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February, 2020

  • 28 February

    真的刚:温市$1元征收俩酒店造民宅

    温哥华市议会投票通过了一项决策,决定没收位于市中心东区的Balmoral以及Regent酒店。市政厅一致投票通过,决定赔偿萨霍塔一家(该栋建筑物的所有者)$1加元的没收费用,并向Regent酒店的所有者支付$1,000加元的租赁费。

    该市政府表示,$1加元的估值是通过独立评估下来的结果。

    肯尼迪·斯图尔特市长在一份新闻稿中说:“今天,征用Balmoral和Regent酒店的投票给予大家一个明确的信息,表明我们不惧怕使用所有可用的工具和权利,来为城市和居民建造新的经济适用房。使建筑物成为公有制的决定并非纸上谈兵轻描淡写。我们城市迫切需要安全、有保障的房屋,今天的决定将赋予这些建筑对城市东区社区的长远影响。”

    据悉, 该市于2018年7月提交了酒店的征收通知。

    Balmoral酒店于2017年6月宣布正式关门,Regent酒店于2018年6月关闭,这都归因于建筑所有者萨霍塔家族的投资不足和管理不善,最终导致了其建筑结构和安全等问题,因此遭到关闭。自关闭以来,两家酒店一直吃鱼闲置状态,这两家酒店均拥有至少150间客房。

    当时,该市引用了工程报告,其中详细列出了Balmoral酒店和Regent酒店均存在火灾隐患、内部建筑腐烂、地板下沉、水灾和霉菌的发生等等问题。

    萨霍塔家族的两个成员-帕尔(Pal)和古迪(Gudy)被邀请星期三在发言人名单上向议会讲话,但他们并没有出席该会议。律师埃文·库克(Evan Cooke)代表家族出席了会议,要求理事会放弃这项征收建议。

    库克说:“这个家庭已经收到了许多来自私人的购买报价,房屋的价格从$700万到$1250万不等。" 而来自传统慈善基金会的代表和位于东区的布兰兹酒店的所有者,也同样敦促理事会不要征用土地,称他们已提出要约购买这个酒店的诉求。

    但是,一些议员对私人购买者能否提供将近$9000万的建筑维修程序,以使酒店的建筑结构重返安全、有保障和可负担表示怀疑。

    除非萨霍塔家族提出任何以司法审查形式的法律要求,否则市政府将与卑诗省合作,按计划对酒店进行装修和维护。

    市政府工作人员告诉理事会,他们还将寻求联邦政府的资助,并开始社区咨询程序。该市房地产运营副总监安德鲁·纽曼(Andrew Newman)表示:“无论是城市还是私人买家,要进行这类装修,都将花费大量时间来进行许可证和实际的建筑工作。”

    温哥华市议会投票通过了一项决策,决定没收位于市中心东区的Balmoral以及Regent酒店。市政厅一致投票通过,决定赔偿萨霍塔一家(该栋建筑物的所有者)$1加元的没收费用,并向Regent酒店的所有者支付$1,000加元的租赁费。

    该市政府表示,$1加元的估值是通过独立评估下来的结果。

    肯尼迪·斯图尔特市长在一份新闻稿中说:“今天,征用Balmoral和Regent酒店的投票给予大家一个明确的信息,表明我们不惧怕使用所有可用的工具和权利,来为城市和居民建造新的经济适用房。使建筑物成为公有制的决定并非纸上谈兵轻描淡写。我们城市迫切需要安全、有保障的房屋,今天的决定将赋予这些建筑对城市东区社区的长远影响。”

    据悉, 该市于2018年7月提交了酒店的征收通知。

    Balmoral酒店于2017年6月宣布正式关门,Regent酒店于2018年6月关闭,这都归因于建筑所有者萨霍塔家族的投资不足和管理不善,最终导致了其建筑结构和安全等问题,因此遭到关闭。自关闭以来,两家酒店一直吃鱼闲置状态,这两家酒店均拥有至少150间客房。

    当时,该市引用了工程报告,其中详细列出了Balmoral酒店和Regent酒店均存在火灾隐患、内部建筑腐烂、地板下沉、水灾和霉菌的发生等等问题。

    萨霍塔家族的两个成员-帕尔(Pal)和古迪(Gudy)被邀请星期三在发言人名单上向议会讲话,但他们并没有出席该会议。律师埃文·库克(Evan Cooke)代表家族出席了会议,要求理事会放弃这项征收建议。

    库克说:“这个家庭已经收到了许多来自私人的购买报价,房屋的价格从$700万到$1250万不等。" 而来自传统慈善基金会的代表和位于东区的布兰兹酒店的所有者,也同样敦促理事会不要征用土地,称他们已提出要约购买这个酒店的诉求。

    但是,一些议员对私人购买者能否提供将近$9000万的建筑维修程序,以使酒店的建筑结构重返安全、有保障和可负担表示怀疑。

    除非萨霍塔家族提出任何以司法审查形式的法律要求,否则市政府将与卑诗省合作,按计划对酒店进行装修和维护。

    市政府工作人员告诉理事会,他们还将寻求联邦政府的资助,并开始社区咨询程序。该市房地产运营副总监安德鲁·纽曼(Andrew Newman)表示:“无论是城市还是私人买家,要进行这类装修,都将花费大量时间来进行许可证和实际的建筑工作。”

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  • 28 February

    注意:温哥华房屋空置税申报开始了

      

    不管您认为温哥华的空置税合不合理,2019年度空置税申报又开始了。

    温哥华业主现在可以开始通过网上和在市政厅亲自进行申报,最后截止日期为明年2月4号。
      
    温哥华空置房税申报期于昨天周三(11月6号)开放,适用于2019纳税年度,在温哥华拥有房产的每一个人(即使全年居住)都可以开始填写申报表,该表必须在2020年2月4日之前提交。

    根据周二发布的一份城市声明,有关如何声明房屋空置或居住的说明,以及财产税通知书(Advance Property Tax Notices )将于未来几周邮寄给房屋业主。

     

    温哥华市府表示,开征这项税收,是鼓励更多的业主将其空置房屋出租。
     
    宣布或确定为空置的房屋,按物业年度评估价的1%的税率进行征税,而税收收入将继续用于资助该市的经济适用房计划。

    温哥华市的空置房屋税和省政府的投机和空置税分开。

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  • 28 February

    原住民买地盖房成大温最牛开发商

    原住民群体已经准备好成为大温哥华地区下一个房地产开发大牛了,他们或将拥有数十亿加元的房地产储备供其使用。

    据报道,Westbank Corp.,Polygon,Aquilini和Darwin Properties都与当地的原住民建立了伙伴关系,以在温哥华、本那比和西温哥华建设数千套住房和商业空间。

    “原住民在省或联邦政府处置土地时拥有第一拒绝权,他们正在积极进行这些交易,”原工作于温哥华市的土著规划者Ginger Gosnell-Myers说。她说:“原住民团将积极购买所有相关内容,他们将回购自己的土地,并将对其进行开发,以便拥有一份收入的保障。”

    MST Development Corp.是由Squamish、Musqueam和Tsleil-Waututh地区的原住民共同拥有的土地开发公司,本周在《温哥华》杂志的Power 50强榜单中排名第一。 相关人员表示:这种合作伙伴关系使原住民“有望重塑城市,将市场和社会住房融为一体,并提供他们急需的社区捐助”。

    据悉,MST至少拥有65公顷的土地,价值超过$20亿加元,其中包括杰里科(Jericho)的21公顷和温哥华西区33rd Avenue和Heather Street的8公顷。

    MST集团最近在西温哥华购买了一个集成土地,并与位于本那比Canada Way和Willingdon Avenue附近的16公顷的土地开发商建立了合作伙伴关系。

    相关研究员戈斯内尔·迈尔斯(Gosnell-Myers)说:“人们仍在摸索,想知道这意味着什么,”他将开始与西蒙·弗雷泽大学(Simon Fraser University)进行为期三年的研究,研究重点是非殖民化和城市土著规划。

    她说,官僚惯性阻碍了市政当局对即将成为新的高密度社区周边地区的区域提供适当的服务,比如北温哥华区的一些非中心开发区,就像海洋中的一个小岛一样漂浮着,市镇需要加强社区中心、学校、公共交通以及使每个区域得到发展的所有事物。

    业内人士说,开发商越来越多地将原住民土地作为市政发展进程的一种方式,而市政发展进程陷入了官僚主义的泥潭,并且在很大程度上未能为住房市场提供货源。

    “原住民的合作伙伴关系为我们的房屋、商业办公室和工业建筑商提供了一个新的机会,可以以较少的程序快速建立新的社区,交付给人们现在迫切需要租用或购买的可负担房屋。”城市发展首席执行官安妮·麦克穆林(Anne McMullin)说到。

    温哥华房屋建筑商协会HAVAN的分析显示,大温哥华地区只有两个城市在2011年至2018年间实现了其地区增长目标,其中一些城市的住房目标未能实现80%。

    Squakish的原住民在本周成为了头条新闻,因为它揭示了在Kits Point占地5公顷土地的新愿景,其中包括与Westbank Corp合作开发的11座公寓楼的6,000套住房。由于该物业处于储备状态,因此温哥华市无法控制土地的开发方式。

    Musqueam原住民正在UBC大学捐赠土地上开发一块9公顷的土地,土地由省政府归还给原住民,这使得Musqueam的费用和程序变得很简单。

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  • 28 February

    违规分租致人死 房东需赔偿$130万

    加西网报道:昨天,因拥有的分租房发生火灾导致有人死亡,多伦多的一名房东被裁定需要赔偿死者的家属130万加元。

    火灾发生在2013年11月,当时该房东拥有的一栋分租房发生大火,一名24岁房客爱丽莎.拉莫斯(Alisha Lamers)被大火困住被困在所住的地下室内。

    (来源:多伦多警方)

    她被消防人员发现时已经昏迷不醒,身体被大面积烧伤。

    法医鉴定拉莫斯全身55%以上的身体遭受2级和3级大面积严重烧伤。

    尽管被紧急送往医院接受治疗,但拉莫斯仍不幸在三天后死亡。

    消防局在火灾后的调查中发现该分租屋多处违反消防安全规定,没有烟雾报警器;地下室窗户为铁窗,无法逃生;没有第二个逃生出口。

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  • 28 February

    大温这岛开价$140万 选它还是选房?

    在温哥华,如果你有一艘游艇和闲着花不出去的$140万,现在就有一个新选择可以尝试了。日前,一个卑诗省某海湾群岛的正式挂牌开售,其价格约为$140万,广告上它被称之为有着绝佳“投资机会”的一栋独立屋的价格。

    占地八英亩的莉莉岛(Lily Island)位于加布里奥拉岛(Gabriola Island)的东南端,距席尔瓦湾码头(Silva Bay Marina)约五分钟的船程,该岛被称为“平顶群岛”。莉莉岛拥有成熟的沿海森林、美丽的砂岩海滩,以及海湾群岛上最好的牡蛎床之一

    岛上一个单独的小岛提供了额外的空间,可作为一个观光景点,在这里可以俯瞰远处繁忙的海湾。

    私人岛屿上待售房屋

    高力国际(Colliers International)的上市代理商称该岛为“很大程度上不发达”和“绝对的宝石”,称该岛具有公园般的环境,并设有数个平地,可供将来建设。

    该清单说:“岛与加布里奥拉之间的区域在夏季提供了完美的温水游泳,并为建造和受良好保护的码头提供了绝佳的机会。”

    售价为$1,395,000,可与Realtor.ca上发布的一些房屋比较,这些房屋被上市代理人描述为具有“大量潜力”。

    毕竟,相比下面这些房子,他们的叫价和这个岛几乎相同:

    温哥华Graveley Street的一间六卧室,三浴室的房屋清单列出了“房屋需要大量翻新工作……但一定物有所值”,这栋百年老屋的标价也是$ 1,383,000。

    皇后大道(Queens Avenue)上一所类似大小和价格的房屋,广告写着宜居,但开头都是套路的“投资者意识”。

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  • 27 February

    前店后住,总租金比公寓还便宜,赚钱便利店转让 电话:2928-1833

    • 价  格:

      $78000 加元
    • 地  区:
      Burnaby  
    • 地  址:

      5886 Marine Drive (google map) (bing map)
    • 类  别:

      生意转让/投资

    • 联 系 人 :
      Yukie
    • 电  话:
      2928-1833

    转让原因:孩子去多伦多读大学,新买了house
    优势:前面是便利店,后面是两房一厅、厨房、洗手间,二者相通,一边看电视、煮饭,一边照看生意,生活非常方便,省却大量的交通费和来回的时间
    租金:非常便宜,店面和住的地方加起来才要2300元,比租一个两房的公寓还便宜
    位置:非常好,车流量非常大,周围大量的工厂、农场,周围唯一的一家便利店,有专用停车场
    生意:绝对盈利,本人已经营7年,已有项目:彩票、饮料、食品、日用品、纸箱、租车、西联汇款、UPS快递、Poodo快递、衣服回收箱,而且还有很大的发展空间:花卉、咖啡、简易早午餐等等
    价格:非常合理,$78,000,含所有的设施设备,不含存货、彩票、香烟
    适合对象:特别适合新移民、想有自由度的人和想有安稳的收入和住宿的人

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  • 27 February

    (离丽晶步行3分钟)HOUSE独立出入单间包水电网暖车位$750-男生Only 电话:2762-5618

    • 价  格:

      $750 加元
    • 地  区:
      Burnaby  
    • 地  址:

      SARDIS ST (google map) (bing map)
    • 类  别:

      房屋求租

    • 联 系 人 :
      JENNY
    • 电  话:
      2762-5618
    • 微  信:
      vancouver_jenny_666

    metrotown 黄金位置,丽晶广场步行3分钟即到;走路BCIT 15分钟。门口110公车(Lougheed / Metrotown),130; 环境优雅安静便利独立屋单间出租,独立出入,水电网(光纤)暖气全包,共用洗手间;提供一个车位;有共用新厨房,餐桌,全新冰箱, 全新洗衣机干衣机,全新高级装修卫生间。适合预算有限的学生。 $750/月。 男生。2020年3月16日开始。

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  • 27 February

    直亏3万多!Burnaby Lumina Brentwood 超大1房+Den 楼花转让 电话:2986-8885

    • 价  格:

      $61.9 万加元
    • 地  区:
      Burnaby  
    • 地  址:

      2311 Beta Ave, Burnaby (google map) (bing map)
    • 类  别:

      楼花转让

    • 联 系 人 :
      Fred Zhang
    • 电  话:
      2986-8885
    • 微  信:
      .9868885

    开发商:Thind
    楼盘户型:1房+Den
    室内面积:657 sq ft
    预计交房:2020年底
    Lumina Brentwood楼盘坐落于北本拿比Brentwood成熟区域,是由大温著名开发商THIND开发承建的三栋高层公寓及联排别墅社区。该楼盘地理位置优越,毗邻Brentwood Town Center购物中心、步行5分钟可达天车站,驱车5分钟即可到达BC省知名小学Brentwood Park Elementary 及著名的高等技术学院BCIT,10分钟可达SFU主校区和大温最著名的metrotown购物中心。楼盘周围配套设施齐全,餐厅、超市和大型购物中心仅咫尺之遥,生活、交通极其便利。

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  • 27 February

    丽晶二楼 470尺旺铺出租转让 电话:2822-0719

    • 价  格:

      面议
    • 地  区:
      Burnaby  
    • 类  别:

      办公室/商铺出租

    • 联 系 人 :
      Milan
    • 电  话:
      2822-0719

    丽晶二楼旺铺出租转让
    470尺精装修
    自己铺的全新地板
    店内明亮
    已经营多年
    因个人回流发展转让
    店铺可立即做移民旅游等各行业
    欢迎电联

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  • 27 February

    求租车位一个!4900 lennox lane,Bby 电话:2320-0033

    • 价  格:

      面议
    • 类  别:

      车位仓库

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      .3200033
    • 电  话:
      2320-0033

    求租车位!4900 lennox lane,Burnaby公寓 The park地下停车场,位置随意 请拨打电话或短信 . 320 0033

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