February, 2020

• 25 February

  WTF！大温亚裔妹子刚生完宝宝12天，就被房东扫地出门！

  最近，大温一个房东火了

  理由是，把一个刚刚当妈妈的亚裔房客妹子给辱骂+扫地出门了事情是这么一回事去年三月份，大温一个亚裔妹子喜迎一个新的小生命——她的第二个儿子大家都知道，女人生娃就相当于经历一趟鬼门关这个过程的辛苦和痛只有自己懂而刚刚生完娃又累又疲惫的妹子还得和丈夫计划生活的下一步因为一家三口又添了一个新成员现在租的一居室房子就显得小了小夫妻俩商量得换一个大一点的地方租房本来是一件挺理所应当的事儿结果，等妹子和房东发短信告诉房东他们搬家的意图以及分享她们新生儿喜悦时事情的发展就开始不对劲了给房东发过去的短信收到的回信不是祝福也不是接下来应该做的各项交房细节而是谩骂、侮辱、威胁！房东跟疯了一样，开始疯狂逼问：“为什么9个月的时间里，都不通知我关于你怀孕的事情，现在临时通知，要换大房子？？”妹子也被骂懵逼了一脸委屈的解释说“我怀孕期间的九个月和房东也常常见面啊正常人都看得出来我怀孕了吧”然而房东选择性失聪失明继续接连数十天的谩骂骂这对租客小夫妻是“说谎者”“自私自利” “犯罪分子”“令人恶心” “脑子有问题”然后，就是强迫人家立马搬出去尽管妹子一再表示自己刚破腹产，身体很虚弱暂时还搬不了家房东依旧不管不顾每周开始带新租客来看房随时拿着钥匙就来开门了而因此身心都受到伤害的小夫妇不得不最后搬到父母的地下室居住妹子因刚生产完的身体也受到了巨大打击最后，妹子忍无可忍把房东告上了了BC省人权法庭（BC Human Rights Tribunal）而BC省人权法庭也就此案作出了公正的裁决“责令无良房东向房客赔偿$11000加元”

  审判员Devyn Cousineau裁决书中这么写着“女房东在瓦德兹女士身体格外虚弱的状况下，对瓦德兹女士进行的一系列恶意辱骂都造成了巨大的骚扰，而这也与瓦德兹刚刚分娩的事实直接相关。”从这个案子中，大温同学们要学会无论在哪里都不能被人欺负一定要用法律捍卫自己的权益

  来源：大温有料

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• 25 February

  大温首个超级娱乐中心快开了！吃喝玩乐全有！我能待上一整天！

  一说到Cineplex

  大家肯定都想到的是

  加拿大娱乐影院大佬吧～

  既然作为一个大佬

  那么他是闲不下来的…

  这不，Cineplex又有大动作咯！

  这次Cineplex会将

  “电影院和娱乐中心”合并

  打造大温首个超级娱乐中心！

  位置就在本拿比的

  The Amazing Brentwood （TAB）商场

  啧啧啧，肯定又会是超多人！

  Cineplex这个占地

  40,000平方英尺的娱乐中心

  最多可容纳1300位游客

  8400平方英尺的

  The Rec Room space区域内

  将会有大约90个街机和电子游戏机

  包括经典和受欢迎的游戏

  如马里奥赛车、乒乓、太空入侵者、

  侏罗纪公园、行走的爸爸

  和漫威主题的游戏！

  哇塞！简直是游戏的天堂诶！

  除了各种各样的游戏

  还有Halo、VR、

  台球、乒乓球、保龄球等

  这炫酷的

  简直要玩不过来啦～

  而且累积的积分

  可以兑换Switch，Beats耳机

  无人机和零食、各类玩具

  这些奖品好诱人哇。。。

  你们以为这么简单就完啦？

  当然不是！

  娱乐中心还有一家

  名为“ Three10”的休闲餐厅！

  餐厅位于落地窗的边缘

  可以俯瞰商场的喷泉广场

  当美景配上美食

  吃货们的心是不是也被掳获了？

  娱乐中心的舞台

  还会有定期的音乐、喜剧表演

  会邀请DJ打碟

  如果想玩的更high

  还可以与现场乐队在舞台上唱歌哦～

  有舞台就得有酒吧啦

  体育迷们可以在这里边喝酒

  边在大屏幕电视上观看比赛

  比一个人在家看比赛爽多啦～

  这简直是全方位的娱乐嘛

  主页獭看完就想去！

  玩一整天都不够呀！

  你们是不是也心动啦？

  赶紧约起来～

  来源：吃喝玩乐温哥华

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• 25 February

  快申请！免费BC Hydro家居节能套组，在线申请还可以按需自定！

  BC Hydro 现在免费送节能套组（Free energy saving kit），符合申领资格的中低收入家庭，都可以申请这个免费节能套组，帮助家居节能并让房屋全年都舒适。

  每个节能套组均包含便于安装的节能产品，可以自行安装。使用该工具包，可以密封房屋周围、节省照明成本，并减少房屋的用水量。

  节能套组包括

  LED灯泡 LED bulbs

  密封条 Weatherstripping to reduce drafts around windows and doors

  高效淋浴花洒 High efficiency showerheads

  节能自来水喷头 Water-saving tap aerators

  LED 小夜灯 LED night light

  冰箱/冰柜温控器 Fridge and freezer thermometer

  安装指导 Step-by-step instruction guide

  链接https://www.bchydro.com/content/dam/BCHydro/customer-portal/documents/power-smart/residential/programs/esk-installation-guide.pdf

  *还可以在线申请时，按照自己的需要自定义节能套组。

  如何申请

  1. 首先，查看BCHydro收入标准资格申请表，看看是否有资格获得免费的节能套组。如果您的家庭符合，请继续第二步。

  2. 官网在线申请免费节能套组，或者居住在低陆平原地区的居民，请致电1 800 BCHYDRO（1 800 224 9376）或. 224 9376，周一至周五上午7点至晚上8点，以及周六上午9点至下午5点。

  3. 需要提供信息：

  姓名

  BC Hydro 账户号码或新西敏市账号（在账单上可以找的）

  家庭人口

  家庭总收入

  租房居住？

  如果是租房子居住，如果使用自己在BC Hydro或New Westminster帐户的姓名申请免费工具包。

  查看详情，请浏览BC Hydro官方网站：https://www.bchydro.com/powersmart/residential/savings-and-rebates/savings-based-on-income/free-energy-savings-kit.html？WT.mc_id=f20_li_fbinfeed_door

  来源：大温优惠

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• 25 February

  武汉人身份在大温难租到房！首批撤侨结束隔离！武汉移民开心返家

  从武汉撤回加拿大，前日（21号）解除隔离后返回温哥华的第一批华裔中，有人刚回家就马不停蹄开工，说算上武汉封城期，自己前后已被隔离近一个月；有人表示，自己因没有隐瞒武汉人身份，租房时四处碰壁，几乎很难短期内从华人房东手上租到房。

  一名不愿透露姓名的单身男子，表示自己走出营地的刹那像刑满释放。他抱怨说，在大温社区难以落脚，只要自报家门，均被婉拒租房。他还发现本地房东对近期有过中国旅游史的华人求租者，特别是要求短租的，都格外提防。该名男士担忧，去到哪里都将背负不受欢迎的“疫区人士”标签。

  安省的隔离营。第一批撤侨人士已离开隔离营返回家中。

  家住温哥华的丹妮，与9岁女儿一同撤回加拿大，说自己孩子目前还未返校，了解到目前种族歧视借疫情抬头，作为家长自然担心孩子会被排挤。但她认为，这样的事件，也许只会是二代移民人生中的挫折一桩，不如视为对孩子解决冲突能力的锻炼，不一定是坏事。她希望小孩能够勇敢面对。

  丹妮说会继续做好防护，消除其他家长的顾虑，同时呼吁“大人不必要把恐慌带给孩子，对孩子的成长未必是帮助”，“我们也是无辜的，谁都不希望疫情发生”。

  家住新西敏（New Westminster）的黄先生在工会上班，回到家后就准备开工，一天也不想耽搁。他说，从武汉上月23日封城，至前日返家，经历足足一个月隔离期。被问到同事有否微词，黄先生否认：“都是中国人在折腾自己人”。

  另有沙省利载拿（Regina）电气工程师Mike Ma，隔离营中利用简单桌椅，保持每日2小时健身不辍，昨日终于进入正式健身房练了一把举重。

  Mike Ma出营后作举重训练。

  已完成医疗隔离回到卡加利（Calgary）家中的张姓一家人，讲述了自己的隔离生活，鼓励仍在接受隔离人们要充满信心，保持愉快心情。

  在经历了从中国武汉到安省特伦顿（Trenton）前后两地共2个多月的被困隔离生活后，没有被新冠病毒感染的张彬（Rocky Bin Zhang，音译）一家，作为第一批医疗隔离期满人员，已经平安回到了卡加利的家中。

  出生在武汉丶2005年移民到加拿大的张彬高兴表示，“回到家中，我首先要做的是剪头发，我妻子告诉我，她已计划好明早去吃中餐馆的点心（dim sum），隔离了这么长的时间，我们都渴望，好好吃上一顿传统中餐。”

  张彬与妻子及三岁女儿。

  33岁的张彬和妻子以及2个年幼孩子去年12月13日飞抵武汉探望亲戚，结果赶上武汉因疫情“封城”，无法如期返回。

  幸运的是，他们一家成为联邦政府派专机撤侨行动中的第一批回国公民，2月6日抵达安省特伦顿空军基地，并开始接受为期14天的医疗隔离。

  描述在安省特伦顿空军基地的隔离生活，张彬表示有焦虑不安，但更多的是快乐和感恩。

  张彬说，“隔离生活对我们一家来说，最难适应的是生活方式突然慢下来，你失去了自由，不能走出去享受生活，每天都在 ‘熬时间’ 。特别是我3岁女儿Aria，以前在卡加利参加滑冰丶滑雪丶音乐和舞蹈班，非常活泼好动。”

  “幸运是，隔离区内有一个儿童游乐场，我和妻子坚持每天带她到游乐场游玩。当然，不管大人小孩，我们出门都戴着口罩，并按照要求保持人与人之间2米间距。”

  张彬续说，“不过在度过了前几天适应期后，我们发现隔离生活积极的一面，就是它把一家人的时光绑到一起。”

  “回想以往生活，大人各忙各的，每天忙忙碌碌，很少与孩子们共享，而隔离生活给我和妻子丶孩子们提供了难得的交流机会。后来我们每天生活都有计划安排，充满快乐和希望。特别的，每当我们感到焦虑不安时，就往好的一面想，我们没有被病毒感染，这趟回国行程虽然遭遇疫情，一家人却都身体健康，马上就能回家了。回忆这两个多月来的遭遇，我非常感恩那么多人给予我们一家的爱和支援，尤其要感谢联邦政府和服务人员，让我们度过疫情难关，安全返家。”

  “对晚于我们进入隔离区生活的人，我的建议是放松心态，保持愉快心情，把隔离生活看作自己一生中难得的自由时光，好好享受。”

  来源：明声网温哥华明报加西

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• 25 February

  买房压力测试的修正绝对是一个好的开端

  2月18日，加拿大财政部发布公告，自4月6日开始，用于按揭贷款的压力测试标准将会改变。用于压力测试的最低利率原本是用加拿大央行公开的5年基准按揭利率标准，将会在4月6日后转变为每星期5年固定保险按揭利率的中位数+2%。这意味着，能够通过压力测试的最低利率将会下降，也意味着，贷款申请者将会有可能更容易获得更多贷款。

  用更加实际的数字能够帮助人们理解这一变化带来的利好：商业银行的固定优惠利率，往往会比央行基准利率低。如果说央行的利率为5.20%，但商业银行的利率却是3%的话，3%+2%得出的5%，将会比原本需要通过的测试减少0.2%。这可以帮助更多的申请者获得贷款。

  而当我们查阅各家银行的贷款利率时，我们不难发现，多数贷款的固定按揭利率低于3%，这意味着测试所用的利率将会低于5%，申请者将更容易通过压力测试。

  面对这样的变化，不同的人群反应各异：一些人认为，房价随后将会“涨定了”，也有一些人认为，这样的变化，并不能解决困扰多伦多与温哥华的昂贵房价危机。

  在2018年1月1日，加拿大联邦政府提出了一项名为“压力测试”的贷款限制政策。加拿大金融消费者协会（Financial Consumer Agency of Canada）对贷款申请者做出了进一步的要求：原则上，贷款申请者的毛偿债率不得超过32%，总偿债率不得超过40%。这意味着，申请者用于偿还贷款的收入占比不能超过40%。无法维系这一基准的贷款申请者，将不会获批。

  这样的限制性贷款政策有许多优点：或许人们认为只能用收入的40%偿还贷款有些苛刻，但是这也能够确保申请者不会面临无法偿还贷款，最终导致破产的问题。虽然要求严苛，但是这样的要求可以保护加拿大的信贷系统，让加拿大不会面临类似于2008年次贷危机一样的经济大溃败。而在房价方面，对贷款申请者的严格要求将会限制获批贷款的人数，在需求数量减少时，房屋的价格理论上也会有所下降。从房屋的可负担性方面来说，压力测试的存在利大于弊。

  当然，这种对房屋贷款的压力，导致了另外一个在社区和新移民群体当中日益严重的问题：人们没有办法贷款买房了。如今针对压力测试的松缓或许能够帮助在边缘的贷款申请者获得批准，但现实来看，我们需要理解，这一单一政策，用于解决多伦多与温哥华的高房价问题还不足够。

  房屋既是长期消费品，也是用来投资的重要工具。这并不是一个可以被简单暴力拆分的问题。房屋问题需要一个平衡的政策解决。

  在2019年联邦大选前，自由党政府曾经出台过首次购房者激励计划，这一计划将会允许联邦政府为首次购房者提供房房价格5%或者10%的贷款，并与购房者一同拥有这套住房。这笔补助得以降低购房者所需要的贷款数额，并以此让房屋更加可以负担，并能够让更多的购房者得到贷款。直到贷款期限超过25年，或者将房屋再次被售出的时候，购房者才需要偿还来自联邦政府的贷款。这等同于在购房者首次购房时，为他们提供了一个最多九折的“购房折扣”。

  而在竞选期间，自由党方面又加强了在多伦多和温哥华的激励计划，年收入不超过15万元的申请者可以通过激励计划，购买价值不超过78.9万的住房。此外，联邦政府还将针对非加拿大居民的买家征收投机税。

  在可负担性住房方面，自由党在过去设立了国家住房战略，投资550亿加元，帮助在全国各地建设可负担住房项目。

  对于温哥华与多伦多来说，这些原本在加拿大规模较大的城市已经成为了国际大都市：这里有各大体育联盟的职业球队，这里有全世界各种背景的居民，这里有世界上数一数二的大学。但与此同时，生活的可负担性与住房的价格，成为了联邦政府需要应对的严峻问题。

  针对压力测试的修正是一个好的开端，在帮助申请者更加容易获得贷款的同时，压力测试系统依旧能够起到其原本应有的作用。确保加拿大楼市出现过度激烈的不可控反应。

  来源：加国无忧

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• 25 February

  是不是合格的大温房东？请完成这个小测试！

  今天做一个房东小测试，看看你对BC省租赁法规和如果管理好自己的出租房了解多少？请选出每个题所有的正确选项。一道题可能有多个选项。

  问题1： BC省租赁法对押金的规定：

  A. 房东可以收租客一个月的租金作为押金（租客没有宠物）

  B. 房东可以收租客最多半个月的租金作为宠物押金

  C. 如果出租房带家具，房东可以多收取半个月的租金作为押金

  D. 如果租客没有宠物，房东只可以收租客半个月的租金作为押金

  问题2：租客没有按时交租，我怎么办？

  A. 可以给租客发一个月的驱逐令（one month notice to end the tenancy）

  B. 可以给租客发10天的驱逐令（10 days eviction notice）

  C. 提醒租客，和租客沟通

  D. 要求租客马上搬走

  问题3：租客擅自带朋友来过夜，我怎么办？

  A. 可以给租客发一个月的驱逐令，让他搬走

  B. 这不是违约行为，不能因此原因让租客搬出

  C. 提醒租客，和他讲这是违反租赁法规定的

  D. 我的租约附加条款里有规定不能有朋友来过夜，所以租客违约了

  问题4：我和租客签的是一年定期合约，到期后我可以怎么做？

  A. 合约终止, 他一定要搬出

  B. 合约自动转成按月租 month to month

  C. 如果双方同意,可以再签一年的定期合约

  D. 必须和租客重新签约，原来的租约作废

  问题5：我的出租房决定要自住，租赁法有什么规定？

  A. 如果租约没有到期（如一年定期），不能让租客搬走

  B. 假如租约是月租，要给租客一个月的通知

  C. 假如租约是月租，要给租客两个月的通知，并赔偿租客一个月的租金

  D. 我要自住至少六个月，才能再拿出来出租

  问题6：在什么情况下，我可以给租客发一个月的解除租约并搬出通知？

  A. 租客扰乱邻居和室友的生活

  B. 租客没有交租或水电费

  C. 租客对出租房有破坏或故意损坏

  D. 租约规定不能养宠物，发现租客有宠物

  问题7：登出租广告时要注意什么？

  A. 不能写限女生或限男生

  B. 不能写适合小家庭

  C. 不能写只接受有稳定工作的人员

  D. 不能写要进行信用记录调查

  问题8：BC省租赁法对查房的规定：

  A. 房东没有特殊情况不能查房

  B. 房东查房前要给租客至少48小时通知

  C. 房东可以进行每月monthly查房

  D. 房东一定要在租客同意下，才可以查房

  问题9：房东给租客发搬出通知时什么时候开始生效？

  A. 如果把通知贴在门上视同当天生效

  A. 如果当面交给租客当天生效

  C. 如果用挂号信寄给租客, 三天后生效

  D. 把通知从门缝里给租客, 视同当天生效

  E. 用邮件方式或发短信通知，当天生效

  问题10：租赁法对押金返还的规定：

  A. 如果房屋有损坏，房东可以自动扣除部分押金作为补偿

  B. 房东只有在填了房屋状况表（Condition Inspection Report）的情况下才可以按规定扣除押金

  C. 房东可以在租客搬出后一个月之内退还押金

  D. 房东要在租客搬出后15天内退还租客押金

  问题11：租客违约提前搬出，租赁法对房东和租客有什么规定？

  A. 租客要赔偿租金，一直到租约截止

  B. 房东要马上找新的租客，减少损失

  C. 租客只要多交一个月的租金就可以了

  D. 房东可以自动扣除押金作为补偿

  问题12：租客可以转租吗？

  A. 在房东允许的情况下，可以转租

  B. 租客可以自行转租，让新租客接替自己的租约

  C. 只要没有给房东造成经济损失，租客可以转租

  D. 如果租客签的定期合约还有6个月，房东不能无理由的不允许租客转租

  问题13：租赁法对租金的规定：

  A. 租金只能按月收，一月一次

  B. 只要租客同意，房东可以一次收三个月的租金

  C. 租金可以从每个月任何一天开始收起，但是一般是每月的1号

  D. 房东可以要求租客在决定租房时交第一个月的租金

  想要获取测试答案的朋友们, 请发email到：Lefangclub@gmail.com

  来源：乐家地产网

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• 25 February

  本那比市幸运儿喜中649五百万大奖

  加西网报道：BC省彩票局表示上周六晚上开出的649头奖，5百万彩金被BC省的一名幸运儿获得了。

   

  BC has a new Lotto 6/49 jackpot winner! Could you be the winner of tonight's $5 million draw? pic.twitter.com/0yBcWR1ALF

  — BCLC (@BCLC) February 23, 2020

  目前，这名幸运者还没有现身，仅知道中奖彩票是在本那比买的。

  此外温哥华还有一名幸运者将获得22.1万彩金，他/她中了5个号码加幸运号码。

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• 24 February

  温哥华或本拿比 求整租一室一厅公寓

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    房屋求租

  • 联 系 人 ：
    汤女士
  • 微　　信：
    Aqua-Gallium

  求5月起短租4-6个月房源
  一室一厅或一室两厅公寓
  整租，有家具，带车位
  如有符合要求的房源请房主加微信：Aqua-Gallium

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• 24 February

  求合租metro两室或三室公寓 电话：2402-2298

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    房屋求租

  • 联 系 人 ：
    frank
  • 电　　话：
    2402-2298

  求室友合租metro两室或三室公寓 现有的或重新租都可以 本人爱干净无烟宠 有意向或房源的可以短信谢谢

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• 24 February

  求租SFU山上两室一厅！ 电话：2767-2364

  • 价　　格：
    
    面议
  • 地　　区：
    Burnaby  
  • 类　　别：
    

    房屋求租

  • 联 系 人 ：
    Nancy
  • 电　　话：
    2767-2364

  求整租SFU山上两室一厅公寓 5月入住 可养小型宠物

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