October, 2020

• 23 October

  房价疯长管不住 bc竞选不聊适用房

  图片来源：unsplash

  上周五，大温哥华房地产委员会宣布，9月份的房屋销售与去年同期相比增长了56％。 统计数据还显示，低陆平原地区一处住宅物业的基准价格为$979,800加元，在过去三年中上涨了3.6％，特别是公寓上涨了8.4％，独立屋的平均售价为$170万加元，比去年2月上涨了19％。 换句话说，在低陆平原的房价对于许多尚未拥有房屋的人来说仍然遥不可及，而且市场正在上升。

  此外，根据加拿大抵押和住房公司的数据，2017年至2018年之间，大温哥华地区的平均租金上涨了14％，但是与2017年的省级选举和2018年的市政选举不同，本次的选举并没有真正谈论到住房负担能力。 而且与那些选举不同，执政党似乎并没有因为这个问题而陷入麻烦。 相反，疫情成为了讨论的焦点。

  住房问题之所以很少得到讨论，最大的原因可能是选举的迅速进行以及选民的关注焦点。相关学者指出： 温哥华的房价没有下跌，因为大多数受COVID影响的行业和购买者本身就相对缺少购买能力。 竞选活动的前两周有迹象表明，政府可能不会出台新的大胆政策。 而bc绿党至此也没有举行过一次专门针对住房负担能力的新闻发布会，而bc自由党仅在犯罪和无家可归问题的背景下谈论了这一点，除了承诺摆脱投机和空置税之外，并没有提出新的可负担住房论点。

  NDP表示房市小幅上涨优于大幅上涨，而执政党当被问及如果再次当选，是否会采取进一步措施“节制”房地产市场时表示：“我们需要非常谨慎。人们在选择自己房屋的过程中拥有相对平等的权利”，并拒绝透露新民主党新一届政府将采取的任何新措施。

  此外，党领还准确地指出：低陆平原地区的房价在2017年大选之前的三年中上涨了50％以上。这与执政党政府下调3.6％的税率相差甚远，有证据表明，在他任期即将开始之际征收的税收可能产生了影响。 这可能成为自由党不愿集中精力于住房成本的原因之一。新民主党在上次选举中最大的诺言使人们的生活更加负担得起，而不是确保“适度……增加成本”。

  当疫情盖过了房价，未来的可负担将成为另一个“无解和持续”的问题。不讨论可负担住房也将成为本次选举“独特”的另一种方式。

  Read More »
• 23 October

  围观:大温地产市场最便宜的房是这

  图片来源：realtor.ca

  大温房价进入了10月，在前两个月的高记录下，房价仍未降温。此前大家曾经围观了本年度售价最高的西区豪宅，成交价高达$4000万加币，而现在，温哥华房地产市场上价格最低的售价出现了！它并不是一套“正经”房屋，而是一个被挂牌的储藏室。

  上周末和星期一（10月5日）对由加拿大房地产协会运营的Realtor.ca网站进行的检查显示，大温最低的成交物业为一个售价为$14,900加币，占地70平方英尺的酒店公寓储藏室。该位于位于Westbank的一项综合用途公寓楼Vancouver House的停车场。 位于市中心区域。

  住宅集团房地产公司的房地产经纪人Benjamin Lim挂牌了这个储藏室，挂牌介绍写者：该储藏室是“对典型储物柜储物柜的巨大升级”。 要注意的是，只有Vancouver House公寓的业主才可以购买。 除了这个售出的空间，温哥华大厦（Vancouver House）的停车场上还有另一个更大的储藏室正在挂牌，该空间占地200平方英尺，挂牌售价为$69,800加元。该空间配备了恒温处理，并有自己的水和电源。

  图片来源：realtor.ca

  根据挂牌信息显示，购买者可以将其改装为私人酒窖。 而与其他储藏室一样，该储藏室仅供Vancouver House的屋业主使用。

  而这栋Vancouver House的公寓也非常高。目前正挂牌的该大楼一套一居室单元价格为$725,000加元，居住面积仅482平方英尺。

  Read More »
• 23 October

  养老必选!这些北温公寓售价仅40w

  仅次于温哥华和西温哥华，北温哥华拥有大温哥华地区最昂贵的房屋，也是许多人向往的居住社区。根据Century 21在今年早些时候的报告，该地区的独立屋平均价格已经升至每平方英尺$690加元（相比之下，市中心的价格几乎高出一倍，为每平方英尺$1,192加元）。

  但很显然，以这些价格，北温的房价仍然超出许多首次购房者的预算。如果预算有限，REW.ca的数据为您总结了北温目前能够购买到的开价低于$400,000加元的一室公寓住所！

  1. $ 399,900：Lynn Valley Rd 204-960。 住宅配备一间卧室，一间浴室，居住面积为660平方英尺

  这间卧室位于一个年龄限制55岁以上的老年人社区Balmoral House中。该建筑四周环绕着园景花园，附近的便利设施包括莫里奈之家社区中心和林恩谷村。该建筑物经过防雨和重新铺设，并设有安全的地下停车场，访客停车场，储物柜，门厅和休息区。 

  2. $399,000：201-960 Lynn Valley Rd。 住宅配备一间卧室，一间浴室，居住面积为669平方英尺

  位于老年人之家巴尔莫勒尔（Balmoral）的另一个二楼单元，朝南，设有开放式平面图，燃气壁炉，带新家电的宽敞厨房，带步入式淋浴间和225平方英尺阳台和水疗式浴室，允许宠物和出租，还包括停车位和储藏室。

  4.$395,000：福布斯大街301-212号。 住宅配备一间卧室，一间浴室，居住面积501平方英尺

  这套位于Lower Lonsdale区域的公寓进行了全面翻新，设有开放式平面图，新的强化地板，新的电器，花岗岩台面，深浴缸和LED照明。阳台可观看高山和城市风景。允许宠物和出租。包括停车位和储藏室。

  5. $395,000元：314-310 W. 3rd St.。 这套一室一卫665平方英尺住宅位于朝北的顶层Lowersdale地区，单卧室设有“大型储藏室/厨房，可以变成小型书房/办公室”。宽敞的客厅可通往带顶棚的私人阳台。

  6. $ 335,000：312-155 E.5th St. 住宅配备一间卧室，一间浴室，居住面积609平方英尺。

  Read More »
• 23 October

  经济下滑 环北京燕郊房价出现大跌

  　　

  　　以北京为代表的京津冀都市区，普遍面临着经济下滑的压力。近年来，环北京地区房价普跌40%以上，不少房产中介关门歇业，甚至出现了房产经纪人兼职转行摆摊卖菜的情况。

  　　据凤凰网5日报导，近期，一张图片在网上流传，内容是环北京部分地区房价的情况。根据图中所示，环北京楼市龙头燕郊房价从2017年的38,000元（人民币(专题)，下同）跌至今年的18,000元，跌幅超52%。

  　　跌幅最大的是永清，单价从23,000元跌到6,500元，跌超71%。跌幅最小的是开发区，单价18,000元跌至10,000元，跌幅44%。

  　　根据贝壳网数据显示，目前燕郊二手房均价为1.8万元，大厂、固安、永清等二手房均价分别为1.6万元、1.3万元和1万元，霸州最低，单价0.91万元。

  　　另据链家网成交系统统计数据显示，燕郊二手房价格于2017年4月达到最高点，挂牌均价为32,633元/平方米。而市场人士普遍认为，燕郊二手房价在三四年时间里跌了40%。

  　　通过贝壳找房APP查询燕郊的福泽御园，2017年4月底52平成交价158万，而今年9月成交的52.3平84万，跌幅接近50%。燕郊大盘星河皓月的历史成交，同样显示出房价持续下跌的迹象，跌幅超过50%。

  　　据北京中原市场研究部的统计，今年7月份环京住宅市场多个区域成交量下跌，其中燕郊环比降幅最大，环比下降62%。

  Read More »
• 23 October

  三谬谈房价这事：房价涨跌的原因

  三谬说房 – 房价这件事（一、房价涨跌的原因）

  三谬的第一故乡是古都西安，18岁考入中国第一的财经大学，毕业后一直在第二故乡魔都上海发展，2015年移民登陆第三故乡加拿大温哥华，从事房产。得益于知识结构和成长经历，三谬一直认为不管是自主还是投资，都不能忽视房产的金融投机属性，要懂得止盈和止损！

  要搞清楚房产的金融投机属性，我们首先要搞清楚房价涨跌的原因。

  追涨杀跌是非常正常的一种现象，行为经济学上把这种现象归因为代表性偏差。什么是代表性偏差呢？具体可以参考篮球中的“热手现象”，热手现象是说，当一个球员连续进球了，你会觉得他状态来了，他下面还会接着进球的概率很大，但是实际上，统计下来的结果并不是这样，而且恰恰相反，连续进球后往往接下来进球的概率变低了。放到正常的市场环境中去，无论股市、汇市、期货市场还是房市，很多连涨的标的，最终都会迎来暴跌和价值回归，但是绝大多数参与者，因为在认知上存在代表性偏差，认为市场还要涨，很多都忽视风险，全仓杀入，很多还加了很高的杠杆，在这种情况下，能赚到钱的要么是有内幕，要么就是顶尖高手。比如大温的房地产市场，2016年8月2日省政府突然开始实施15%的海外买家税，从公布政策到执行不到1个月时间，如果有人提前得到了这个内幕消息，并赶在消息公布前出手了自己名下的房产，那自然能够获得更高的收益，但是在温哥华，绝大多数华人离政治中心很远，基本不可能提前得到这样的重磅内幕消息。所以理性的分析和判断，虽然有可能没有让你赚到最大的利润，但是很可能保住了你的本金，让你还有东山再起的资本。同时，比起股票、外汇和期货等金融产品，房产最大的劣势就是流动性差，不能快速流转，所以买卖房产更不能追涨杀跌，一定是看准了再出手，那么如何判断房价的走势呢？以大温房产为例，我想从以下几个方面分析影响房价涨跌的因素：

  第一、 经济大环境。2014年-2016年的那波大温房市勐涨的盛况还历历在目，众多买家疯抢一套独立屋，高出开价许多，卖家往往赚到了不少利润，但还是后悔感觉卖低了。这段时间，全球经济运行稳健，一片繁荣景象，很多大陆的朋友从生意、房产和股市中都转到了不菲的利润，具备很强的购买力。

  第二、 政治大环境。在海外买家税实施以前，加拿大政府和BC省政府，对于海外资金的流入基本是持欢迎态度的，但是由于房价涨幅过快，给了本地居民很大冲击，本地坐地户怨言颇大，反应在政策上就是推出了海外买家税包括后来的投机税，以及严查转楼花的税务。同时，对于反洗钱的监管也日趋严厉；另外，近期一直紧张的中美关系、中加关系以及持续的新冠大流行对未来国际间人口流动的负面影响。

  Read More »
• 23 October

  加国房价趋势乐观 至2022将涨12%

  加拿大的房地产市场近来一直在抵抗疫情并呈现快速增长的局面，虽然房市不乏一些即将到来的疲软警告， 但来自Capital Economics的调查研究认为，尽管加国地产市场会存在部分地区疲软，但未来两年到2022年底，全国房价预计将上涨12％。

  资本经济学家斯蒂芬·布朗（Stephen Brown）说，夏季房屋销售和价格创下历史新高，但并非所有类型的房屋都需求相同。 尽管加拿大房地产协会未将其数据细分为房屋类型，但Capital从当地房地产数据中获悉，独立和联排房屋的销售量已超过公寓销售量，因此，并非所有类型的住房都有相同的需求。

  例如，在大多伦多地区，独立屋销售比去年同期增长了50％，而公寓销售则增长了11％。 年初至今，独立屋销售增长了1％，而公寓销售下降了17％。独立屋的销售量与新上市比率也表明价格上涨了10％，而公寓的比率表明下跌了5％。

  造成这类现象的原因有几个：因疫情许多人转为在家工作，因此推动了对更大居住空间的需求，疫情引起的低收入群体失业增加打击了公寓租赁市场，而移民减少也减少了公寓需求，这种情况在多伦多和温哥华尤为明显。

  但Capital指出，公寓仍然仅占市场的很小一部分。即使在公寓繁重的多伦多，正常情况下的公寓也只占所有房屋的25％以上。布朗说：“尽管房市存在这种弱点，但全国总体的销售量与新上市量的比率仍表明价格有强劲增长趋势。”

  加拿大的房地产市场近来一直在抵抗疫情并呈现快速增长的局面，虽然房市不乏一些即将到来的疲软警告， 但来自Capital Economics的调查研究认为，尽管加国地产市场会存在部分地区疲软，但未来两年到2022年底，全国房价预计将上涨12％。

  资本经济学家斯蒂芬·布朗（Stephen Brown）说，夏季房屋销售和价格创下历史新高，但并非所有类型的房屋都需求相同。 尽管加拿大房地产协会未将其数据细分为房屋类型，但Capital从当地房地产数据中获悉，独立和联排房屋的销售量已超过公寓销售量，因此，并非所有类型的住房都有相同的需求。

  例如，在大多伦多地区，独立屋销售比去年同期增长了50％，而公寓销售则增长了11％。 年初至今，独立屋销售增长了1％，而公寓销售下降了17％。独立屋的销售量与新上市比率也表明价格上涨了10％，而公寓的比率表明下跌了5％。

  造成这类现象的原因有几个：因疫情许多人转为在家工作，因此推动了对更大居住空间的需求，疫情引起的低收入群体失业增加打击了公寓租赁市场，而移民减少也减少了公寓需求，这种情况在多伦多和温哥华尤为明显。

  但Capital指出，公寓仍然仅占市场的很小一部分。即使在公寓繁重的多伦多，正常情况下的公寓也只占所有房屋的25％以上。布朗说：“尽管房市存在这种弱点，但全国总体的销售量与新上市量的比率仍表明价格有强劲增长趋势。”

  Read More »
• 23 October

  加国租赁市场大不同 这地区跌最惨

  图片来源：unsplash

  随着COVID-19大流行转移到人们生活和工作的地方，未来对于加拿大最大城市的房东来说可能是艰难的一年。 但是，对于该国一些长期苦苦挣扎的二级城市以及租房者来说，情况却反而边好了。租房者在经历了多年的物价飞涨之后可能最终会在住房方面找到很多优惠。 加拿大最大城市的租金水平正在下降。随着越来越多的加拿大人在家工作，大专生上在线课程和向加拿大移民的步伐越来越慢，对租赁房屋的需求已经枯竭，自疫情最初几个月以来，多伦多和温哥华的房价一直在下降，现在已经成为北美地区一些同比最大的降幅。

  根据美国公寓租赁网站Zumper及其加拿大姊妹品牌Padmapper的数据统计显示，温哥华在过去一年中是北美租金下降幅度第二大的城市，下降了14.1％，至均价$2,750加元。而在美国下跌排名最快的是旧金山：租房率一年下降了20％，均价至$3,800美元，而旧金山在大多数情况下是该大陆上最昂贵的城市。加拿大多伦多排在第三位，两居室租金下降了12％，至$2,630加元，而蒙特利尔则下降了2.8％，至$1,750加元。

  与此同时，一些小城市的租房市场则开始繁荣起来。随着一些大城市居民的外流，规模较小、价格可承受的城市的租房市场正在蓬勃发展。在这些地方，甚至在疫情期间，加拿大和美国的租金都在迅速上涨。

  在温哥华市租金下降的同时，同在bc省的阿伯茨福德（Abbotsford）地区和维多利亚（Victoria）这两个城市租金均增长了约15％。在多伦多附近的巴里和奥沙瓦地区，租金也飙升了15％。

  纽约附近的新泽西州纽瓦克市以及洛杉矶县以北的加利福尼亚州弗雷斯诺市和贝克斯菲尔德市的租金都在飙升。 根据Padmapper和Zumper的数据，加拿大城市在租金上涨方面处于领先地位，哈利法克斯在过去一年中录得了美国和加拿大两居室租金上涨幅度最大的记录，增长了15.8％。

  数据认为租金的变化可能会很快会影响加拿大的公寓市场。他们在今年夏天经历了一段时期的强势后，有越来越多的证据表明，公寓可能很快就会陷入困境。 根据Better Dwelling的一项分析，多伦多可出租的公寓供应量在过去一年中几乎翻了一番，库存已达到历史最高水平。 “预计短期内上市和销量的增长将持续。这种趋势是由于人口增长放缓，以及最近公寓式公寓建成的涌入所致。” Better Dwelling说。 但是这种趋势可能不会持久。首先，目前尚不清楚有多少在家工作的人会永远保持这种工作状态。虽然像Twitter这样的一些公司已经表示将允许员工无限期在家工作，但其他公司（例如大型国际银行）正在呼吁员工重新返回工作岗位。

  Read More »
• 23 October

  农场主快来!菲沙地区在售最贵农场

  如果要主大豪宅，你的梦想是哪种类型呢？许多来自bc的都市居民都希望能实现他们的“绿色英亩”幻想，拥有一片自己的农场，养养山羊种种蓝莓惬意的生活。这个梦想不需要跑太远，在菲沙河谷地区，这个愿望就能实现。根据REW.com的数据，下面罗列出了目前飞沙河谷地区最昂贵的在售农场豪宅！ 

  1. $ 7,500,000：5291 Lehman Rd。 豪宅配备四间卧室，两间浴室，居住面积4,800平方英尺。

  居住在此可享受原始的乡村生活，这个有围栏的有机认证耕地占据了雷曼山的山丘。一栋英式风格的房屋坐落在其中一座山丘的山顶上，砖木灰泥的外墙和丰富的木制品贯穿其中。总占地60英亩的谷仓还设有其他生活区和天然温泉池。该土地还可欣赏Fraser山谷和西北太平洋山脉的360度全景。

  2. $ 4,750,000：1116 Gladwin Rd。 豪宅配备九间卧室，八间浴室，居住面积10,270平方英尺。

  住宅还配有一座1,002平方英尺的定制4车车库，总占地10.67英亩。宽敞的房屋设有厨师厨房、带酒吧的大型媒体室、可俯瞰富士山的宽敞阳台，和一个休闲场所。该农场包括大型商店：分别为5700平方英尺和7200平方英尺。 2015年种植了6.25英亩的覆盆子，靠近UFV，1号高速公路和美国加拿大边境口岸。

  3. $ 4,500,000：450 Laxton St.  该农场豪宅配有四间卧室，四间浴室，居住面积为4,738平方英尺。

  该土地占地80英亩，包括50英亩以上的湖泊。如果您想保护隐私，那么您会在这里找到它，因为放眼望去不会看到其他房屋！位于著名的Mt. Bake山（该地区山脉修剪风格整齐，使其成为各类电影的热门地点）该定制房屋拥有上下两层楼空间，设有起居空间，一个三车位车库，一个看守套房和一个额外的850平方英尺的独立商店。

  4. $ 5,390,000：2019 Marion Rd. 住宅配有四间卧室，三间浴室，居住面积为4,176平方英尺。

  这座位于Sumas Prairie的48英亩农场拥有三处房屋，其中包括一个带地下室的牧场，第二和第三套房屋居住面积约为850平方英尺（均已租用）。根据REW.ca的数据，该物业拥有“山谷中最好的土壤”，是蔬菜，奶制品或小水果的理想之选。

  5. $ 3,889,900：5390 Gladwin Rd。 住宅配有五间卧室，三间浴室，居住面积为2,074平方英尺。

  Read More »
• 23 October

  太美好 大温高铁60分钟直达威斯勒

  报道：正值BC省省选之际，由学者和城市规划师组成的一个本地组织提出了山谷高铁（ Mountain Valley Express，MVX）的基建建议。

  想象一下，乘坐时速高达300公里的高铁，大温民众可以在30分钟内从奇利瓦克（Chilliwack）穿越大温，在一小时内到达威斯勒。

  该组织认为这个基建项目将为海天走廊、大温地区、菲沙河谷地区提供持久的经济动力，让BC省疫情后的经济重启更简单和更有力。

  建议中的这条高铁将沿着现有的运输通道，比如海天公里、横加一号高速等，使用专用的高铁线路实现高速通勤。

  建议中的高铁将联通大温多座城市，包括：奇利瓦克、阿伯斯福特、兰里、素里、高贵林、本那比、温哥华、北温、西温等以及 Squamish 和威斯勒。

  这条高铁如果建成，将彻底改变大温民众的出行方式。从温哥华的海滨站（Waterfront）到威斯勒只需31分钟，从海滨站到Lougheed购物中心只需7分钟。从海滨站到素里的市中心也只需10分钟。

  乘坐这条高铁将比开车快80%。这将导致很多民众优先选择这条高铁出行。预计每天将有10万人会选择乘坐这条高铁。

  报道：正值BC省省选之际，由学者和城市规划师组成的一个本地组织提出了山谷高铁（ Mountain Valley Express，MVX）的基建建议。

  想象一下，乘坐时速高达300公里的高铁，大温民众可以在30分钟内从奇利瓦克（Chilliwack）穿越大温，在一小时内到达威斯勒。

  该组织认为这个基建项目将为海天走廊、大温地区、菲沙河谷地区提供持久的经济动力，让BC省疫情后的经济重启更简单和更有力。

  建议中的这条高铁将沿着现有的运输通道，比如海天公里、横加一号高速等，使用专用的高铁线路实现高速通勤。

  建议中的高铁将联通大温多座城市，包括：奇利瓦克、阿伯斯福特、兰里、素里、高贵林、本那比、温哥华、北温、西温等以及 Squamish 和威斯勒。

  这条高铁如果建成，将彻底改变大温民众的出行方式。从温哥华的海滨站（Waterfront）到威斯勒只需31分钟，从海滨站到Lougheed购物中心只需7分钟。从海滨站到素里的市中心也只需10分钟。

  乘坐这条高铁将比开车快80%。这将导致很多民众优先选择这条高铁出行。预计每天将有10万人会选择乘坐这条高铁。

  报道：正值BC省省选之际，由学者和城市规划师组成的一个本地组织提出了山谷高铁（ Mountain Valley Express，MVX）的基建建议。

  想象一下，乘坐时速高达300公里的高铁，大温民众可以在30分钟内从奇利瓦克（Chilliwack）穿越大温，在一小时内到达威斯勒。

  该组织认为这个基建项目将为海天走廊、大温地区、菲沙河谷地区提供持久的经济动力，让BC省疫情后的经济重启更简单和更有力。

  建议中的这条高铁将沿着现有的运输通道，比如海天公里、横加一号高速等，使用专用的高铁线路实现高速通勤。

  建议中的高铁将联通大温多座城市，包括：奇利瓦克、阿伯斯福特、兰里、素里、高贵林、本那比、温哥华、北温、西温等以及 Squamish 和威斯勒。

  这条高铁如果建成，将彻底改变大温民众的出行方式。从温哥华的海滨站（Waterfront）到威斯勒只需31分钟，从海滨站到Lougheed购物中心只需7分钟。从海滨站到素里的市中心也只需10分钟。

  乘坐这条高铁将比开车快80%。这将导致很多民众优先选择这条高铁出行。预计每天将有10万人会选择乘坐这条高铁。

  报道：正值BC省省选之际，由学者和城市规划师组成的一个本地组织提出了山谷高铁（ Mountain Valley Express，MVX）的基建建议。

  想象一下，乘坐时速高达300公里的高铁，大温民众可以在30分钟内从奇利瓦克（Chilliwack）穿越大温，在一小时内到达威斯勒。

  该组织认为这个基建项目将为海天走廊、大温地区、菲沙河谷地区提供持久的经济动力，让BC省疫情后的经济重启更简单和更有力。

  建议中的这条高铁将沿着现有的运输通道，比如海天公里、横加一号高速等，使用专用的高铁线路实现高速通勤。

  建议中的高铁将联通大温多座城市，包括：奇利瓦克、阿伯斯福特、兰里、素里、高贵林、本那比、温哥华、北温、西温等以及 Squamish 和威斯勒。

  这条高铁如果建成，将彻底改变大温民众的出行方式。从温哥华的海滨站（Waterfront）到威斯勒只需31分钟，从海滨站到Lougheed购物中心只需7分钟。从海滨站到素里的市中心也只需10分钟。

  乘坐这条高铁将比开车快80%。这将导致很多民众优先选择这条高铁出行。预计每天将有10万人会选择乘坐这条高铁。

  报道：正值BC省省选之际，由学者和城市规划师组成的一个本地组织提出了山谷高铁（ Mountain Valley Express，MVX）的基建建议。

  想象一下，乘坐时速高达300公里的高铁，大温民众可以在30分钟内从奇利瓦克（Chilliwack）穿越大温，在一小时内到达威斯勒。

  该组织认为这个基建项目将为海天走廊、大温地区、菲沙河谷地区提供持久的经济动力，让BC省疫情后的经济重启更简单和更有力。

  建议中的这条高铁将沿着现有的运输通道，比如海天公里、横加一号高速等，使用专用的高铁线路实现高速通勤。

  建议中的高铁将联通大温多座城市，包括：奇利瓦克、阿伯斯福特、兰里、素里、高贵林、本那比、温哥华、北温、西温等以及 Squamish 和威斯勒。

  这条高铁如果建成，将彻底改变大温民众的出行方式。从温哥华的海滨站（Waterfront）到威斯勒只需31分钟，从海滨站到Lougheed购物中心只需7分钟。从海滨站到素里的市中心也只需10分钟。

  乘坐这条高铁将比开车快80%。这将导致很多民众优先选择这条高铁出行。预计每天将有10万人会选择乘坐这条高铁。

  Read More »
• 23 October

  月供8700！小伙背30年房贷去相亲

  　　昨天上午，萧山一小伙发帖：相亲认识的姑娘挺不错，但又觉得很无奈。我没觉得月供8700，30年的负债有什么问题，没想到还是吓到了姑娘。虽然理解也尊重，毕竟每个人都有选择自己生活方式的权利，但还是有点失落……

  　　

  　　小伙说，家里还有多余的小房子，卖了也完全能一次性结清贷款，不存在被压的不能呼吸的情况。

  　　慌或者不慌，评论区网友观点分成了两派。

  　　一部分网友表示，月供8700不算多。只能说两人三观不同，如果能解释的通就进一步发展，如果不行就算了。

  　　网友@野猪佩奇：只能说你们的三观不一致吧，8700确实还可以了，很多背上万的，两个人一起还还是轻松的。

  　　网友@亿开心：8700有什么好慌的，除非你家就靠你一个人，然后你一个人就赚一万一个月，然后家里什么都没有，那会慌，因为除了这个房子真的什么都没有，以后生活怎么办？

  　　网友@任坦一：8700轻松的一批，我一个人背了一万四的房贷。

  　　网友@pikapika~qiu：我怂恿老公去背1.8w一个月的房贷，他有点慌哈哈。怕什么，房子是资产，大不了卖掉嘛，卖掉还有的赚。

  　　网友@小高看心情：越多越不慌，说明还的起才背，哈哈哈哈哈。

  　　网友@报告班主任：不慌，我们月供1万4，虽然紧张了点，自从有了孩子，但是想想以后有一个属于自己的小家，就很幸福。

  　　网友@意为迷恋：18年后买的吧，1万以下都是正常月供。

  　　网友@瑶池：我的第一反应，女孩子自己工资不高，不然有啥好慌的。

  　　网友@温水煮青蛙：一万四的我不慌。

  　　网友@氧气姐姐：女的太保守，三观不同。如果你真喜欢这个女孩，就多和她解释一下吧，如果无所谓最好换一个。我一女的每个月房贷和你差不多，当然收入也高，17年买的房子，掏空了存款。到今年上半年，除去还贷，开销，积攒的钱又买了一套房子投资。那些说背了30年的债咯，殃及下一代咯，都是穷人思维。只能说道不同不相为谋。

  　　网友@Buzzi：这就吓到姑娘了？我按揭三十年1.45w。

  　　网友@DF110439：月供1万6千5的默默飘过。

  　　网友@彤彤or婷婷：不能换单位，意味着不能跳槽。

  　　网友@想说就说：8700不多，关键是30年，你只看到钱越来越贬值，却没想过人生或者世界出现意外（比如今年疫情，国外多少人丧失收入）。30年里只要有一年你还不出，你所谓的房就不是你的房了，只能说，这姑娘接受不了可能出现的变故，所以宁可找更稳妥一点的人家。

  　　网友@糕糕在上：算正常的，8700房贷也不多，可能还算便宜的吧，不过人可能有更好的选择。

  　　如果是你，你会慌吗？

  　　延伸阅读：

  　　杭州一姑娘2个月相亲28次！崩溃大喊：我像一个没有感情的机器

  　　姗姗今年25岁，成长于秀美的千岛湖畔，大学毕业后在杭州工作。相貌出众，甜美而爱笑，懂时尚爱打扮的姗姗，人缘也很好。但凡大家讨论美女，众多小姐妹都会高呼：我们姗姗妹最美！

  　　但就是这样拥有着青春和高颜值的妹子，却逃离不了被“催婚”的魔咒。春节期间本来安排了很多相亲，但因为疫情耽误了。这两个月情况略好些，之前搁置的相亲计划就全都重新提上了日程。不忙的工作日下班后、每个周末、法定假日，姗姗都有相亲局。

  　　朋友们评价她：聚会最难约的人，不是在相亲，就是在相亲的路上。而她自己更是崩溃，每一天的催婚都让她窒息，而相亲太多，她已经找不到感情的节奏。于是，姗姗只能对朋友哭诉：我已经是一个没有感情的相亲机器了。

  　　上午一个下午一个

  　　还要和中间人斡旋

  　　其实从毕业开始，姗姗就陆续开始相亲，只不过当时相亲频率并不是很高。家人也大多是嘴上催催，形势还没有很紧迫。但从去年开始，姗姗到了家乡人认为的“大龄”阶段，长辈的紧迫感也增强了。

  　　每一天，姗姗的手机里有几百条未读的信息，有来自工作的、来自相亲对象的、来自家人的，还有来自中间人的“极力推荐”。“都是亲戚朋友，沾亲带故，一个不留神，可能就要落下‘没教养’的印象，我吃罪不起，只能硬着头皮应付。”可是，姗姗的生活节奏也彻底被相亲打乱，工作很忙，又有一堆人要应付。这样的周而复始，常常让她苦不堪言：“我现在的生活，简直一团糟！”

  　　相亲到麻木

  　　不知道自己想要什么

  　　姗姗数了数，不算前几年相亲的20多个，这不到两个月，她已经见了28位男生，他们高矮胖瘦不一，来自各行各业，其中有很多都是吃了一次饭，就没有下一次再见的机会。

  　　她回忆第一次相亲之前，还是会憧憬一下结局，多少还有点紧张。“就像别人形容的，相亲就像买彩票，以为自己会中个头彩，但是现在，面对一次次的失望，就麻木了。”她叹了口气说，“现在每一次见面都像走过场，虽然我还是会精心打扮，但不会去期待结局，毕竟我上班也会化妆。”她形容，现在相亲还是觉得是买彩票，会走进去，随机购买，但不会期待中奖，甚至都不愿意看“开奖”了没。

  　　周围朋友很疑惑，以姗姗这条件，哪里用得到这么着急地相亲呢？但姗姗也有自己的苦衷。她是家中长女，妹妹在读大学，父母年纪越来越大，四个长辈身体也不好，全家的希望就是看她早点结婚，四世同堂。

  　　还有极为重要的一点，也是姗姗一直对家人妥协的原因：“我们这一代人，所有一切都是父母给予，家庭条件也不差，父母不用我们养育，而结婚生子是他们唯一的愿望，也是我们唯一能给与他们满足感和回报的事情了。”

  　　“但即便相亲这么多人，我也没遇到让自己心动的，估计对方也不心动，基本上约了一两次，或者聊了几天，男生也就不再出现了。”姗姗苦笑，“搞得我都开始自卑了，是不是自己哪里不好，但就是不长久，好像被‘下降头’。”

  　　姗姗时常给自己“洗脑”，婚姻是婚姻，满足条件就好，感情可以慢慢培养。但真有条件还行，不讨厌的男人出现的时候，她还是因为“不心动”难以接受。“我都有抑郁的倾向了，时常蒙在被窝里想，我到底是谁？我想要什么呢？”

  　　遇到的奇葩不算多

  　　有问父母养老金，有要还吃饭的钱

  　　网上总有很多吐槽奇葩相亲对象的，姗姗觉得自己遇到的相亲对象还算正常，可能也是因为都是亲戚朋友介绍，还算“知根知底”。

  Read More »