屋策略中设置一个目标，确保租住单位的兴建数目达标并满足实际的需要。

　　Carr指出，当局会继续寻找更多合作夥伴兴建更多单位，并保障民众可以负担起单位的租金，只是占民众收入的百分之30，并发展一系列策略，寻求其他资金来源，包括使用市府持有的土地兴建这些单位等。

根据News 1130的一篇报道称，虽然从上个月的BC省房产局的报告数据来看，在过去的一个月BC省房市的销售呈现可喜的上升趋势，而且很多专家都预测未来一年将会进入卖家市场，房地产市场开始转暖。一家房地产跟踪机构却警告大家不要轻易相信炒作，明年房市将会恶化。

Eitel Insights的创始人兼首席分析师Dane Eitel表示明年房地产市场将会恶化。他指出预计2020年将会开始的独立屋市场实际上将是基于需求的销售，也就是卖家会根据买家需求调整价格。这是继上世纪90年代以来很久未见的市场状况。

大温哥华房地产局11月份的数据显示，与去年同期相比，住宅销售增长了55％以上，但Eitel表示，自2017年以来，每月独立住宅的销售量从未超过950个。

Eitel说道，房地产经纪人似乎想忘记2018年的房地产市场是历史上是糟糕的，所以仅仅因为今年在历史上还不是糟糕，并不意味着它会是一个积极的一年。在过去15年中，我们每年的房产的平均销售量大约为1200。”尽管自夏季以来平均销售价格已经上涨了约30％，“从地上爬起来并不意味着你将赢得比赛。”
 

鈥淧icking yourself up off the floor doesn鈥檛 mean you will win the fight.鈥� @EitelInsights founder Dane Eitel predicts average #vanre condo prices fall to $525K within 2 years and detached home prices could drop below $1.4M in 2020, despite recent spike in November sales. @NEWS1130 pic.twitter.com/UME1YYMNLh

— Marcella Bernardo (@Bernardo1130) December 15, 2019

“高价物业实际上是打折出售。到2020年初，将会有更多库存。我们肯定会看到止赎程序开始。”Eitel补充道，现在温哥华独立屋的平均价格为140万加元，这仍然下跌了7％，约为120,000加元，因此，如果140万守不住，下一个门槛是1.225M。”

根据News 1130的一篇报道称，虽然从上个月的BC省房产局的报告数据来看，在过去的一个月BC省房市的销售呈现可喜的上升趋势，而且很多专家都预测未来一年将会进入卖家市场，房地产市场开始转暖。一家房地产跟踪机构却警告大家不要轻易相信炒作，明年房市将会恶化。

Eitel Insights的创始人兼首席分析师Dane Eitel表示明年房地产市场将会恶化。他指出预计2020年将会开始的独立屋市场实际上将是基于需求的销售，也就是卖家会根据买家需求调整价格。这是继上世纪90年代以来很久未见的市场状况。

大温哥华房地产局11月份的数据显示，与去年同期相比，住宅销售增长了55％以上，但Eitel表示，自2017年以来，每月独立住宅的销售量从未超过950个。

Eitel说道，房地产经纪人似乎想忘记2018年的房地产市场是历史上是糟糕的，所以仅仅因为今年在历史上还不是糟糕，并不意味着它会是一个积极的一年。在过去15年中，我们每年的房产的平均销售量大约为1200。”尽管自夏季以来平均销售价格已经上涨了约30％，“从地上爬起来并不意味着你将赢得比赛。”
 

鈥淧icking yourself up off the floor doesn鈥檛 mean you will win the fight.鈥� @EitelInsights founder Dane Eitel predicts average #vanre condo prices fall to $525K within 2 years and detached home prices could drop below $1.4M in 2020, despite recent spike in November sales. @NEWS1130 pic.twitter.com/UME1YYMNLh

— Marcella Bernardo (@Bernardo1130) December 15, 2019

“高价物业实际上是打折出售。到2020年初，将会有更多库存。我们肯定会看到止赎程序开始。”Eitel补充道，现在温哥华独立屋的平均价格为140万加元，这仍然下跌了7％，约为120,000加元，因此，如果140万守不住，下一个门槛是1.225M。”

根据News 1130的一篇报道称，虽然从上个月的BC省房产局的报告数据来看，在过去的一个月BC省房市的销售呈现可喜的上升趋势，而且很多专家都预测未来一年将会进入卖家市场，房地产市场开始转暖。一家房地产跟踪机构却警告大家不要轻易相信炒作，明年房市将会恶化。

Eitel Insights的创始人兼首席分析师Dane Eitel表示明年房地产市场将会恶化。他指出预计2020年将会开始的独立屋市场实际上将是基于需求的销售，也就是卖家会根据买家需求调整价格。这是继上世纪90年代以来很久未见的市场状况。

大温哥华房地产局11月份的数据显示，与去年同期相比，住宅销售增长了55％以上，但Eitel表示，自2017年以来，每月独立住宅的销售量从未超过950个。

Eitel说道，房地产经纪人似乎想忘记2018年的房地产市场是历史上是糟糕的，所以仅仅因为今年在历史上还不是糟糕，并不意味着它会是一个积极的一年。在过去15年中，我们每年的房产的平均销售量大约为1200。”尽管自夏季以来平均销售价格已经上涨了约30％，“从地上爬起来并不意味着你将赢得比赛。”
 

鈥淧icking yourself up off the floor doesn鈥檛 mean you will win the fight.鈥� @EitelInsights founder Dane Eitel predicts average #vanre condo prices fall to $525K within 2 years and detached home prices could drop below $1.4M in 2020, despite recent spike in November sales. @NEWS1130 pic.twitter.com/UME1YYMNLh

— Marcella Bernardo (@Bernardo1130) December 15, 2019

“高价物业实际上是打折出售。到2020年初，将会有更多库存。我们肯定会看到止赎程序开始。”Eitel补充道，现在温哥华独立屋的平均价格为140万加元，这仍然下跌了7％，约为120,000加元，因此，如果140万守不住，下一个门槛是1.225M。”

(加西网）根据DailyHive的报道，高贵林市现在有近4,500个处于审批过程或正在兴建的出租房屋。这些出租房受益于该市的激励措施。

（Daily Hive）

高贵林市政府表示，其2015年批准的住房可负担性策略Housing Affordability Strategy（HAS）一直是新出租房屋开发的催化剂，该计划为私人开发商和非营利性合作伙伴提供了激励，使其更加专注于出租房屋的开发。

截至今年8月底，共有3,788个新的市场租赁单元和699个新的有补贴或低于市场价格的租赁单元得益于该激励措施。其中许多租赁单位位于SkyTrain的Millennium Line Evergreen Extension车站附近的高密度，靠近公交的开发区中。

在最新更新的HAS中包括了即将面世的三个重要项目，这些项目将为家庭，老年人和残疾人提供207个新的出租房屋。这些项目受益于省级社区住房基金以及高贵林市负担得起的住房储备基金（AHRF）提供的530万加元的开发费。预计到2020年上半年，AHRF还将再提供850万加元，用于兴建另外300套低于市场价格的出租房屋。

加拿大房产局（CREA）在12月16日发布的最新报告指出，加拿大房地产市场在年末依旧继续回温。今年11月的房产交易量较去年同一时期上涨11.3%，而成交价提高了8.4%。

CREA表示，今年11月份通过MLS系统售出了37,213套房屋，高于2018年11月的33,437套。上涨幅度达到11.3%。

从全国范围来看，大温地区和多伦多地区的销售量上涨，抵消了卡尔加里房屋销售量的下降。

似乎重隔两年，加国的房市又回到了大温和大多房市向好，而卡尔加里房市不佳的情景。

CREA的总裁杰森·斯蒂芬（Jason Stephen）在报告中批评了加国政府实行的房屋贷款压力测试政策，他表示贷款压力测试并不能缓解市场在销售有所改善的情况下所面临的持续住房短缺问题。

他还指出贷款压力测试继续冲击着供应充足的市场的住房需求。

贷款压力测试所面临的批评之一就是消弱了民众的购房能力，让急需住房的民众即使在供应充足的市场也无力购买住房。

11月份全国房屋平均成交价格约为529,000加元，比去年同期增长8.4％。如果除去大多伦多地区和大温哥华地区，平均价格约为404,000加元，比去年上涨6.9％。

将房价与去年同期水平进行比较，会发现全国各地的房价差异很大，加拿大西部地区涨跌都有，BC省中部地区的房屋价格上涨趋势已经开始恢复，加拿大东部地区的价格上涨，而大草原地区的房屋价格趋势总体趋于稳定。

　　安大略省政府为了解决多伦多住房危机，为潜在的购房者提供了一个让人觉得让人有些吃惊的政策，那就是房屋以共同所有权的方式购买，聚集买不起房的人们，一起买一套房。

　　共同所有权就是指两个或两个以上的人，拥有并共同居住在一个房子里，共有人共用客厅、厨房，自己有单独的卧室，很像留学时候的几个人共同租一处房子的形式，只不过房子归共有人所有。

　　图源：blogto

　　根据政府内部分析，受到房产泡沫影响，购房成本和租赁价格持续走高，买不起房子的人只能依靠团结的力量，共同负担住房成本，维持更好的社会秩序。政府提出的这个创造性消费指南，旨在设立共同所有权，是安大略省住房供应计划的一部分，这样做可以使平摊后的房价更低，容易被更多人接受，选择也会更多，比如之前自己负担不起平米数更大或地理位置更好的房子，现在多人供房就可以实现这个目标。创造性消费指南中，还详细说明了共同所有权的法律法规，可能存在的融资、保险的注意事项，以及养护房子和分担责任的方式方法。

　　政府推出这项政策希望人们共同拥有房屋，完成合理分配，满足人们的高需求低预算。工作人员称，多个家庭同住在一个屋檐下好处多多，可以培养人们社区意识。专家认为，尽管这项政策看似给人们指明了一个方向，合理利用有限资源，但并没有从根本上解决安大略省供需严重不平衡的住房问题。

黄圣依 在《花花万物》中提到自己初到北京的时候就买了房子，也喜欢通过买房子来投资理财。她在节目中支招买房秘诀：地段、地段、地段，和李嘉诚的买房观念一致。在节目中杨子真是一个宠妻狂魔,能帮老婆搞定工作和生活中方方面面，没有后顾之忧。

我们先来了解一下黄圣依的学霸家庭。她的妈妈在节目中透露，黄圣依的外公是清华大学毕业的，黄圣依的姑姥姥创办了新民晚报。黄圣依的父母也在美国留过学，爸爸是个教授，妈妈则是报社编辑。在这种家庭环境下成长的黄圣依，本来基因就好，再加上精神和物质层面都很富裕，起点比很多人高了不止一点点。

18岁的黄圣依就已经十分独立有主见了。2001年，她如愿考进了北京电影学院表演系，和贾乃亮、王珞丹是同学。那时的黄圣依是贾乃亮的女朋友，大学同学，郎才女貌，可后来分手了。

2003年，黄圣依大二的时候，去上海参加周星驰电影《功夫》的选秀时，被星爷一眼看中。她也因此获得了第24届香港电影金像奖最佳新人提名。又与余文乐和夏雨合作了《猛龙》。那时候的她真的很火。

但在2005年，因为她私下接拍了一组性感的写真，颠覆了星爷辛苦为她打造的玉女形象，被雪藏。

杨子的出现，可谓救世主。虽然当时被嘲笑为乡镇企业家，但是那时期的他不亚于如今的王思聪。美人和富豪，总会发生点什么？

双方打官司。最后以周星弛败诉，不得不说是杨子的功劳。

那两年，杨子几乎为黄圣依扫清了一切障碍。被某品牌起诉发布会爽约，与星辉公司闹解约，僵持近两年。后来两人多部影视剧的合作，杨子和黄圣依的关系越来越密切。

但是在当时杨子身边还有一位长相漂亮又毕业于复旦的妻子并且还有一个女儿，不过在舆论下，前妻也竭力替他们扫除舆论。这个时候再回过头来看他们之前的澄清。2007年，杨子的前妻陶虹声明，黄圣依是好友，杨子是领导。