April, 2020

• 8 April

  中国一线城二手房跌 上海跌幅最大

  　　在新冠疫情的打击下，今年3月份中国四大一线城市北京、上海、广州和深圳（北上广深）二手房环比下跌，跌幅最大的为上海。此外，据渣打半年一次调查，受疫情影响，中国房地产开放商面临前所未有的压力。

  　　

  　　全国房价行情最新数据显示，中国大陆121个城市3月份二手房价环比2月份下跌，而具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

  　　中国房地产协会4月5日发布的中国房价行情网数据显示，深圳3月份二手房平均单价为71790元，环比下跌1.21%，每平下跌879元。

  　　除深圳外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价均出现下跌。其中，上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。

  　　从环比跌幅来看，广元3月份二手房均价跌幅最大，达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中，丹东跌幅居首，达到8.6%。另外，福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

  　　广州中原地产项目部总经理黄韬表示，售楼处关闭近一个月后，从3月初开始陆续开放，但广州现在80%以上的小区仍在封闭管理中，看房比较困难，所以二手房在疫情之后虽有缓慢恢复，但并没有实质性增长，还处于“有价无市”的状态。

  　　渣打：中国开发商面临前所未有的压力

  　　路透4月6日报道，渣打最新公布的中国开发商景气指数（CDSI）由去年中的45急挫跌至20，显示上半年的市场情绪低迷；受疫情的严重打击，开发商正面临前所未有的压力。

  　　中国开发商景气指数为渣打每半年进行一次的调查，最新的结果显示，受疫情影响，今年首季内地房地产销售停滞，严重影响开发商的销售收入。

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• 8 April

  已交不起房租?租客房东都要崩溃了

  　　就在刚刚，总理莫里森召开新闻发布会。

  　　最近政府大招不断，所以所有人都对今天的发布会充满期待！

  　　因为现在一个巨大的问题正在困扰着整个澳洲，那就是租金问题

  　　和之前豪气撒钱相比，政府在租金问题上就拖拉得多了。

  　　可就在大家都期待今天的发布会上政府能够宣布最终的解决方案，但是这回大家又失望了！

  　　租金解决方案继续难产

  　　对于目前亟待解决的商业以及住宅租金问题，联邦政府目前给出的最新解决意见是：

  　　在商业租金方面，将会制定一套政策，强制要求所有年营业额在5000万澳元以下，并且加入留职补贴计划的企业租客，都必须要和房东方坐下来谈判，以共同达成一个双方都可以接受的协议。

  　　

  　　至于双方之间具体要如何操作，由房东和租客自行商议。

  　　但是政府有一个原则要求，那就是：如果租客的收入减少了，租金也要减少！

  　　

  　　上述的这些都是针对商业租金，而至于住宅租赁市场，总理并没有提及。

  　　另外，莫里森还再次提到了之前政府提出的 “驱逐冻结令”再次强调现在房东不能驱逐租客！

  　　一位名叫Kye Kemp的女士，近日向澳媒讲述了她凄惨的遭遇。

  　　她目前和女儿一起租房住，单亲本就不容易，她独自拉扯女儿，一家的收入来源只靠她。

  　　她努力工作，赚钱付房租，尽管疫情影响了她的工作，她还有一些存款可以支付房租。

  　　她从没想过，自己会因为疫情被房东“扫地出门”。

  　　

  　　尽管Kye Kemp有钱可以付房租，但是她的房东那边没钱了。

  　　她的房东受疫情影响丢了工作，房东现在住的房子也是自己为了工作租的。

  　　现在工作没了，高昂的租金一时间也负担不起。只能搬回自己的房子，以此来节省开支。

  　　因此，房东只能要求正在居住的Kemp母女二人搬出去…

  　　突如其来的要求，Kemp不知道怎么办是好。再加上这个时候，中介很难提供看房服务，现租一套房子都来不及。

  　　事情发展下去，最糟糕的就是，这对母女二人将面临被赶出家门，无家可归的情况！

  　　直到现在，她们和房东的问题还没有处理好……

  　　

  　　维州有着类似遭遇的不只这对母女，还有很多人。

  　　总理莫里森先前也做出了呼吁，在这个艰难的时期，房东应该适当减免一些房租，共克时艰。除了呼吁，政府也做了一些措施。具体措施：

  　　政府大楼的商业租户可申请租金减免。

  　　符合条件的小企业可推迟缴纳2020年的土地税。

  　　维州政府在此基础上，还拨出17亿澳元，用于商业补助计划。虽然不是直接的租金补助，但是有了经济补助，也可以缓解房租压力。

  　　具体措施是，政府这周开始将向年收入低于300万澳元的中小型企业，全额退还2019-2020财年的工资税。

  　　

  　　预计满足条件的商户可以收到约$113,975到$23,000不等的补助。

  　　

  　　个人补助

  　　3月18日，维州政府宣布将投入600万澳元用于帮助那些面临无家可归的维州人。

  　　如果正在面临无家可归风险的，可以拨打24小时免费热线1800 825 955，获取紧急帮助。

  　　如果暂时交不上房租，可以申请个人租金补助，目前有两个选项：

  　　Housing Establishment Fund (HEF)

  　　

  　　塔州率先对这个条令做出回应，宣布将原有的租客驱逐通知时间延长90天。

  　　原有的条令规定，房东如果要求租客搬走，必须提前120天通知。

  　　现在再延长90天，也就是说，如果无法按时支付租金的租客，在5个月内房东都不能将其驱逐。

  　　

  　　维州紧跟着也做出回应，宣布将拨出更多资金用于 Housing Establishment Fund (HEF) 和 Private Rental Assistance Program (PRAP) 这两项住房补助计划。

  　　如果需要获取租金补助，可以拨打电话申请。

  　　联系电话：1800 825 955

  　　如果正在面临和房东或者租客之间的争议，可以去VCAT（维州民事及行政仲裁庭）申请仲裁。联系电话：131 450 （不用担心语言问题，热线提供免费的中文口译服务）

  　　如果需要紧急找房入住，或者面临无家可归的情况，可以紧急联系Housing VIC，他们会提供救助服务。联系电话：1800 825 955 （24小时在线）

  　　房东权益保障

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• 8 April

  可宠物，全新，带冷暖空调！紧邻Metrotown2房2卫高层公寓出租，有车位！ 电话：2330-0958

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    面议
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    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    Summer
  • 电　　话：
    2330-0958

  可宠物，全新，带冷暖空调！紧邻Metrotown2房2卫高层公寓出租，有车位！

  GOLD HOUSE/黄金屋位于Metrotow中心；宽敞明亮2房2卫高层水泥公寓出租; 有9英尺高天花，带冷暖空调，全天候礼宾服务; 厨房配置高端家电，开放式大户型布局方正。大楼设施完善带有健身房，会议厅，party room, 花园…等。步行即可到达Metrotown天车站，公共交通，T＆T超市，沃尔玛，Metrotown购物中心，丽晶广场，许多餐馆……等等！最好不宠物，但是可商量。
  一年起租，适合学生或小家庭，屋内不能抽烟，不吸食大麻，3月可入住
  地址： 6288 cassie avenue，Burnaby

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• 8 April

  带冷暖空调，紧邻Metrotown！大户型两室两卫一年多新高层公寓出租 电话：2265-5769

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    面议
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    本拿比房屋出租-本拿比租房

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    Osian
  • 电　　话：
    2265-5769

  1年新，带冷暖空调，紧邻Metrotown！Burnaby近Metrotown & 丽晶广场，大户型两室两卫一年多新高层公寓出租，朝南方向，很正，布局合理，互不干扰。
  交通方便，步行3分钟到天车站和公交车站，步行10分钟到Metrotown和丽晶广场。
  有健身房、中央空调、全套厨卫电器，可随时入住。一年起租，无宠
  地址：5883 Barker Ave，Burnaby

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• 8 April

  紧邻Burnaby Edmonds天车站附近高层2房2卫公寓副卧出租，包全套家具，拎包入住 电话：2670-8619

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    面议
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    Apple
  • 电　　话：
    2670-8619

  Burnaby 高层公寓出租副卧，家具齐全，拎包入住，地理位置绝佳，近metrotown，highgate，楼下就是珍珠小火锅鹿园米线等，离high gate的save on food很近，周边生活出行非常方便，欢迎随时预约看房
  地址： 6688 Arcola St，Burnaby

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• 8 April

  紧邻Metrotown，Kingsway 夹Royal Oak内街，两房两卫公寓出租 电话：2227-5092

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    Amir
  • 电　　话：
    2227-5092

  紧邻Metrotown，Kingsway 夹Royal Oak内街，2房2卫公寓出租，步行几分钟到天车站，步行3分钟到公车站，交通方便，邻近Metrotown 商场，要求无烟无宠物，爱干净人士，不包网络与电，一年起租
  地址：5288 Grimmer St, Burnaby

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• 8 April

  Metrotown 优质新公寓，一室一厅一Den带独立庭院，健身房，车位，储藏室。 电话：2322-9487

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    张女士
  • 电　　话：
    2322-9487

  坐标：
  Metrotown商圈；Royal Oak天车站旁

  简介：
  高尚新公寓，一室一厅一Den带庭院，交通极便利，近Royal Oak天车站 （走路5分钟），优质物业服务，严格门禁出入，ADT安保，有健身房，社区环境优美。带一个大尺寸停车位，两个储存室。
  电取暖，高效省钱，避免病毒交叉感染，更加安全。

  附近配套（步行可达）：
  康乐超市，各种华人餐厅，Clinton小学，South Burnany高中

  出租详情：
  租期1年，包水和物业费，包ADT安保费用，3月中旬入住，价格有意者私信，非诚勿扰。

  欢迎来电询价（小家庭带孩子可优惠）

  . 322 9487 张女士
  wechat：106165046

  闹中取静，繁华深处觅一份生活的小确幸～

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• 8 April

  近Edmonds天车站 7358 Edmonds St Burnaby 高层公寓 电话：2652-7887

  • 价　　格：
    
    $2500 加元
  • 地　　区：
    Burnaby  
  • 地　　址：
    
    7358 Edmonds Street (google map) (bing map)
    
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    Chen
  • 电　　话：
    2652-7887

  – 全新高层公寓，两房两卫（均有bath）一厅和厨房，位置极佳，为高层转角单位，两面透光。两面大片落地窗采光极好，同时无夕照（非西南朝向）温度稳定舒适（夏天无早晚剧烈温差问题）。
  – 楼层为高层，视野更加广阔，有一个很大的长型生活阳台，可以俯瞰整片地区，清晨傍晚闲坐赏景令人心旷神怡。
  – 室内853尺，全新装潢，清新简洁大方，配有色彩相宜（白浅色基调）的简单大方必要家具 — 一张queen size全套大床，一张double size全套床，梳妆台，餐桌椅，小茶几。室内均为木地板无地毯。
  – 全新公寓本身配备齐全，冷暖空调，洗衣干衣机，一体厨房设配齐全，双门大冰箱，微波炉烤箱等。

  交通：
  1. 步行10分钟到达Edmonds天车站。门口即公交站，2站直達Edmonds skytrain station，直达downtown (各个大学的downtown 校区，各类国际语言学校等)。
  2. 处于Kingsway和Edmonds交接，方便前往Kingsway上各类购物、娱乐、餐饮、生活便利地点。驾车或公交前往Metrotown和丽晶都很方便。
  3. 到达几个学校都很便利：Coquitlam College（Edmonds坐天车6站到达）, Douglas College（106公交十几分钟直达）, SFU 主校区（开车十五分钟内）。另外附近有很多小学和中学：New Westminster Secondary School, Edmonds Community School, Lakeview Elementary, Morley Elementary, Brantford Elementary…

  生活：
  1. 位于High Gate 社区，买菜购物很方便。公寓大楼对面即有物美价廉的生鲜蔬果grocery和鲜花店，Save On Food, Shoppers, 华人粮油店；多样咖啡店速食店各国风味餐馆：星巴克，麦当劳，披萨，Burger King, Subway，各种餐馆和各种小超市和日杂店。
  2. 各大银行齐全：HSBC, CIBC, BMO, TD, RBC；邮局, 健身房。
  3. 只步行3分钟就是社区活动中心 – Edmonds Community Centre，内有各类运动场馆和活动；以及大公园 – Edmonds Park。
  4. Burnaby图书馆，步行几分钟即达。生活非常便利！

  欢迎在职人士，学生，小家庭等单纯安静人士入住。要求无烟无大麻无宠物。租金$2500，包含：水，网，煤，暖，管理费，车位，储物间。租客只需自付电费。一年租约。4月1日或更早(可商量)可以入住。

  预约看房：
  请致电：.6527887，工作日上班若未接到，迟些定会回复。

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• 8 April

  Metrotown 附近，一年新2房1厅，超值入住 电话：2889-5195

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    Amy
  • 电　　话：
    2889-5195

  Burnaby upper deer lake 区 , 一年新,半地上2室1厅，独立出入。包洗干衣机，冰箱，炉灶，包水电，地热，高速上网。5分钟车程至Metrotown 购物中心，Bonsor 活动中心，BCIT, 144 直达SFU. 街对面公园足球场，deer lake 步行道，步行10 分钟内可至韩国Assi 超市，聚福，新锦江上海菜。安静街区，环境幽美，生活交通便利，适合无烟无宠人士长租人士。预约看房请电或短信.8895195

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• 8 April

  metrotown天车旁边 兩房兩卫公寓 副卧出租 找女室友 电话：2320-8168

  • 价　　格：
    
    $1200 加元
  • 地　　区：
    Burnaby  
  • 地　　址：
    
    6658 dow st (google map) (bing map)
    
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    me
  • 电　　话：
    2320-8168

  Metrotown 两房两卫公寓 副臥找女室友、独立卫生间、Moda1 Building 有家俱拎包入住面积904尺、楼内设施齐全、有健身房 娱乐室 桌球室、地理位置佳对面大统华走5分钟、天车站走3分钟、丽晶5分钟 对面就是巴士总站可直接前往ubc、sfu、downtown 生活非常方便 找一位无宠物爱干净的女生

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