温哥华的房价日渐高涨，对于许多本地有期待的购房者来说，大家都开始跳脱常规了。现在，许多人都开始离开温哥华，搬往周边地区居住，对他们来说周边的房价是可控的。目前，温哥华市市场上最昂贵的房屋挂牌标价为$4000万加元，位于西温哥华目前市场上最昂贵的房屋标价为$2500万加元，让我们来看看那些坚守在市区居住的豪宅，底值不值上千万的价格吧！
这座大型豪华封闭式庄园建于2018年，占地36,329平方英尺，并享有壮观的城市和水景，并在三个广阔的楼层上拥有超过11,000平方英尺的居住空间。
这所房子设有八间卧室，十二间浴室，五个壁炉，还有一个大型篮球场，一个室内游泳池，一个热水浴池和一个室外游泳池，您甚至可以在这里举办夏令营活动。
但这远不是这座房子所能提供的最美的东西，因为这座庞大的豪宅拥有更多的娱乐场所。
当您在书房的办公桌上设定工作计划时，它同样可以作为你的家庭影院播放电影。如果想获得更多的电影体验，则可以移至个人家庭影院，这个房间设有多个杯架和吧台。
Read More »(素里市府)
昨天曝光温哥华地税可能要大涨8.2%的消息，让不少业主都震惊。而今天素里也曝光可能上调地税的消息。
素里市长道格·麦卡勒姆（Doug McCallum）表示，他恪守其2018年竞选承诺，即保持低税率并组建新的市政警察部队。
因此，根据素里一项拟议的2020年预算草案，其中素里居民住宅物业税拟上调2.9％，略高于今年的区域通货膨胀率和至少10年以来的最低水平的基础设施投资水平。另外，4250万元用于未来两年的警察过渡。
这些警察过渡费用还意味着素里市将在2020年冻结招聘新的城市工作人员、警察和消防员的工作。
在去年市议会取消了包括Cloverdale运动冰场和Grandview Heights社区中心在内的17个资本项目之后，该市现在提议的主要资本项目为2020年的1,730万元，到2024年没有计划的重大项目。两个之前批准的项目－克莱顿社区中心和市政府资助的基督教青年会中心－占2020年主要基本建设项目预算的大部分，法定和资产维护（如道路，公园和公用事业）除外，以及2020年用于警察过渡的2520万元。预算中还剩下一些小型资本项目，例如Nicomekl河滨公园和kabaddi设施。
预算草案详情可浏览：https://www.surrey.ca/city-government/14284.aspx。
民众也可以在12月2日下午1点到市政厅进行讨论。
市长麦卡勒姆于今天表示，克洛弗代尔溜冰场的预算正在计划中，现在可能变成多功能设施。预算显示2020年为50,000元，2024年为1000万元。
根据拟议的预算，警察过渡成本将主要由上调地税（1,580万元）所抵销，其中包括商业地产增长5.5％，新的税收收入（330万元）和公用事业费上调2.9％（280万元）。
由于市长麦卡勒姆希望市政部队在2021年4月1日之前投入使用，因此预算转换费用中包括15％的“保守应急费用”，而此前发布的《警察过渡报告》概述了和转换相关的3,920万元费用（一次性资本成本1,980万元和过渡人员成本1,940万元）。
预计未来将有一支新的市政部队对预算施加更大压力。
未来五年，素里市将在治安方面总共花费8,440万元的额外运营成本。例如，该市2019年警察总预算为1.662亿元；但是，预计在拟议的素里警察局成立后的第一年，即2022年，费用将增加至2.056亿元。这些成本上涨的一个重要因素是失去了10％的联邦（RCMP）运营补贴以及和市政警务相关的更高的工资成本。
预计新警察最初将配备805名警官，比授权给素里的843名皇家骑警还要少，但比2019年考虑到51个空缺后部署的792名警官要多。
同样，尽管素里市和消防员的合同于12月31日到期，但预算中没有为消防部门提供新资金的空间，除了现有的6600万元预算外，运营成本还节省了12万元。
按照最近人口每年约2％的增长比例，素里消防员将被要求处理来自数千个新住宅单位的电话，因为该市在2018年有4,142座房屋竣工，是2010年以来最多的，而市政厅2019年相对去年发放更多的建筑许可证。
又进入冬季，天气预报也指大温地区下周可能就会出雨加雪的天气，各家各户又得做好清理房屋外人行道积雪的准备了！
如果清理了房屋外的人行道积雪，但是还是有人摔伤，业主到彽需不需要负责任？
本那比一对华裔夫妇就是因为有人在他们家屋外的人行道斜波上摔伤，被伤者告上了法庭。
BC省最高法院法官于本周作出的裁决，华裔业主夫妇已经努力尝试清理人行道上的积雪，对可能出现更滑的后果不承担责任。
由希瑟·麦克诺顿（Heather MacNaughton）法官作出的这项裁决，为清除积雪以及公民在清除人行道上的权利和责任，提供了一个法庭先例。
简而言之：即使市民不遵守市政规定清理房屋周边人行道上的积雪，对行人摔倒也不需负责任。
事发于2017年12月21日，退休老人德尔和他的妻子从一家杂货店买了十几个鸡蛋走路回家。但这名76岁老人在华裔夫妇赵某和黄某所拥有的一栋房屋外的人行道拐角处斜波滑倒。
当时老人摔倒在房屋外的人行道斜坡的表面，可能有黑冰。
（谷歌）
德尔老人在向法院提起的诉讼索赔中表示 ，当时他摔倒在人行道上，造成背部和脖子疼痛，无法动弹，并曾短暂失忆。
达尔文·德尔（Darwin Der）还出示一张他早上在本那比这栋房屋人行道上滑倒时所穿的靴子照片，以证明他穿着的鞋子具有足够的摩擦力。
（BC省最高法院）
此后，这位退休老人需要进行脊椎手术 ，并且患上某种程度的瘫痪。
违反章程不等于民事责任
之后，德尔老人对房屋业主赵某和黄某能主本那比市府提起诉讼，但后来他又撒销对本那比市政府提起的诉讼。
根据CBC的报道，德尔老人在诉讼中指业主违反城市章程的规定，即“每天晚上10点之前，毗邻城市人行道的房屋业主或占用人必须在凌晨10点之前清除冰雪”，并援引了安省上诉法院之前作出一项法律先例。
政策噩梦？
法官在裁定中驳回德尔老人声称业主夫妇尝试除雪构成“直接”危险的说法，而是指老人们自己应该预见到天气可能会让光秃秃的人行道变成溜冰场。
法官表示，德尔老人未能满足其论点的举证责任，否则可能对市政规定清理积雪的政策有很大的影响。
清除人行道的冰雪是谁的工作？
法官在裁决中表示“不清理毗邻人行道的房屋业主，对人行道上可能发生的危险不承担法律责任。“
Read More »想象一下，如果你能以略高于$100,000加元的价格，在加国最热门的房地产市场之一上购买到一处价值近$100万加元的房屋。但唯一的要求是：你不能在下单出价之前进入这个屋子。你会愿意冒险吗？
多伦多市在本周四进行了三套房屋的拍卖，其中一所位于该市High Park North的房产估价为$932,000加元，起拍价为$119,000加元。
另外一个正在拍卖的房屋都是两层半的半独立屋，位于在时尚的布洛尔-奥斯辛顿（Bloor-Ossington）街区，估价为$775,000加元，起拍价可能低至$97,000加元。而另一个则是位于怡陶碧谷（Etobicoke）郊区的分体式别墅的上层，估价为$457,000加元，而起价仅为$92,400加元。据悉，该市已将这三项房产全部收缴，原因是房主无法继续支付不动产税。
对于如此低标价的拍卖，是否能让大家以超低价格拍得这些物业呢？
多伦多税收服务主管凯西·布伦登（Casey Brendon）本周表示：“这是有可能得，往往税收出售会产生令人惊讶的结果。”
房子的初始出价等于其欠税额加上城市试图收取欠款时所产生的任何相关费用。
布伦登对媒体表示：“他们的价格可能会大大低于市场价值。”
但他警告拍卖者，由于这些房屋不允许准竞标者在拍卖日期之前查看房产内部的情况，因此中标者在搬入之前可能会遇到一些不愉快的惊喜。
(Mike Smee/CBC)
因为这些房子都已经空置了很多年。他说：“你可以在开车在外部查看房子的外观，但不能进屋检查。在这种情况下的空置遗弃物业，它们的状态可能不会很好，比如室内可能会有动物。”
他说，税收出售物业通常需要大量工作，一般都需要大规模的翻修或完整的拆除和重建后才能居住。
但是，为两个潜在竞标者朋友担任顾问的乔治·阿格斯（George Aregers）表示，他说他认为风险值得潜在的回报。
他站在北怡陶碧谷（Etobicoke）物业前的马路自己巡视过，对这栋最低开标价为$92,421.30加元的房子，他确信房屋可以相对廉价的居住，尽管房屋上方的屋顶上躺着一只死去的浣熊。
他说：“这里的房子很划算，我认为它的评估非常低。”
税收主管布伦登表示补充到：虽然在某些情况下，拍卖者以最低出价赢得了该房产，但通常情况是，这片土地是一块孤儿，几乎没有什么吸引力。
他说，市政府已经花费了大约八年的时间来解决目前三套房屋的欠税问题。通常包括从检查土地所有权记录到与邻居交谈的所有内容。他说，这座城市自2017年以来就没有拍卖过房产。
(Mike Smee/CBC)
拍卖将在北约克市政中心举行，准买家可以在周四下午3点之前提交密封报价。
Read More »温哥华市议会在11月26日晚上举行的市议会会议上，批准了一系列旨在改善温哥华出租房屋市场的措施。
其中包括仅出租区划分，允许在尚未被社区计划覆盖的商业区中增高最多六层楼；一项新的住房试点计划，允许建造一处临近学校，公园和商店的四到六层楼建筑物；解决可负担性住房的政策；以及与CleanBC的合作伙伴关系，可在保留租户到位的同时翻新现有的租赁建筑物。
在听取了对236页员工报告中概述的建议后，理事会对这些措施投了赞成票。该报告是根据对城市租金激励计划的审查得出的。
演讲者包括温哥华居民，城市发展研究所的代表，数名开发商，LandlordBC和非营利性房屋开发商。
在1980年至2009年之间，城市几乎没有建造专门用于出租的公寓。尽管在过去十年中生产了8,700套出租房屋，但该市仍未达到目标。在全市范围内，空置率接近于零，为0.8％。
温哥华市近年来推出了一些租金激励计划，以鼓励租金发展，包括STIR（短期租赁激励措施），Rent 100（租金）和经济适用住房选择临时重新分区政策。
最近，该市启动了中等收入房屋租赁试点计划。该计划使开发商有资格获得激励措施，例如增加高度和密度，放宽停车位和免征开发费。
批评人士认为，这些计划并未创造出价格能让普通温哥华人都负担得起的单位。
但是，在评估过程中，该市聘请了独立顾问的研究得出结论，激励计划对于新建出租房屋“绝对必要”，他们已经生产了数百套住房，并且可能需要更多激励措施来增加供应。
商业区也已添加到“出租房屋官方发展计划”中，该计划旨在保护现有的出租房屋。
在学校，公园和商店附近的主要干道距离150米的区域将被专门用作出租区。项目仍将需要进行重新分区，但将使用标准化的建筑模板，该市预计将缩短六个月的处理时间。
Read More »2017年提出的欲将在北三角洲市的75A Avenue与120th Street交界建造一座35层的高层建筑在本月初修改了提议，使该建筑加入了BC省房产局的经济适用房的计划（AHOP）。
Affordable home ownership proposed in future North Delta highrise via @urbanyvr https://t.co/Bja8GMhZhr #VANRE
— MLA Canada (@MLACanada) November 4, 2019
该高层建筑计划将包括335个住宅单位，商业空间以及一个3000尺的儿童游乐场。另外，该建筑还会包括一幢独立的6个单位的3层联排别墅。其中有70个住宅单位将会参与BC省房产局提出的经济适用房的计划（AHOP），旨在提供可负担的住房给首次购房买家以及中等收入家庭。
可是自从提议至今，议案仍旧没有被通过。周三晚上，市政府召开了公众听证会听取了周围居民关于是否继续建造该高层建筑的意见。
参与听证的市政委员Dylan Kruger提到有超过100位来自不同阶层的附近居民已经发表了自己的意见。特别指出他很难相信有很多年轻人也加入了讨论，发表他们自己的看法。这在以往的听证会上很难看到。
支持一方表明了社区需要有不同类型的住宅以满足不同类型人群的需求，特别是年轻人和老年人需要的小户型。
而反对一方更多关注与当地的交通，社区的风貌等相关的问题
Read More »大家都知道住公寓楼，楼层越高价格也越高，一家位于温哥华的房地产营销和分析公司Roomvu为公寓房主计算出了每个社区各楼层的每平方英尺平均价格，以及其在楼层增加时的变化百分比。
数据显示，Coal Harbour港口和Central Lonsdale两个居住区域的每层价格涨幅最大。相比之下，布伦特伍德公园和高贵林市中心的每层价格涨幅最小。
－1区：1-10楼：$ 28 /平方英尺（每层增加约3％）
－2区：2至25楼：$ 7 /平方英尺（增加0.7％）
－3区：25-35楼：$ 14 /平方英尺（增长约1.2％）
－4区：35楼：$ 47 /平方英尺（增加2.3％）
－5区：35层以上：数据不足
数据显示，在高层建筑更多，城市或水景更好的社区中，每平方英尺每平方英尺的价格上涨。
例如，在Coal Harbour港口和Central Lonsdale，每层成本的增加幅度超过了都会区和北高贵林的建筑物。
居住在中层（1到25楼）的公寓在大温哥华地区的价格最令人满意，每平方英尺约7加元，楼层之间的增幅仅为0.7％。那些希望住得更高（35层以上）的居民，则需要支付价格约在每平方英尺47加元，楼层之间的平均涨幅约为2.3％。
Read More »年底又是大温各个市政预算出台的时候。无论怎么花，如何花，都是从你我百姓的手里收钱！
目前，温哥华地税可能大涨8.2%，素里地税或涨2.9%。
今天列治文也有消息传出， 列治文市议会将考虑上调2020年整体税率6.32％，比2019年增加约1,450万元财政收入。
根据 richmond-news的报道，理事会于下周一的财务委员会会议上讨论明年的支出预算。建议下一年的总体运营预算为3.4亿元。此外，还考虑1.55亿元的资本预算和拟议的近1000万元的图书馆预算。
今年11月，市议会已经批准了1.24亿元的公用事业预算。
工作人员的这份预算报告将于下周一在财务委员会会议上讨论。该报告指运营预算经营增长，其中59％主要用于增加消防员和加拿大皇家骑警人员。
2019年，列治文资助了12名消防人员、35名加拿大皇家骑警军官和13名市政雇员，以支持加拿大皇家骑警支队。
根据预算草案，2020年，将再增12名新的消防人员、12名新的皇家骑警军官和5名市政雇员来支持皇家骑警的工作。
警察预算将从2019年的9320万元增加到2020年近1亿元。
年底又是大温各个市政预算出台的时候。无论怎么花，如何花，都是从你我百姓的手里收钱！
目前，温哥华地税可能大涨8.2%，素里地税或涨2.9%。
今天列治文也有消息传出， 列治文市议会将考虑上调2020年整体税率6.32％，比2019年增加约1,450万元财政收入。
根据 richmond-news的报道，理事会于下周一的财务委员会会议上讨论明年的支出预算。建议下一年的总体运营预算为3.4亿元。此外，还考虑1.55亿元的资本预算和拟议的近1000万元的图书馆预算。
今年11月，市议会已经批准了1.24亿元的公用事业预算。
工作人员的这份预算报告将于下周一在财务委员会会议上讨论。该报告指运营预算经营增长，其中59％主要用于增加消防员和加拿大皇家骑警人员。
2019年，列治文资助了12名消防人员、35名加拿大皇家骑警军官和13名市政雇员，以支持加拿大皇家骑警支队。
根据预算草案，2020年，将再增12名新的消防人员、12名新的皇家骑警军官和5名市政雇员来支持皇家骑警的工作。
警察预算将从2019年的9320万元增加到2020年近1亿元。
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加拿大进入漫长的冬季了。作为一个HOUSE的房主，在冬天来临以前，可有不少工作是不可或缺的 ，需要在过冬以前逐一检查和完成，让我们看看有哪些：
室外
一、 屋顶(Roof)
加拿大的冬天漫长， 屋顶需要一定修理妥当来迎接冬季的积雪， 为防出现融雪时漏水渗入屋的情形，仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补。如果打算换屋顶或换瓦片，应尽快行动请合资格的人士维修，因为，加国屋顶装修工人有冬休的习惯，不要等到冬天下大雪时，才发现屋顶渗水，那时候要修补，价钱不单非常的昂贵，「屋漏兼逢连夜雨」也非上策。
二、排水槽（Gutter）
排水槽，顾名思义，就是收集屋顶的雨水雪水，顺着水管，排到地面上。 要好好检查排水系统没有任何淤塞，雨水雪水可以顺畅的流往地下，否则，当融雪时，即使屋顶不漏水，积水也会四处溅落，可能直接排到房屋的基础墙基上或倒流入屋，造成漏水现象。更严重的，当雪暴时，屋顶冰雪的重压和反覆凝结…融化﹐会把屋顶弄垮。
室内水阀的大体位置：
浇水用的管子在冬季来临之后最好放到地下室里面，以免冻坏失去弹性。还需要检查一下水管是否通过砖墙上的开口通到户外，有时候水管和墙壁之间会留有空隙，严冬季节，有可能流失室内热量，甚至引起周围的木头霉变。所以我们建议您一定要用绝缘棉将管道和墙壁之间的缝隙堵死。
四．外墙
各种外墙都需要保养，尤其是木板和stucco的外墙特别需要维修。木板的外墙因为经历冬天的风雪和夏天阳光暴晒，木板就会出现大大小小的裂缝和木节的脱落，以及木板的变形。而stucco的外墙也会出现大大小小的裂缝，尤其在窗和门与外墙相接的地方最需要加上黏合剂(Caulking)。这些维修的工作或重新油漆都适宜在夏季天气良好的日子进行。因为不单止工作的环境良好，而且修补的后果也是较为满意。
另外，如果玻璃窗的密封条脱落，可在Home Depot单独购买到像是牙膏一样挤压用的密封胶来重新密封，这样就不怕会白白浪费暖气。另外为增加窗户的保温效果，不妨考虑在窗框上面再贴一层保温效果的clear film。
六 . 人行道/车道(DRIVE WAY)
大部分加国的屋主都习惯在冬天往车路和上行人道撒盐，如果车道和行人道上有裂缝，盐粒只会令缝隙增大，形成坑洞，凹凸不。可以试试在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙，这样可以延长道路的寿命。
七．后院的保养
在冬天的第一场雪来临之前，可以再最后剪草一次，剪草的时候把剪草机的刀片位置放低一些，明年开春前，草就不会长的太高。另外也可以再上一遍过冬的肥料（Winter Fertilizer），后院草坪上的室外家具也建议您收起来。有些房主喜欢在后院堆放一些乱七八糟的杂物，比如砖头，木料，花肥之类的东西，不但看着让人不舒服，而且不经意间给那些无处过冬的小动物创造了一个临时的家。所以，建议您最好清理一下，有用的放到后院工具棚里面，没用的扔掉或者送人。试想一下，冬天的早晨当您在餐厅喝茶的时候，看着整洁的后院，不也是一种享受吗？
BBQ Grill的冬季养护，入冬之前，最好也清理一下后院的BBQ Grill。您可以使用硬刷子将炉篦子（Gill Grates）上和炉体内部的脏兮兮的油脂以及残留物清除掉，接下来购买一个尺寸合适的外罩将BBQ炉子包起来，放进工具房或者推到墙边。
室内
一．暖风系统（Furnace)
房子除了怕漏水﹐能源开支能省多少便多少﹐除了有利荷包﹐减少耗用能源也有助保护大自然。 如果暖气系统有足够的保养，会为你节省很多金钱。 如何保养你的暖气系统? 定期检查暖气系统的过滤网、加湿器和空气清洁系统。 最佳的方法莫过于聘请合资格的专业人士为你的暖气系统做定期的保养和检查。
暖气系统一般都可以分区调节温度，一些不常用到的地方可以调低温度，这样可以节省约15%以上的暖气。 此外，为减少暖气的流失，换掉单层玻璃窗﹐改用双层玻璃窗、加厚墙身的保暖物料、窗门用适当的胶条密封填好等等。
值得一提的是，就算你把房屋空置，你也不能把暖气系统关闭。 如果室内低于摄氏零度，家中的水喉、暖气系统、自动洒水系统都很有可能结冰，从而爆破，使整个房屋淹水。为节省电费而蒙上不必要的损失，那就因小失大，甚不值得。最低温度不宜低于16-18 摄氏度。
解决的方法很简单,只要每隔几天往地漏里倒入一小杯水,让弯管里面有水能阻隔地下的异味即可。
三．室内通风系统
冬季由于气温低,很多人家都把门窗紧闭,有的甚至整个冬天都不开窗。封闭的室内空气流通会变差,由于家居生活(occupancy activities)会产生很多水汽,比如煮食,洗澡,甚至人体的呼吸等,水汽在碰到较冷的物体(通常是窗玻璃)会凝结,于是玻璃窗上就会出现大量的冷凝水。顺着玻璃往下流的冷凝水积聚在窗槽里,会对窗框结构造成损坏。
趁着好天气时开一下窗,让屋子里换一下新鲜空气,对房屋来说非常重要。
另外一个解决办法是调低室内的湿度。每幢房屋里通常会有一个湿度控制器,一般装在走廊的墙上。当湿度控制器测到室内的湿度大于其预设的湿度时,就会自己启动排气扇(一般是洗手间里的),由排气扇将潮湿的空气排出室外,直到室内的湿度达到或低于预设值。有人因为嫌排气扇的声音太烦而把湿度控制器上的预设值调整到很高,甚至直接调到OFF的位置。这样一来尽管室内湿度很高,排气扇却不会启动工作,时间一长,室内的空气湿度会越来越高,潮湿的空气对家居环境和人体健康都会造成不好的影响。
湿度控制器上一般都有一个湿度控制参考值的表,使用者可以根据室外的温度来设定室内的湿度。合适的湿度对房屋的保养和人体的健康都有极大的好处。
Read More »目测白石是越来越贵了！
不信自己看，位于素里最南面、Boundary湾东南部半岛上、紧靠美国边境的白石，作为独特的海滨城市，说是大温最好的地段也不为过。
而该市经济、文化、旅游的中心，也是举行大型公共活动的地方，白石镇对其中心地带的海滨中央区域的战略规划，更是毫不手软。
最近白石市政府向公众推出了未来10至20年的一个发展战略规划，这个进一步推进和巩固海滨核心区域作用的战略框架，让市民们各种看傻。
该战略发展框架包括
1、将整个海滨区域从白石的东部边界延伸到西部边界，包括Marine Drive的商业、住宅、公共区域以及海滩。
2、海滨路和周边地区之间交通连接的扩展和改善，同时激活海滨大道和所有沿海活动场所。
根据市府与承包商MVH城市规划与设计公司共同完成的规划报告，部分关键策略摘要：
1、缆车行人专用道
还包括设计更宽更多的停车位以及可放置供应商推车的休息站，从而有效地激活码头商业。
其他功能还包括临时休息站和观察区，以及在白石栈桥码头的尽头建设塔楼地标等。
白石码头停车场的改善包括特殊的空中悬链式街道照明，从而为该地区提供更好的位置感，以及全天候的遮盖物和顶篷，停车场的重新配置以及弹性空间照明等。
3、海滨路步行区规划
针对Marine Drive上的海滨长廊、零售、饭店区的人流最多的地方，人行道将会进一步扩建，创造更大的空间。
通过增加各种公共艺术的独特空间，使得在人流较少的冬季和春季，也能通过活动和节目设置激活区域的商业。
4、关闭海滨铁路
沿Marine Drive和海滩平行的的一条单线铁路因为物理和视觉障碍，对这个区域不断增长的人流量产生致命的危害。自1990年代中期以来，该市已记录了该地区至少五起火车相关死亡事件。
目测白石是越来越贵了！
不信自己看，位于素里最南面、Boundary湾东南部半岛上、紧靠美国边境的白石，作为独特的海滨城市，说是大温最好的地段也不为过。
而该市经济、文化、旅游的中心，也是举行大型公共活动的地方，白石镇对其中心地带的海滨中央区域的战略规划，更是毫不手软。
最近白石市政府向公众推出了未来10至20年的一个发展战略规划，这个进一步推进和巩固海滨核心区域作用的战略框架，让市民们各种看傻。
该战略发展框架包括
1、将整个海滨区域从白石的东部边界延伸到西部边界，包括Marine Drive的商业、住宅、公共区域以及海滩。
2、海滨路和周边地区之间交通连接的扩展和改善，同时激活海滨大道和所有沿海活动场所。
根据市府与承包商MVH城市规划与设计公司共同完成的规划报告，部分关键策略摘要：
1、缆车行人专用道
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