March, 2020

• 24 March

  搬家不再是难题！超全checklist！ 跟着做绝对不会错

  在温哥华，搬家绝对是一件让人疯狂头秃的事！所有搬过家的小伙伴都不禁直呼：“再也不搬家啦！”。但因学习或者工作的变动，以后可能难免还会遇到搬家这个大难题，想要搬家更省力？可以上Vanpeople黄页上寻找靠谱的搬家公司和搬出清洁噢！让你再也不为搬家掉头发！并且，这里还贴心总结了搬家超全checklist，帮你解决所有“细枝末节”，跟着走绝对保你顺利迁入新家～

  搬家前必备：

  1.纸箱！这是搬家必备品，让你秒变整理小达人（可以前往Canadian Tire购买）

  2.胶带，纸箱捆绑套装，一定记得多买几卷！因为用起来超级费啊！

  搬家前一个月：

  -开始整理你的衣柜，地下室，车库，locker！越早整理越好，你的衣柜远远比你想象的要乱的多！

  -可以开始把一些不日常用的物品打包装箱啦，在每个打包好的箱子上标注分类并编号，这能大大节省你在新家的整理时间～

  -准备一个与箱子编号相对应的打包清单，以防在搬家的过程中物品丢失

  -开启“舍断离”模式！可以开始把一些平时用不上的物品扔掉啦，这样能大大提高生活品质！毕竟旧的不去新的不来～

  -确定搬家日期并预约搬家公司。请务必尽早预定！因为每逢周末节假日或月底都是搬家的高峰期！可以上Vanpeople的黄页搜索靠谱的搬家公司噢！

  -搞定新家的无线网，提前给你的网络服务运营商打电话，安排为新家安装无线网络，并需要把目前的路由器寄回运营商公司。大多数服务提供商需要至少三周通知来安排安装预约。

  • >Telus预约与退订细节：https://www.telus.com/en/bc/support/article/move-home-services
  • >Shaw预约与退订细节：https://www.shaw.ca/moving
  • >Rogers预约与退订细节：https://www.rogers.com/web/support/account/moving/
  • >Bell预约与退订细节：https://support.bell.ca/mobility/how_to_move_my_bell_services

  搬家前两周：

  -提前搞定新家的‘电’，登陆bchydro.com/moving网页，为新家创建一个新账户，或者将现有账户转移至新家。

  -如现在住在或即将搬入公寓，提前与大楼管理预约搬出/搬入电梯！给大楼管理员足够的时间安排，以防在你搬家当天无电梯可用。

  -将家中物品陆续整理装箱

  –处理家中不要的物品及家具像床垫类似的大型家具千万不能随便仍在街上,这是违法的！

  • >可以选择发布到网上贱卖或者免费让人自取，常用平台：微信，Vanpeople，Craiglist，
  • >也可选择网上预约捐赠，常用平台：HomeStart，SPCA thrify store
  • >对于大件物品，大温各城市还设有Recycling Depot，提前做好沟通，会有政府人员上门回收。
  • >也可在搬家时直接交与搬家公司处理

  搬家前一周：

  -预约搬出清洁，可以上Vanpeople靠谱的搬出/搬入清洁噢～

  -清理冰箱！把易腐和冷冻食品吃掉吧！

  -在各大服务商内更新地址！

  • >联系ICBC更改驾照住址
  • >联系你的银行更改银行账户以及信用卡的住址
  • >更改MSP住址，可以通过官网或致电1-800-663-7100更改（需要在搬家10天内更新住址，所以越快越好啦）
  • >手机电话商
  • >加拿大税务局（CRA），可以通过摘现账户，或者致电1-800-959-7383
  • >在学校官网上更新你的地址
  • >雇主，通知HR部门
  • >杂志/报纸订阅

  搬家前一晚：

  -除一些必需品以外，完成所有打包装箱。

  -做好基本清洁

  搬家当日：

  -安排好搬出清洁（请根据自身情况安排打扫时间）

  -与搬家公司一起盘点你的所有财产，以防在搬运过程中丢失

  -将易碎，室内植物打包好单独放置

  -请房东检查房屋

  -关掉所有的灯

  -检查屋内是否有物品遗忘

  -锁门

  来源：Vanpeople

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• 24 March

  再穷也能买得起 大温中心的明珠 不买觉得亏了1个亿

  温哥华房子如此之贵，年轻人买房实属不易。买不起市中心的，只好买外围一点交通方便、价格相对便宜的房子。

  这些房子对于首购一族来说，是追捧的对象。于是天车房脱颖而出……

  说到天车房，那是真的方便，有一次小编陪着一个在读大学的小伙伴去看房，房子在某天车站，哇，地理位置相当优越，地铁站旁，方便的不能再方便了！通勤学校实在是太爽了。

  结果……房租不便宜，but，真的吵。

  所以最后也没租这间，毕竟吵得睡不着觉这事儿，太影响谈恋爱学习了。

  租房子尚且不能如此随意，买房子更是要慎重了。

  如果便利和安静两相宜就完美了。

  要是房子再时尚一点，价格再合理一点，那就更好了！

  住在大温，一年四季景观变换，要是能在家里再看点美景就更好了~~

  但人生在世，不如意的事情有十之八九……

  好事儿怎么能总发生……

  满足这么多条件的房子，咱也不一定能买的起。

  要是能有这样一套这样的房子呢？

  其实，这样的房子还就真的有，不仅满足你的“花式”要求，而且还超标完成。

  首先，这套房子位于大温地区的中心——新西敏市。请看下面这张地图。

  新西敏位于大温中心，四通八达，坐落在菲沙河畔。

  由Vintop开发的菲沙河景公寓楼盘OVATION——新西敏1号，则位于大温中心——新西敏市——的中心，对面就是集商业，娱乐，餐饮为一体的中央天车商务中心。

  对于出行便利这条来说，OVATION绝对可以交上满分答卷，这个项目就位于新西敏站的Carnarvon Street上，基本上实现了下楼对面即车站的状况。如果说这不是便利，那就没有谁能更便利了……

  若是从New Westminster这一天车站上车，到达温哥华downtown的waterfront无需换乘，30分钟即可到达，到达本那比的metrotown也只有19分钟的天车车程。

  Ovation所在地New Westminster Station到温哥华downtown的Waterfront Station

  有了天车，去哪都方便，素里，高贵林都不再话下。

  四通八达的天车线路

  好地段，不论是自住，还是出租，都是买房必挑项目，因为这影响着房子未来的升值空间。

  2.7万在校生的格拉斯学院就在OVATION百米远，学生自住便利，出租更有保障。

  此外，新西敏市政府规划，OVATION周边将在未来五年陆续建造起酒店、公园、住宅……

  OVATION如此的好位置，实属不可多得。

  话说，刚才不是说离天车站近会非常的吵，这个公寓为什么不吵？

  玄机就在于新西敏中心天车站，是大温唯一一个在购物中心里面，被购物中心四面环绕的天车站。厚厚的建筑，将天车站的噪音完全隔绝。OVATION不仅占据了便利优势，还占据了“安静指数”。

  便利和安静，是不是两相宜了？

  位置再好，糟糕的设计也不行呀。生活还是要在美的世界里。

  OVATION的室内设计是由屡获殊荣的Cristina Oberti操刀，内部空间时尚又舒适，自然采光和开放空间让您的家更加宽敞，清新的原木纹理，冷色调与深色调的搭配，现代设计感十足。

  不仅设计的好看，用料也非常考究，都是高品质。尤其浴室，每个角落都在不经意间透着奢华。

  这个大楼有32层高，每一户都将拥有完美的采光和独特的景观阳台，除此之外，项目还有一个最大的亮点，就是在32层楼顶，开发商贴心为用户准备了一个名叫Stage 8 Sky Club的社交空间：行政酒廊，室内长廊，影音室，大尺寸露台……一半室内，满足娱乐，享用美食；一半室外，思考人生，享受美景。

  房子时尚充满美景的条件达到了！一年四季，你都可在天台欣赏花开花落，红叶疯了枫叶变红的季节，眺望菲沙，笑看风云……

  PS:虽然几分钟就可以走到菲沙河边了……然而，信步可达地表景点又有何不可呢？

  接下来最重要的一项！

  这个房子贵不贵！

  答案：不贵！不贵！只要40万+（房价比温哥华市中心便宜50%，比burnnay市中心低25%） 即刻去圆你的梦！治好你的穷癌了木有！？

  （OVATION共推出7个系列，大大小小多达十几种房型可选，满足不同人需求）

  面对精装修，全套顶配，智能家居系统，拎包入住，满足你所有幻想的OVATION，

  你，

  心动了吗？

  来源：Vanfun温房

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• 24 March

  疫情挡不住人们买房的热情！准买家接连出手 看好2020加国房市！

  疫情不能阻挡我买房的热情

  新冠肺炎疫情肆虐加拿大，地产行业也受到了不小的影响。

  近日，有地产业界人士表示，在政府的紧急防疫政策下，加拿大租务市场明显放缓。不少房地产公司更是收紧相关商业活动，配合各级政府防疫。尤其是在看房和房展方面，各大房地产更是限制中介带买家看房，防止病毒在人际间传播。

  日前，安省地产联会更是敦促业界人士，将楼盘开放日取消或延后，以保障社区公共卫生安全。

  事实证明，疫情挡不住人们买房的热情。即使疫情严峻，各市政府不断提醒市民保持社交距离，仍有买家无惧新冠病毒，坚持继续看盘。更甚者，某些受欢迎的楼盘，一次收到多个offer。

  对此，安省华人专业地产协会副会长吴树声表示，疫情当前，安省各市政府呼吁市民减少外出，并保持2米的社交距离。仍有不少准买家让地产经纪带他们看楼盘，主要以空置物业为主。

  就在过去数天，就有不少交易达成，更有一些楼盘一次接到多个offer。

  当然，受大环境影响，租务市场还是明显放缓。

  在2月底至3月初间，看楼买家就减少了三成左右，只有真正需要的准买家，才照常四处考察市场

  疫情爆发初期，以华裔住客居多的楼盘，就少了西人租客或买家问津。在加拿大，不少高层大厦使用统一中央冷气。因此，有人担心这会成为传播病毒途径。

  此外，地产经纪在带客人看楼盘时，也多了一丝警惕心。不少经纪带客人看楼，都会随时携带消毒液，每次见完客人，就进行自我消毒。

  不少地产经纪表示，询问客人的旅居史，现已成为指定动作。若对方最近从国外返加，他们便会“有技巧地押后”看楼的时间。

  新冠病毒爆发后，更有不少大型经纪公司直接在单位内放置消毒液，供买家及地产经纪使用。

  受全球疫情影响，北美股票市场发生动荡。但有地产经纪认为，若疫情能在未来1、2个月得到较好控制，2020年的楼房市场将会有不俗的表现。

  美联储和加拿大央行相继减息，目前的低利率对需贷款置业的买家有利，加上2019年市场上有不少准买家采观望态度，留待2020年出手。

  在双重效下，他们相信，2020年楼房市或将看好。

  来源：加拿大地产周刊

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• 24 March

  气愤！多伦多业主抱怨：房东不近人情断水断电要赶人！

  近日，多伦多西区一栋公寓的居民齐齐发声，指控负责公寓的物业公司，在疫情爆发的特殊时期，多次下通知书赶人。

  大家都知道，

  自上周以来，各地政府的卫生官都在积极敦促市民无事尽量”蹲”在家中。在这个特殊时期，隔离就是最好隔绝感染的方法。

  但对于家住多伦多西区某栋公寓的居民来说，他们即将面临无家可归的处境。因为他们的房东——在COVID-19大流行期间，多次发出驱逐通知，要求居民尽快搬走。

  其中一名租户

  Emina Gamulin透露，仅在上周，就有两户人家收到通知。

  楼内其他住户表示，根本弄不清楚物业下达驱逐令的标准是什么。

  即使没有收到搬离通知，仍在公寓楼居住的租户也感到惴惴不安。

  据了解，负责该公寓的

  Golden Equity Properties曾多次在未提前通知的前提下，多次关闭了水阀。

  住户都在抱怨，现在新冠病毒大爆发，没有水源，

  就连保持个人卫生都变得极为困难。

  CBC记者就此事试图与Golden Equity Properties联系，但至今未得到任何回复。

  居民向记者透露，”装不知情”向来是该物业的拿手好戏。

  曾经有住户上报维修，但物业公司却置之不理，尽管在同一时间，还在对空置的房屋进行翻新。

  在这栋公寓居住了13年之久的居民Bonni Burns表示，虽然她和丈夫没有收到驱逐的威胁，但物业的做法，确实给居民带来了不小的精神和心理压力。

  据了解，安省政府已明确表示，在COVID-19疫情期间，法庭不会发出驱逐令。而对于那些已经发出的驱逐令，当局正在申请法院暂停执行驱逐令。

  哎，特殊时期，谁都不容易，大家互相谅解吧

  来源：这里是温哥华

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• 24 March

  华人房东急请愿：疫情下政府救租客不能坑房东！

  由Parkdale社区一个民间组织发起的4月1日不交房租运动引发业内人士担忧,安省律师公会法律顾问于戎伟先生在房东网发表文章,呼吁华人房东,紧急向省政府请愿,以保护房东的合法权益,维护社会稳定。

  于戎伟翻译了安省律师公会法律顾问、房东局前审理官Harry Fine的文章:

  还有十天,我们需要一个四月租金的解决方案。在安大略省,一个巨大的抵制四月一日租金的情绪正在高涨。它从Parkdale社区开始,向四处蔓延（我向他们的代言人们致敬）。让我们看看Parkdale Organize的网页吧。http://parkdaleorganize.ca/他们的海报在多伦多到处都是。租客们一群一群地谈论着这个话题。我在Facebook的房东讨论组里,也看到房东们说即使有法律,但只要他们出于安全考虑,一旦非法情形成为问题,他们就要直接换锁,或者停断由他们支付的水电煤气。无政府主义正在蔓延。毋庸置疑,这样极具诱惑性的运动,从长远的角度而言,会给租客在各方面造成影响。“别再付租”,这样的讯息,将毁了租客们的生活。

  类似ACTO, Parkdale Organize, OCAP,以及FMTA,他们在一个相对长的时期里,会使得租客们寻租更难,危机过后,上百的驱逐行动会展开,他们其实并不是恶棍。他们的选区里,失业丛生,许多人没有积蓄,他们生活动荡不安。我对这些机构所做的工作表达“钦佩”。我所疑惑的是,做为房东的你,或者房东的组织,为什么不做同样的事？问题是租客们现在被告知,他们不付租金也没事,因为房东们的房贷可以减缓,不交租金,也没有过错。首先,大部分的房东得不到房贷减缓。银行的条件,尤其是私人信贷机构的条件严苛繁琐。同时要记住,那不是免除,而是延后。疫情之后的利息支付,都会进入延迟支付的本金里。通常,银行和私人信贷机构并不允许对投资物业进行贷款延迟缴付。其他银行仅在过去有大量预付款,而导致加速其贷款债务还清的情况下,才允许这样做。房东同时还面临许许多多的其他费用,房贷仅仅是他们费用的一部分。设若房东没有贷款（其实并没有太多人这样）,他们还有税项、保险、维修、公管公寓公共费用,还有一些估价费用。当租金“全包”时,水电煤气也要房东负担。如果没有了租金收入,这些费用也不会停止。

  别忘了,还有个坊间流传着的假说:房东都是富人。这对于REITs、大型住宅楼的业主们、私人投资物业等类似的机构,也许是对的,因为他们对危机时期,有一定的储备。我不担心他们。但是那些千千万万打工阶层,对的,打工阶层,这些房东们,并非像租客们所想象那样富裕,他们只有一个用打工换来的血汗钱,当做一点点预付款,而买来的投资物业,甚至他们仅仅是出租了自己家的一部分,正是这些打工阶层的人,他们也正在面临失业。这些人如果没有政府的支持,他们会失去自己的家,失去自己的物业。当前的“罢付租金”就是对着四月份的租金而来的。我敢肯定,这样长久的“罢付”一定会引发阶层之间的矛盾,租客们会视房东如肥肉,视房东为贪婪的人,视房东为不顾别人死活的人。无论是省政府,还是联邦政府,他们火上浇油,他们肆无忌惮地宣称“不要付租,你们不会被驱逐”。是的,他们的确不会被驱逐,因为政府把法院和听证局都关了。可是你却从来没听到过政府说,“去食品商店吧,东西随便拿,不用给钱”！都是基本生活必需品,怎么房东就成了目标？因为那样做很简单啊。他们一直这样把房东当目标的。首先,没人同情房东们,他们易受攻击。福特、杜鲁多和庄德利,他们把房东们当靶子,因为这样做成本低,容易治理。第二,人们往往把大物业公司和出租自己一个小物业的两种房东,混为一谈。这个国家,在此后的日子里,由于疫情造成的财政和社会问题,政府将有上亿的资金来应对。各个地方都会获得救助资金。每个行业都会获得政府某种程度的福利,或者免除,或者延迟。这件事就应该这样做,房东不能成为垫背的。如下这些事必须有:房东们和房东组织们,要支持不准驱逐的决定,但是你们也需要政府的帮助。安大略省应设置“租金银行”,将那些失业的,或者工时被减的租客们,他们的四月份租金,直接发给房东。需要立即解决小房东们的问题。大机构房东们可以等上三个月,看看情势在做决定。小房东需要马上的救助。政府应该告诫人们,如果可以,他们应该向他们的房东交租。如果交不出,他们应该寻求省政府的“租金银行”救助。应该向租客们发出讯息,告诉租客们,他们获得的钱（类似房东支付延迟那样）只是借来当租金用的,虽然没有利息,但是始终是要还的。讯息必须诚恳真实,要让租客们知道,一段时间后,房东房客管理局会重新开放并运作,欠租的而且没希望能还清的人,仍然有被驱逐之风险。如果ACTO、FMTA、Parkdale Organize、OCAP这些组织也能在政府面前大大方方地提出这些要求,那将是最好的事情。遗憾的是,这些机构都是些理想主义者,他们往往恶毒地与房东们为敌,他们才不会这样去说呢。如果你是一个房东,看到了我写的这个东西,你会干什么？如果你像大部分房东过去二十年来那样,坐以待毙,那就等政府枉视你的困境吧,你会被即将到来的不幸所碾压。你应该联系你选区的省议员,联系每一个省内阁部长,把你的想法告诉他们,把我这篇文章的链接发给他们。剪切引用我文章中的内容,用于你自己的信,做为选民,安排视频会议。如果你不成为解决问题的一份子,那么你只能责备自己。我建议给各位省议员信中要提到的内容安大略省应设置“租金银行”,将那些失业的,或者工时被减的租客们,他们的四月份租金,直接发给房东。

  需要立即解决小房东们的问题。小房东需要马上的救助。政府应该告诫人们,如果可以,他们应该向他们的房东交租。如果交不出,他们应该寻求省政府的“租金银行”救助。应该向租客们发出讯息,告诉租客们,他们获得的钱（类似房东支付延迟那样）只是借来当租金用的,虽然没有利息,但是始终是要还的。讯息必须诚恳真实,要让租客们知道,一段时间后,房东房客管理局会重新开放并运作,欠租的而且没希望能还清的人,仍然有被驱逐之风险。

  来源：今日加拿大SLOTH

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• 24 March

  喜讯 ◇ 大温外国买家也可申请房贷延期！省下的也许是救命钱

  加拿大政府为防止病毒冲击金融体系，特别允许加拿大房奴延迟6个月归还房贷。

  截至3月23日，已有6大银行响应CMHC提出的“延期6个月还贷款月供”，分别是：

  1、蒙特利尔银行Bank of Montreal；

  2、加拿大帝国商业银行CIBC；

  3、道明银行TD Canada；

  4、加拿大国家银行National Bank of Canada；

  5、加拿大皇家银行 RBC Royal Bank；

  6、丰业银行 Scotiabank。

  房奴正在被财务危机笼罩的时候，突然呗暂时豁免了还款义务，也算喜从天降。

  然后黄三水就遇到了一个非常现实的问题，他手上有一批海外买家客户，他们中的绝大多数人仍然在按时向加拿大银行支付月供。那么这些人不是加拿大公民、也不是加拿大居民，他们是人人喊打的“海外买家”，他们可以延迟6个月还房贷吗？

  客户的问题就是命令，黄三水马上求助熟悉的银行贷款经理，然后得到了令人惊喜的答案！

  外国买家也能延迟6个月归还房贷！

  小编只能感叹，加拿大政府也好，商业银行也罢，对房地产行业是真爱。

  根据银行方面的介绍，加拿大政府的政策中没有对不同身份的贷款主体做区分，也就是说无论你是加拿大公民、加拿大居民、还是与加拿大没有关系的外国人，只要有加拿大的房贷都可以申请豁免。

  所谓令不禁止即可为，只是否能通过还要具体问题具体分析，但黄三水咨询的这家银行已经允许外国买家延期还贷了。

  黄三水说，新冠病毒正在打击加拿大，但之前的两个月已经打击了国内的富裕阶层，越是有钱人现金流有可能越紧张，所以海外买家非常需要延迟还贷的福利。

  黄三水介绍说，不要顾虑自己是不是加拿大居民，打电话申请就好，如果自己不行可以请人帮忙，银行审批的时候基本不会问你这个问题，尽管他们手里的资料可以清晰的识别你是“外国买家”。

  所以说，加拿大商业银行的大局观是有的，客户需要保护，而且延迟还贷本身又不是无偿帮助，延迟的时间和金额也是要额外计算利息的。

  以CIBC为例，致电后银行会要求客户选择两个月或六个月延期（无需提供失去收入来源的证明，只需要银行基本账户信息）。如果选择6个月的话，在此期限内本金、利息都不用归还。

  对于月供高达数千甚至上万加元的海外买家来说，省下的也许是救命钱！

  小编不得不说，除了“海外买家税”之外，加拿大、BC省、大温地区确实是值得中国买家重点关注的海外置业目的地，

  这里有最好的华裔社区，有最完善的交易制度、有最友善的地产经纪、还有最善解人意的商业银行。

  黄三水补充说，现在加拿大还有最廉价的货币，相比2个月前，仅仅汇率一项就让中国资金购买加拿大房产享受了9折优惠。

  疫情是危机，但也是机遇。

  来源：乐家地产网

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• 24 March

  Canadian Citizenship Course [CANCELLED]

  Join us for a two day workshop on Thursdays, June 18 & 25, 2020 to prepare for Canadian citizenship. The sessions will be facilitated by MOSAIC staff. We will talk about topics such as Canada’s history, symbols, government and geography, as well as the rights and responsibilities of citizenship. This workshop will be held in English, with Chinese language support available. Classes will be held in the second floor Multipurpose Room.

  Registration is required. To register please contact  Lily Fung, . 438 8214 or lfung@mosaicbc.org or click here to register using their online registration form.

  

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• 24 March

  Canadian Citizenship Course [CANCELLED]

  Join us for a two day workshop on Monday, August 10 & Thursday, August 13, 2020 to prepare for Canadian citizenship. The sessions will be facilitated by MOSAIC staff. We will talk about topics such as Canada’s history, symbols, government and geography, as well as the rights and responsibilities of citizenship. This workshop will be held in English, with Chinese language support available. Classes will be held in the second floor Multipurpose Room.

  Registration is required. To register please contact  Lily Fung, . 438 8214 or lfung@mosaicbc.org or click here to register using their online registration form.

  

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• 24 March

  Online Security [CANCELLED]

  Audience:

  • Adults
  • Seniors

  Event Type:

  • Computer class
  • Library instruction

  Language:

  • English

  Branch:

  • Tommy Douglas

  Tue, 03/17/2020 – 18:30 to 20:30

  Tuesday, March 17

  Join us for this great class!

  Learn about the threats to your online security and how to keep your information safe when using the Internet. Whether you are experienced with using computers or a beginner, this presentation will provide you with the information you need to be safe online.

  No registration required. 
  

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• 23 March

  Robotics Fun with Sphero [CANCELLED]

  Audience:

  • Children

  Event Type:

  • Activities and Games
  • Computer class
  • Workshop

  Language:

  • English

  Branch:

  • Bob Prittie Metrotown

  Mon, 03/16/2020 – 14:30 to 15:30

  Monday, March 16

  Learn the basics of programming a robot!

  

  Ages: 9 to 12

  Learn how to program a robot with simple block-based programming.

  Adults and caregivers must participate with children younger than 10. 

  Registration is required and opens on February 18.

  Visit the Children’s Library or call 2436-5420 to register.

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