October, 2020

• 15 October

  1809 4670 ASSEMBLY Way, Burnaby: $599,999

  

  

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  Residential Attached. Listed at $599,999. Bedrooms: 1. Bathrooms: 1.0. Total area: . sq. ft.. One bedroom unit at Station Square Tower 2 by anthem properties. huge floor to ceiling sliding door opens to the 87 sf balcony with a nice north-facing city/mountain view. Well designed floor plan with a spacious bedroom and open living area. Extremely convenient location, just steps away from brand name shops, banks, restaurants, supermarket, movie theatre and skytrain. 1 parking stall and 1 storage locker are included.

  Listing broker: Magsen Realty Inc.

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• 9 October

  3502 5883 BARKER Avenue, Burnaby: $699,000

  

  

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  Residential Attached. Listed at $699,000. Bedrooms: 2. Bathrooms: 2.0. Total area: 765 sq. ft.. One of the best location in Metrotown is Aldynne on the Park by Polygon.This 2 bed & 2 full bath unit is on 35th floor with East exposure and stunning 180 degree City, Mountain and Deer Lake view. Air conditioned, efficient layout, floor-to-ceiling windows.The kitchen features large marble finishes, sleek cabinetry, Stainless Steel appliances and gas cooktop, and a built-in breakfast bar.Building amenities include a spacious beautifully furnished luxury lobby, fitness studio, a comfortable Social Room and beautiful landscaped courtyard; Steps to Patterson Sky-train Station, Central Park & restaurants and coffee shops in Metrotown.Close to Crystal Mall, Metrotown Shopping Central, BCIT. Unbeatable central convenient location!

  Listing broker: Sutton Group-West Coast Realty

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• 8 October

  Burnaby Neighbourhood speaker series: Eating your way through Burnaby, a look at Chinese Canadian history through food

  Audience:

  • All ages

  Event Type:

  • Lectures and Discussions
  • Workshop

  Language:

  • English

  Branch:

  • Online

  Tue, 10/27/2020 – 19:00 to 20:00

  Tuesday, October 27

  Explore a range of historical and cultural topics by local speakers through the Burnaby Neighbourhood History series online via Zoom or Facebook Live. Community members are invited to bring and ask questions of the speakers during these interactive sessions. Presented in partnership with Burnaby Village Museum.

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• 7 October

  1001 4880 BENNETT Street, Burnaby: $718,000

  

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  Residential Attached. Listed at $718,000. Bedrooms: 2. Bathrooms: 2.0. Total area: 812 sq. ft.. The Chancellor – locatedad at the quiet side of Metrotown Centre just across The Bay, this spacious and bright condo unit composes of 2 bedrooms and 2 bathrooms with functional floor plan, it features open kitchen with stainless appliances, brand new laminate floor and freshly paint, 1 secured underground parking. Walking distance to skytrain station and direct transit to downtown Vancouver/Richmond?UBC/SFU/BCIT, only steps away from Bonsor Recreation Complex, Metrotown shoppings and park

  Listing broker: Selmak Realty Limited

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• 1 October

  1506 5883 BARKER Avenue, Burnaby: $968,000

  

  

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  Residential Attached. Listed at $968,000. Bedrooms: 2. Bathrooms: 2.0. Total area: 975 sq. ft.. Alydnne on the Park by prestigious developer Polygon in the Central Park neighborhood. This spacious and well-kept 2-bedroom unit is at the southwest corner capturing the best views of City of Burnaby, Central Park and Downtown of Vancouver. It has a living area of 975 sf, high ceiling with large windows offering lot of natural light, open kitchen with high-end appliances, two full bathrooms and a huge balcony for your quiet enjoyment. The unit also comes with air-conditioning, one parking stall and a storage locker. This complex has a grand lobby, large private garden at front entrance, well equipped gym and a large recreation room. Very convenient location just steps away from Patterson Skytrain Station and the best amenities the vibrant Metrotown has to offer! Open House 9/26 2-4 PM

  Listing broker: Macdonald Realty

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• 1 October

  3810 4670 ASSEMBLY Way, Burnaby: $919,900

  

  

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  Residential Attached. Listed at $919,900. Bedrooms: 1. Bathrooms: 2.0. Total area: 887 sq. ft.. Great location!!! Heart of Burnaby Metrotown! Station Square Tower 2 by Beedie Living & Anthem Properties. Superb location steps to Public Library, community Centre, Crystal Mall, Metrotown shopping centre, Price Smart Food and Skytrain station! The bright large 2 bedrooms with good size living & dining room & open kitchen, includes Stainless Steel appliance and granite countertops, with 24 hrs concierge. This unit North East facing, Wonderful mountain, City & Dear Lake water view, Amazing amenities with guest suite, fully equipped gym, party room, huge court yard & luxurious lobby entrance. Don’t miss out, bring your best offer! Open House on Saturday, Oct.3rd 2-4pm.

  Listing broker: Royal Pacific Realty (Kingsway) Ltd.

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• 1 October

  亚马逊接加拿大邮建dt旧址建新楼

  位于温哥华市中心旧加拿大邮政大楼正式开启了重建升级。现在，施工人员正在这栋1958年建造的传统建筑的裙楼之上建造全新的高层办公大楼楼板，这栋大楼之后将主要成为亚马逊的全新办公大楼。

  据悉，QuadReal Property Group正在建造这栋名为The Post的重建项目，并将于2023年全面竣工，届时，大楼将成为温哥华市中心最大的单一办公楼，总建筑面积将约为130万平方英尺，其中包括Amazon的113万平方英尺的办公空间，以及其他185,000平方英尺的零售空间，美食街和餐厅等。 另一家名为Loblaws City Market的50,000平方英尺旗舰商也将是重建项目的零售主力店之一。 这座建筑将为大约7,000多人提供新的就业机会。

  在2018年秋季开始的头18个月的建设中，工作主要与拆除工业建筑有关。 亚马逊此前也宣布其主要业务将是在这个市区的办事处进行。亚马逊的其他办公地点包括TELUS Garden，The Exchange和紧邻街道的新建成的402 Dunsmuir Street9层高的150,000平方英尺的办公空间，这些地点将为约1,000名亚马逊员工提供工作空间。

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• 1 October

  流浪汉闹心!联邦贴10亿建楼买酒店

  （图片来源：unsplash@nookscribe）

  联邦政府又撒钱了！政府表示将为新的快速住房计划拨款10亿加元，该计划将帮助为全国无家可归者提供临时住房的费用。 该计划将涵盖模块化结构的建设成本，以及土地和现有低端酒店物业的收购。到2021年3月，用于支持3,000多个新单元成本的资金将主要用于此项目。

  资金将提供给省、地区和市政府以及非营利组织和土着管理机构。 符合条件的项目必须提供一个快速的实施时间表，并为经历无家可归或处于无家可归的人以及其他最脆弱人群提供服务。

  近来，由于COVID-19的经济问题导致无家可归者增多，bc省等司法管辖区纷纷增加了自己的省级举措，以建造模块化住房结构，并采取了严厉措施收购部分酒店物业。在维多利亚，温哥华，埃德蒙顿，多伦多和蒙特利尔等城市也有无家可归的营地。

  此前，联邦政府因没有提供有助于刺激临时住房建设的援助而受到批评。 此外，联邦政府还将通过其名为“到达家园”（Reaching Home）的无家可归者计划提供额外的2.367亿加元，以帮助扩展和扩展对COVID-19的应急响应。

  这是2020年4月宣布的该项计划1.575亿加元预算的额外补充，以帮助支持社区应对与大流行直接相关的直接影响。 政府同时表示他们相信，对该计划的重新投资以及用于支持性住房的新资金将大大有效地支持那些最需要住房的人。

  根据数据显示，在温哥华市2019年的无家可归人数中，有16％（156人）报告说他们来自大温哥华其他地区，而31％（299人）来自卑诗省其他地区，44％来自加拿大其他地区的（435人）。 和市政府统计的2017年的比例差不多。根据温哥华2020年的初步结果，尽管占整个地区总人口的2％，仍有33％（711人）的无家可归者被定性为原住民，青年无家可归现象也在增加。 

  疫情期间大温的流浪汉问题一直被提及，此前市中心耶鲁镇地区就因居民区饱受流浪汉骚扰导致部分居民不得不搬家躲避。

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• 1 October

  疫情登陆人数狂掉 缺移民房市咋办

  收到疫情的影响，近期的加拿大移民和相关申请曾被迫中断和延迟。有数据显示，几个地区的加拿大最大房地产市场关于这类的需求因素几乎消失了。

  加拿大政府（GoC）的数据显示，7月份永久居民入驻数量有所下降。而在加拿大两个最大的房地产市场多伦多和温哥华则呈现跌幅最大。同时，与去年相比，蒙特利尔则开始出现了改善。 多伦多永久居民入驻降至64％，且永久居民的数量正在下降。

  7月，有4,450名永久居民正式入驻，比去年同月下降64.0％。今年迄今为止，共有69,825人被录取，比去年同期下降40.82％。 7月的降幅几乎比6月大50％，并呈现降幅越来越大的趋势。

  按市场划分的加拿大新永久居民：居住在加拿大的每月永久居民人数。

  在温哥华，永久居民的入驻率降至71.1％。温哥华的永久居民入境率也急剧下降，甚至超过了多伦多。 7月，共有1300名永久居民入境，比去年同月下降71.1％。年初至今，入境总人数为22,435人，比去年下降33.03％。据统计，每月的下降幅度是一个月前的三倍以上，是年初至今的两倍多。

  市场变化带来的加拿大新永久居民：每月被加拿大接纳的永久居民的百分比变化。

  在蒙特利尔地区，永久居民降幅为47.2％。蒙特利尔是为数不多的7月份永久居民入学人数下降幅度较小的地区之一。 7月份有2,110人被录取，比去年同月下降了47.2％。年初至今，与去年同期相比下降了43.2％。成为为数不多的几个主要房地产市场跌幅略微缩小的地区。但是，蒙特利尔的永居数量下降实际上是在疫情前就开始了，因此该地区在吸引永久居民方面存在着更为广泛的问题。

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• 1 October

  撕!Metro这栋公寓业主赔建商百万

  （图片来源：buzzbuzzhome）

  BC省最高法院（B.C. Supreme Court）法官日前宣判并命令本拿比一栋著名的高层综合用途公寓楼Sovereign的业主们需要向其大楼内的商业用户支付高达$130万加元的未付共享建筑成本以及利息。

  据悉，该栋大楼为知名建商Bosa房地产公司（Bosa Properties）建造，Bosa还拥有其大楼中的Element（West by Element）酒店，以及大楼其他的零售店（位于Hazel St. 4508号）。据悉，这栋大楼去年夏天就将这项内容递交了仲裁，Bosa称这栋公寓的业主未支付其应该分摊的全部费用。据bc最高法院上个月的裁决称：这部分费用来自2015年以来的大楼游泳池、屋顶平台、洗窗和停车场等维护费用的分摊，以及其GST利息。

  2019年12月20日，仲裁员在博萨（Bosa）的意愿下，裁定给予建造了这栋Metrotown公寓的公司高达$1,295,593.27加元的赔偿金额。 根据法庭文件，此后，该项赔偿的利息继续以每天$293.97加元的价格计算。

  大楼的物业为此向BC最高法院提出了对仲裁员决定的上诉。 上诉提出的论点之一为仲裁员没有适用对立优先原则，该原则表示：如果法院无法解决合同纠纷中的歧义，则应以合同语言对合同的双方，且以对另一方有利的方式进行解释，前提是如果另一方没有获得有意义的机会去修改它。

  Sovereign大楼物业和Bosa争论的费用分摊协议是由开发商Bosa在大楼物业公司成立之前，或在Bosa“既是建筑开发商又是是该大楼物业公司实际的控制者”时达成的。法庭文件表示：“以这种方式制定的这些协议是非典型的，因为Bosa本质上是在与自身签订合同，”BC省最高法院大法官内娜·夏玛说。

  但大法官夏尔马（Sharma）驳回了物业给出的这项反对论点，称物业没有表明协议中有任何与之相关的含糊之处。 在8月7日的裁决中，夏尔马指出，干预仲裁员做出决定的门槛“很高”，并表示物业公司并未提出任何法律问题以提起上诉。 同时，博萨（Bosa）向法院申请了执行命令，以强制物业公司偿还这项债务。

  物业公司表示Bosa无法自行执行该裁决，因为双方之间达成的部分协议阻止了Bosa限制、暂停或禁止任何物业的所有者进入共享空间。 就此，Bosa商业地产总监约翰·马丁在声明中进一步表示：Bosa目前没有足够的现金流能够继续经营这些内容，因为大楼物业自2015年以来就没有支付全额的共享成本给他们。 他表示，这种情况已经造成了“巨大的困难”，因为Bosa从未打算承担任何大楼业主所需支付的费用。

  而就此，大楼物业则认为Bosa完全不需要去申请强制执行命令，但夏尔马则表示不同意，她认为物业没有给她足够的证据，表明他们早先已经采取了任何“重大步骤”来解决这项费用的支付裁决。

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